家の性能

家の性能とは、断熱性、気密性、耐震性、省エネ性、対火性、防犯性などのことを指しています。

断熱性について

断熱性が高くなると、夏は涼しく、冬は暖かい家になります。

断熱性はU_A値で表せます。

家の断熱性って

断熱性が良いと何がイイの？家の...

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2022.06.19

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気密性について

住宅における気密とは、隙間をなくして外と室内の空気の出入りを少なくした状態のことです。

気密性の高い住宅＝隙間のない家を意味します。

気密性はC値で表すことができます。

家の気密性って何？

家の気密性っなに？家の性能につ...

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2022.06.19

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耐震性について

耐震性能は3段階あり耐震等級は３が最高。
10分野の住宅の性能を等級などで表示する「住宅性能表示制度」の等級のひとつ

耐震等級３は耐震等級１の1.5倍強い

耐震等級1

「耐震等級1」は、建築基準法で定められた、最低限の耐震性能を満たしていることを示すもので、震度6強から7に相当する、大地震に耐えうる強度を持つように構造計算されています。

耐震等級2

耐震等級2は、耐震等級1の1.25倍の倍率の耐震強度があることを示しています。

「長期優良住宅」として認定されるには、耐震等級2以上が必要となります。

耐震等級3

耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震強度があることを示しています。

住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最高レベルとなります。

換気について

2003年の建築基準法改正により、すべての建築物で24時間換気システムの設置が義務化されました。

換気の方法には

• 第一種換気
• 第二種換気
• 第三種換気

があります。

24時間換気ってなに？

換気について2003年の建築基...

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2022.06.16

耐火性について

耐火性は家を火災から守るためものです。

耐火性については、T構造、H構造、M構造と分けられます。

T構造とH構造とM構造って何？

T構造とH構造とM構造の違いはなんでしょうか。

T構造（耐火構造）

T構造とは、耐火構造の住宅をさします。

T構造に該当するのは、 

1. 共同住宅で耐火建築物ではないもの
2. 一戸建てで柱がコンクリート、レンガ、石、鉄骨で造られているもの
3. 一戸建てで耐火建築物、準耐火建築物、省令準耐火建物に該当するもの

の3つになります。

M構造（マンション構造）

M構造に該当するのは共同住宅です。共同住宅は、マンションやアパートなどの集合住宅です。

M構造に該当するのは共同住宅で

• コンクリート造建物
• コンクリートブロック造建物
• れんが造建物
• 石造建物
• 耐火建築物

となります。

H構造（非耐火構造）

T構造とM構造に含まれない建物のことをさします。
木造建築で特別な火災対策が施されていない家は、H構造に該当します。

くらげの家の性能

くらげのいえの性能は下記になっています。

くらげのいえの性能

寒冷地なので熱環境に特化した家になった印象ですね。

家の気密性っなに？

家の性能について調べていると、高気密高断熱住宅とういう言葉が、出てきます。

ハウスメーカーの方に話を聞いていると、高断熱の話はするのに、高気密の話が出て来ない。

家の気密性ってなんでしょう？

それはどのくらいの隙間があるかです。

隙間があると計画的に換気ができず、熱や湿気が出入りしやすくなり、高断熱を生かせません。

高気密と高断熱は別物ですので、家の性能には気密性も重要な要素です。

気密性が高いと何が良い

気密性が高いとイイことが色々あります

• 夏は外からの熱気が隙間から入りづらい
• 冬は外からの冷気が隙間から入りづらい
• 湿気が隙間から入りづらい
• 害虫が隙間から入りづらい

など、気密性が高いと隙間からの色々なものの侵入をしにくくします

気密性はどのくらい

住宅の気密性を表す数値として「C値」というものがあります。

C値は、隙間の合計面積（㎠）を建物の延べ床面積（㎡）で割って算出し、「㎠／㎡」という単位で表します。

C値は数値が小さくなるほど、高気密であることを示しています。

エネルギーの使用の合理化に関する法律（省エネ法）に基づく次世代省エネルギー基準にて、日本の中での地域ごとにC値の基準がありました。

北海道と東北の一部地域ではC値2.0、それ以外の地域ではC値5.0が基準でした。

しかし、2009年の省エネ法改正によりC値の基準は撤廃され、現在では「高気密住宅」を定義する明確な基準はありません。

そのためか、今ではC値５.０以下が「気密住宅」、C値2.0以下が「高気密住宅」などと呼ばれたりします。

断熱性が良いと何がイイの？

家の断熱性が良い

↓

熱の損失が小さい

↓

冬、家の中の熱が外に逃げない

夏、外の熱が中に入りにくい

↓

冷暖房に掛かるエネルギーが少ない

↓

省エネになる

そのため、家の断熱性が重要です

断熱性を高くするにはどうすれば良いの？

断熱性を高くしたいと考えたなら、断熱性はどのくらいですか？と質問すれば営業の方が答えてくれるはずです。

うちは、断熱材にグラスウールを使っていてそのグラスウールが24Kだとかウレタンフォームだとか色々と言われるかと思います。正直言って、何が何やらわかりません。

そんな話を聞いてもよくわからないので、断熱性の数値はと聞いてください。

断熱性を表す値

断熱性はUA値で表せます。U_A値が小さくなるほど高い断熱性となります。

推奨されるU_A値は基準によって目指すべき数値が変わりますが、

地域ごとに推奨されるUA値があるので参考にしてください

換気について

2003年の建築基準法改正により、すべての建築物で24時間換気システムの設置が義務化されました。

住宅なら「1時間あたり0.5回以上部屋の空気がいれかわる」ことが義務化されています。

換気すると何が良い？

換気の役割は、室内の空気環境をクリーンに保つことです。

• 空気清浄（ハウスダストの除去）
• 二酸化炭素の低下
• シックハウス原因物質の除去
• 脱臭（ペット臭）
• 除湿（結露の防止）
• 温度調整

と言った面で換気が役立ちます。

換気の種類

換気の種類は

住宅では第三種換気がほとんどで、あとは第一種換気となります。

家の構造とは

住宅の構造は大きく分けると3種類あります

• 木造（W造）
• 鉄骨造
• 鉄筋コンクリート（RC造）

新築住宅の約7割は木造住宅で建築されています。

木造の種類も色々

木造の種類は

• 木造軸組工法（在来工法）
• 木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法）
• 木質パネル工法

など様々です。

構造によるメリット、デメリット

構造によるメリットとデメリットがあります。

欲しい部屋の面積が確保でき、耐震性が確保できるなら木造がコスト的に抑えられるので
木造住宅が多くなるのは納得です。