一戸建かマンションか

マイホームの購入を検討する際、一戸建て住宅にするか、マンションにするか悩んでませんか？

戸建てにはマンションには、それぞれメリット・デメリットがあるためどちらかを選んだ方がいいという答えはありません。

「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってくるかと思います。

自分が優先すべきは何かを考えてみる事で、戸建にすべきか、マンションにすべきかは見えて来るのではないでしょうか。

くらげ

自分にとってどちらが合っているのを考えて選べばイイです

比較すべき特色

コストについて

毎月の出費は住宅ローンの毎月の支払いは当然の事、

マンションなら、毎月の管理費と修繕積み立て金が必要となります。さらに、車があれば駐車場代、マンションによってはケーブルテレビ代、そして、毎年の固定資産税、火災保険があるかと思います。

特に、管理費と修繕積立金は分譲マンションで有れば全ての方が毎月必要に費用ですので、住宅ローン返済と合わせた金額で、毎月の出費として、今も、今後も含めて問題がないのかを検討が必要です。

戸建住宅では、固定資産税と火災保険、場所によってはケーブルテレビ代となります。

そのため、同じ5000万円でマンション、戸建てを購入したとすると、毎月の出費はローンの返済と管理費、修繕積立金があるマンションの方が多くなるので、毎月の支出額を考慮必要です。

立地(利便性)

立地については基本的には、マンションの方が駅近であったり、商業施設の近くであったりと、利便性は圧倒的に良い場所になります。

駅近、都心部の近くになる事で、通勤時間が短くできます。

例えば、往復で１日40分間短くなると、

40分間/日　× 240日 ÷60分間/時間　＝　160時間

160時間は約一週間になりますので、一年間働きに行く間に、一週間分もの時間が得られる事になります。

この一週間分の時間は、睡眠に充てても良いし、家族との時間に充てても良い自由な時間が作れる事になります。

時間は全ての人に平等に与えられているのものですから、その使い方を有意義に使えるに越したことはありません。

マイホームに立地と時間を優先するのであれば、マンション一択となります。

広さ

一軒家とマンションを比較すると、やはり広さ一軒家が広くなります。

一軒家は大きなリビングに出来たり、子供に自分の部屋を作ってあげるなどができますね。

一方マンションは全体的に小さくなりますが、間取りが工夫されており、廊下が少なくなるように間取りが配置されていることと、階段がないことから、同じ床面積で比較すると部屋のサイズは一般的に大きくなります。

セキュリティ

マンションにはオートロックや監視カメラ、管理人などがいるため、セキュリティ対策があらかじめ施されているためセキュリティ対策を自身で行う必要がないです。一軒家のセキュリティは自分自身で考える必要があるため、手間とお金をかければ、より高いセキュリティにすることが出来ますが、完璧と思えるセキュリティ対策は一軒家では相当難しいです。

まとめ

あなたは、何を優先してどちらのマーホームに決めますか？

私は地方住まいなので、費用と広さを重視して一軒家にしました。