要望 | くらげのいえ

項目	マイホームへの要望	なぜか？	優先度
設備	大きな対面式キッチンにしたい	子供と会話しながら料理できるキッチンがいいため夫婦で並んで料理できるキッチンがいいため	高
暮らしやすさ	冬、暖かい家にしたい	冬家中暖かく暮らしたいため	高
場所	〇〇の近くに住みたい	歩いてもスーパーに行ける場所がいいため駅から徒歩5分以内にしたいため	中
暮らしやすさ	子供に部屋を作ってあげたい	子供が小学校入学のため	高
時間	来年の4月までには入居したい	子供が小学校入学のため	高
安心・安全	災害に対しても安心したい	地震が心配であるため水害が心配のため	高
暮らしやすさ	ウォークインクローゼットが欲しい	服が多くしまう場所に困っているため	高
安心・安全	太陽光発電をつけたい	電気料金を抑えたいため	中
暮らしやすさ	駐車場が欲しい	車を所有しているため	高
設備	広いお風呂にしたい	お風呂が好きで入っている時間が長いため	小

要望は手段になりがちですので、目的が何かをわかるようにするため、なぜかを書き出すようにして見てください。目的は一つですが、目的を達成するための手段は一つでは無いのです。

例えば、上の要望リストに、要望：太陽光発電をつけたいとありますが、目的は電気料金を抑えたいなので、電気料金を抑えるためには、まずは高断熱、高気密住宅にする方が効率的だったりします。

私の要望リスト

項目	マイホームへの要望	なぜか？	優先度
暮らしやすさ	冬暖かい家にしたい	今のアパートは寒いため	高
暮らしやすさ	ウォークインクローゼットが欲しい	服の収納場所が欲しいオシャレな収納部屋にしてドレスルームにしたい	中
暮らしやすさ	パントリーが欲しい	ストック品の置き場に困っているため	中
暮らしやすさ	駐車場は2代分	車所有1台と来客用の駐車場のため	高
暮らしやすさ	子供部屋が欲しい	子供ができた時に必要になると思うため	高
場所	〇〇の近くに住みたい	商業施設の近くがいいため	高
時間	9月までに契約を進めたい	住宅ローン減税が改正されるため	高
設備	ペニンシュラキッチンにしたい	オシャレなキッチンにしたいため食器が多く収納量を確保したい夫婦で並んで建てるキッチンにしたい	高
設備	オール電化にしたい	LPが高いので光熱費を安くしたい	中

どんな家が欲しい〜建てたい家のイメージづくり〜

どんな家にしたいか、デザインをイメージして家族で共有して見てください。

ここでは外からの見た目、内装のインテリなど、どんな家にしたいかをイメージして見てください。

外観イメージの例

シンプルモダン
和風
南欧風
ナチュラルスタイル
カリフォルニアスタイル
ブルックリンスタイル

内装イメージの例

シックなシンプルモダン
色鮮やかな北欧風
高級感のある和風モダン
木の温もりあるナチュラルスタイル
エキゾチックなアジアンスタイル
インダストリアルスタイル

外観と内装はイメージを合わせて考えることで、統一感がでてオシャレな家になりますよ。

イメージづくりについては関連記事を参考にしてくださいね。

私の建てたい家のイメージ

内装はカフェ風にしたい。

外観はスタバみたいにしたい

トータルでオシャレなカフェ風の家がいい！！

要望リストのまとめ

要望リストはまとまって来たでしょうか？

今回

「要望リスト」

「不安な点」

「建てたい家のイメージ」

ができたのでは無いかと思います。

要望リストはあなたのマイホームについての要望・希望・思い・ときめきが込められているものになっているのではないかと思います。

不安な点には、あなたのマイホーム購入に対する不安・悩み・心配事・気がかり・モヤモヤ感が書かれていると思います。

建てたい家のイメージには、あなたの理想のマイホームのイメージが言語化されてるかと思います。

この３つを掛け合わせて、解決していくことで自分を理想のマイホームに近づいていきます。

次に何する？〜情報収集〜

まずは情報収集です

自分の理想の家のイメージが広がっているのであれば、その家を建ててくれる住宅会社を見つける必要がありますね。

情報収集するために、住宅展示場に行ってみたり、資料請求したりするかと思います。

情報集についてはこちらの（記事）家づくりは情報収集がポイントをご覧ください。

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新築のオプション設備って何？？

くらげ — Tue, 09 Aug 2022 13:14:38 +0000

注文住宅でセミオーダー住宅で家づくりを考えている方はオプション工事や、追加工事という言葉を見かけるのではないでしょうか。

お悩み

新築住宅のオプションって何を選べばいいの？
注文住宅のオプション設備って何？
家づくりでオプションはどうやって選ぶのかな？

私も家づくりの中ではオプションについて悩みました

くらげ

そもそも注文住宅なのにオプションって何？
オプションっていうぐらいだから特殊なものなの？

今回はオプションになるものが何かを知ることで、

「契約後、思ったよりオプション費用が高くなった」

とはならないように、オプションについて知りましょう。

オプションとは？
標準仕様とは
1. オプションで取扱出来ないことも
  1. 例えば、キッチン変更
2. オプションは追加費用
オプションになる可能性がある設備
1. オプション選びで間違わないために
契約前に仕様を確認
1. 確認したした方が良い設備
2. お勧めオプション
まとめ

オプションとは？

ハウスメーカーの商品によって標準仕様が決まっていますが、別途追加オプション費用を出すことで、標準仕様から設備や建具の種類、建材などを変更する事ができます。
これがオプションです。

くらげ

そもそも標準仕様って何？

標準仕様とは

ハウスメーカーのセミオーダー住宅には、標準仕様と呼ばれるあらかじめ決められた仕様があります。例えば構造、工法、外壁材、断熱材、内装材、屋根材、床材、玄関ドア、窓、室内ドアなどが決められており、外壁材や内装は色や種類を選択肢の中から選ぶようになっています。

標準仕様はハウスメーカーによってさまざまです。同じハウスメーカーでも、商品によって標準仕様が異なるため、

くらげ

決められた仕様（標準仕様）＋オプション＝注文住宅の仕様
になるんだね

オプションで取扱出来ないことも

ハウスメーカーによってオプションで取扱出来まない事もあります。

自分がどうしても取り入れたい設備があるのであれば、事前にハウスメーカーに確認しておくことをお勧めします。

例えば、キッチン変更

キッチンをオプションで海外製のものを入れたいと思っていたが、ハウスメーカーでは取り扱い出来ず断念したって事もあります。

契約前にオプション設備も確認しておくことで、自分の思っていたものと違い、引き渡し後にこれじゃなかったとなるような事を減らせるのではないかと思います。

オプションは追加費用

オプションは追加で費用がかかります。標準仕様の範囲での設備の変更であれば費用が追加になることはないですが、設備のランクアップなどをする場合にはその差額などがオプション費用としてかかります。

くらげ

標準仕様の設備がどのようなものかを確認が必要です

オプションになる可能性がある設備

外観

外壁の変更
- ガルバリウム
- タイル
- 塗壁
屋根材の変更
- ガルバリウム
- 瓦
バルコニー（屋上含む）
親子ドア
電動シャッター
勝手口
電気メーターカバー
網戸
窓
外水道
外構
- 立水栓
- カーポート
- ポスト
- 植栽
- 塀
- コンクリート
- アスファルト
- アプローチ

間取り

小屋根裏収納
ロフト
シューズクローゼット
ファミリークローゼット
ランドリールーム
書斎
家事室
壁追加
ドア追加
2Fのトイレ
和室
- 小上がり

省エネ関連設備

太陽光発電
蓄電池
蓄熱暖房機
エネファーム
HEMS
電気自動車用コンセント

内装

内壁
- 塗り壁
- アクセントクロス
- 腰壁
- 装飾壁
- エコカラット
床材の変更
- 無垢床
- 突板
- クッションフロア
- タイル
- 畳
天井
- 下り天井
- 上り天井
- 天井クロス変更
照明
- 照明追加
- 間接照明
窓
- 窓の変更
- カーテンその他
  - ドレープカーテン
  - ロールスクリーン
  - バーチカルウインドウ
  - ベネシャンブラインド
  - プリーツスクリーン
  - ハニカムスクリーン
手すり
室内物干し
ニッチ
オープン階段
シューズボックス
玄関タイル変更

設備

電子錠
エアコン
全館空調システム
第1種換気システム
防犯用センサーライト
コンセント追加
照明追加
- 人感照明
- 足元灯

床暖房
薪ストーブ
断熱窓
省令準耐火
構造計算
LAN配線
造作棚
アクセントウォール
ガス乾燥機
天窓
床下収納

キッチン・浴室・トイレ・洗面台

キッチン
- アイランドキッチン
- ペニンシュラキッチン
- グレードアップ
- ディスポーザ
- タッチレス水栓
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器
- 人工大理石のワークトップ
- カップボード
- IH
- コンログレードアップ
- タイル
- メンテナンスフリーのレンジフード
浴室
- 浴室1.25坪変更
- 浴室テレビ
- ジェットバス
- 人工大理石浴槽
- ミストサウナ
- 手元スイッチ付シャワーヘッド
- 浴室暖房乾燥機
- 窓
- 鏡
トイレ
- トイレタンクレストイレ
- 手洗いカウンター
- 棚追加
洗面台
- 洗面台洗面台変更鏡を大きく
- ボール変更ツーボール
- タッチレス水栓
- 棚追加
- タイル

くらげ

オプションになるものってこんなにあるの！？

全部事前に確認なんて出来ないよ

オプション選びで間違わないために

自分の家づくりのイメージをしっかりと持ちましょう。

「要望リスト」と「建てたい家のイメージ」を振り返って、自分の要望とイメージに合っているのかをしっかり考えてくださいね。

「要望リスト」については、記事：“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考えるをご参考ください

「建てたい家のイメージ」については、記事：マイホームのイメージ造りを参考にしてください。

くらげ

自分の要望に合わせてオプション選びしましょ！

契約前に仕様を確認

契約前に全てのオプションを確認することはなかなか難しいです。

オプションの費用が高くなるものは事前に確認して、契約後に「えっ！こんなに高いの！！」ってならないようにしましょう。

契約前には大まかな間取りは見えているかと思います。そのため後で追加になりそうな設備はしっかりと確認しましょう。

確認したした方が良い設備

オプション費用が高くなり、忘れがちなものは事前に確認してくださいね

項目	内容	価格
外壁変更	タイル外壁	100万円〜250万円
外壁変更	塗壁	80万円〜200万円
屋根材	瓦屋根	10万円〜50万円
シャッター	電動シャッター	4万円〜8万円
床材	無垢床	20万円〜300万円
暖房	床暖房	20万円〜100万円
棚	造作棚	5万円〜
エアコン	追加エアコン	8万円〜20万円
省エネ設備	太陽光発電システム	150万円〜300万円
キッチン設備	カップボード	10万円〜80万円
キッチン設備	食器洗い乾燥機	10万円〜30万円
浴室設備	浴室乾燥機	6万円〜10万円

お勧めオプション

お勧めのオプション設備はこちらの記事を参考にしてくださいね。

くらげ

実際に採用したオプションで良かったものです。

オプションは忘れがちなものもあるので、参考になれば良かったです。

まとめ

契約前に何が標準仕様で何がオプションになりそうかは要チェック✅

オプションでも取り扱えないものがあるので、どうしても取り入れたい設備があるのであれば、対応できるかは事前に確認して見ましょう。

標準仕様はハウスメーカーによって変わるので、A社で標準の設備でもB社では違ったりするので、しっかりとチェックして、「こんなはずじゃなかった！」とならないようにしましょ！

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