くらげ | くらげのいえ

新築でおすすめオプション設備〜つけて良かったもの10選〜

くらげ — Mon, 18 Jul 2022 04:52:47 +0000

家づくりの中で、標準設備以外はオプションになり追加が必要ですね。

お悩み

新築のオプションで忘れているものはないかな？
オプション設備のオススメが知りたい
つけておいた方がいい設備って何かある？

マイホームが完成してから『忘れていた！』って事にならないように事前に確認して後悔のないように検討していきましょう。

くらげ

オプションで採用して良かったものを紹介します

私がオプションで追加した設備で「やっぱりあってよかったな」って感じたものをランキングにしたいと思います。

まとめ

新築住宅のオプションは住宅会社の標準使用によって様々になるかと思いますが、住みごごちがよくなる選択ができる事が一番なのではないかと思います。

くらげ

後付けが難しいものもあるのでオプションは事前に検討してくださいね

今回は採用して満足のオプションについて紹介しました。

もっとオプションについて知りたいって方は

記事：新築のオプション設備とはをご覧ください

マイホーム施主支給のオススメ

くらげ — Sat, 25 Jun 2022 12:49:02 +0000

施主支給とは

マイホームの検討している中で、設備を検討している中で、

お悩み

カタログ以外から選べないの？
インスタで見た
これってもっと安いんじゃない？

って思うことはないですか。
そんな時は施主支給を検討してみてはいかがでしょか？

施主支給とは設備や・建材の発注業務を施工会社の代理で施主が行うことです。
施工会社の代わりを務めるので「好きなものを発注」でき、探せば「安く売っているお店で購入」することや「代替品になるより良いもの」を見つけられるかもしれません。

しかし施工会社の代わりを務めるということは、「施工会社の担う手間とリスク」を背負うことでもあります。メリット・デメリットをきちんと押さえておきましょう。

施主支給のメリットとデメリット

項目	メリット	デメリット
商品選び	・自分好みの商品を施工会社の取り扱いを超えて選べる。・海外からの個人輸入の製品も選択できる。	・仕様や規格を理解して品選びする必要がある。・施工会社に説明や情報供与が必要。・届いたら、思っていた大きさやイメージと違う場合がある
コスト	・ECサイトや安いお店を探して購入できる。・中古品やアウトレット品なども選択肢に入る。	・住宅ローンの適用外
補償	・購入店舗の独自の補償を受けることができる	・施工会社での補償を受けることができない
準備	・すでに使用しているものを取り付けしてもらえる	・購入したものを自分で管理して、施工会社に届ける必要がある・配送スケジュールの調整や検品、トラブル対応も自分で行う必要がある。

施主支給の注意点

注意点

取り付けに問題ないか確認
いつ渡すのかを確認

特に、支給する商品が取り付けられるかは事前の確認が必要です。
購入前に商品を施工会社に連絡して、取り付けてもらえるのか、取り付けできるか、自分で取り付ける必要があるのか等はしっかりと確認しておくことが必要です。

施主支給は断られる場合がある

施主支給は施工会社によってはお断りされる場合があります。
トラブルの元にもなるので、理由を聞いて交渉が無理なようであれば諦めざるおえません。

どうしても行いたい場合は、設置しない状態で引き渡ししてもらい、後で自分で取り付ける必要があります。

施主支給に向いているもの、向いていないもの

施主支給に向いているもの

パーツ類（タオルハンガーやトイレットペーパーホルダーなど）
照明器具
カーテン
IH・ガスコンロ
ミラー
ポスト
表札

施主支給に向いていないもの

キッチン
洗面台
給湯器（エコキュート、ガス給湯器）
トイレ
エアコン

大きなもの施主支給が難しいですね。自分たちで購入してもその管理が出来ないものは施主支給に向いてないモノになります。

工務店などで建てる場合には、工務店に直送するようにすると受け取りも物の管理もやってもらえるところがあるようですので、どこまで可能か住宅メーカーとよく相談して行ってください。

くらげのいえの施主支給

私がマイホーム建築の際に施主支給したものは、照明、IHクッキングヒーター、トイレットペーパーホルダー、タオルホルダー、カーテンなどです。

基本的には自分でも取り外しができるレベルで、車に乗るもので行う事をコンセプトに施主支給しました。
照明は多く施主支給することができました。
カーテン以外は施工会社で取り付けて頂き、動作の確認まで行ってもらえました。

部屋	支給品	メーカー/型式	画像
リビング	シーリングライト	Panasonic / HH-CF0806A
寝室	シーリングライト	アートワークスタジオ / AW-0556E-BGD
玄関	ペンダントライト
キッチン	ペンダントライト	東芝 / LEDP88117R
キッチン	ペンランとライト用電球	アイリスオーヤマ / LDA4L-G-E17-4T62P
キッチン	IHクッキングヒーター	HITACHI / HT-M9HTWF
洋室	シーリングライト	IKEA / FYRTIO フッティオ
洋室	カーテン
洋室	シーリングライト	Panasonic / HH-CE0623A
トイレ	ペーパーホルダー	カワジュン / SC-48M
洗面所	タオルホルダー	カワジュン / SC-481
外構	ポスト	Panasonic / CTCR2153TB
外構	表札	ー	ー

部屋のシーンに合わせた照明選び

マイホーム検討中に照明選びに困っていませんか？照明はお部屋のイメージを決める上での大きな要素となります。部屋の雰囲気に合わせた照明選びをすることでよりおしゃれな家になること間違いなしです。ぜひ照明についてもじっくりと検討してください。

窓をどう彩る？カーテンとそれ以外

住宅の窓まわりのアイテムはカーテン以外の選択肢もあります。カーテン以外にも、ロールスクリーン、バーチカルブラインド、ベネシャンブランインド、プリーツスクリーンなど様々あります。

IHクッキングヒーター比較

お悩みIHクッキングヒーターで何が...

新しいタブで開く)

施主支給を諦めたもの

施工会社には施主支給を許可頂いたのですが、最終的に施工会社で発注頂いたものがあります。

洗面台のミラーです。流石に大きさで諦めました。

リンク

まとめ

施主支給により選択肢が広がることと、コストを抑えることができますね。

自分での購入したり、物品を管理するので手間はかかりますが、施工会社と相談してぜひ行ってみてください。

家づくりの流れ〜快適な新生活を手に入れるためのステップガイド〜

くらげ — Sat, 11 Mar 2023 08:58:35 +0000

家づくりの流れは、要望の整理から始まり、予算の設定、土地選び、請負業者選び、建築プランの練り直し、建築工事の管理、引き渡し、そして家具や家電の準備などが含まれます。
このようなステップに沿って、計画的に進めることが重要です。
また、信頼できる請負業者を選び、工事完了後の保証やアフターサポートを確認することも大切です。

この記事では、家づくりの流れについて詳しく解説し、快適な新生活を手に入れるためのポイントを紹介していきます。
家づくりに興味のある方や、今後の計画の参考になる方は必見です。

“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考える：要望の整理

家づくりを始める前に、まずは自分たちがなぜ家を建てたいのか、どんな家がほしいのかを考えることが大切です。
家づくりには多くのお金や時間が必要になるため、自分たちの要望や希望を整理し、優先順位をつけることが必要です。

マイホームへの要望については、記事：“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考えるを参考にしてください

"なぜ家"がほしいのか？ "どんな家"がほしいか？を考える

家づくりを始めようと思い立ち、「家づくりは何から始めれば良いのかわからない？？」って悩んでいませんか？まずは自分がどんな家にしたいのかを整理しましょう。自分の理想とする家を、書き出すことでイメージを家族で共有化して、より良い家のイメージが膨らんでいきます。

いくらまで？：資金計画を練る

次に、家を建てるために必要な資金計画を練ることが重要です。家を建てるには多くのお金が必要になるため、事前に予算を決め、それに合わせた家づくりを進める必要があります。

どこに？どんな家？：土地・建物の具体的な条件をリストアップ

家を建てるためには、土地と建物の条件をリストアップすることが必要です。土地の場所や周辺環境、建物の希望の間取りや設備など、具体的な条件を決めていくことが大切です。

どこに頼む？：請負業者を選ぶ

家を建てるには、請負業者を選ぶ必要があります。請負業者には、建築会社や工務店、設計事務所などがあります。自分たちの希望に合った請負業者を選び、相談しながら家づくりを進めていきます。

住宅会社の選び方については、記事：住宅会社の選び方とは？知っておきたい基本ポイントとはを参考にしてください。

住宅会社の選び方とは？知っておきたい基本ポイントとは

家づくりで一番の悩みと言えば、...

住宅ローンは借りれるのか？：事前審査の申し込み

家を建てるためには、住宅ローンを利用することが一般的です。しかし、住宅ローンの利用には事前審査が必要となります。事前審査を受け、住宅ローンの借り入れができるかどうかを確認することが必要です。

建てる場所はここでいいのか？：土地の売買契約

土地の条件が整ったら、実際に土地の売買契約を行います。土地の所有者と契約し、土地の所有権を取得することができます。土地の売買契約には、不動産業者を通じて行う場合と、直接売主と契約する場合があります。

建築プランを練る

次に、建築プランを練ります。建築プランは、希望する間取りや設備、予算などを考慮して、請負業者と相談しながら作成されます。建築プランは、後の工事のスケジュールや見積もり作成のために必要な資料となります。

見積もりを比較、見積もり内容を精査

建築プランができたら、請負業者から見積もりをもらいます。見積もりは、建築プランに基づいて、建築費用や工期、仕様などが明示された書類です。見積もりは、複数の請負業者から取得し、内容を比較検討することが必要です。また、見積もりの内容を精査し、不明点や疑問点があれば請負業者に問い合わせることが大切です。

請負業者と契約

見積もりを比較したら、請負業者と契約します。契約書には、建築工事の内容、価格、工期、支払い条件などが明示されています。契約書は、請負業者との間で約束されたものであり、細かい内容を確認し、問題があれば修正することが必要です。

住宅ローンを申請する

請負業者と契約が完了したら、住宅ローンを申請します。住宅ローンは、契約書や見積もり書類などを提出し、金融機関から審査を受けます。審査に合格すると、住宅ローンの利用が可能になります。

家を建てる

最後に、家を建てます。建築工事は、基礎工事から屋根まで、多くの工程があります。建築工事の進捗や品質について、請負業者と定期的に打ち合わせを行い、管理することが大切です。建築工事が完了したら、引き渡しを受けます。引き渡しでは、請負業者から家屋の完成品を確認し、問題があれば修正を依頼することができます。引き渡し後は、新しい家に住み始めることができます。

建物の保証・アフターサポート

建物の完成後も、請負業者からの保証・アフターサポートが必要です。一般的には、工事完了後1年間の無料点検や、長期保証制度が用意されています。万が一、建物に問題が生じた場合には、迅速かつ適切な対応をしてくれる請負業者を選ぶことが重要です。

家具や家電の準備

建物が完成した後、家具や家電の準備も必要です。家具や家電の購入は、家づくりの前段階から検討しておくことが望ましいです。また、インテリアデザインやレイアウトも考慮して、快適な空間を作ることができます。

引っ越し準備

新居への引っ越し準備も忘れずに行いましょう。引っ越し業者の手配や、引っ越し先での生活環境の確認など、細かい準備が必要です。建物の完成予定日と引っ越し日程を調整し、スムーズな引っ越しを実現しましょう。

まとめ

家づくりの流れについて、要望の整理から完成までのステップを詳しく解説しました。
計画的に進めることが重要であり、予算や土地選び、請負業者選び、建築プランの練り直し、工事管理、引き渡し、アフターサポートなど、様々なポイントがあります。
信頼できる請負業者を選ぶことや、細かい部分まで見落とさずに管理することが、快適な新生活を手に入れるためには欠かせません。家づくりを検討している方は、ぜひこの記事を参考にして、自分に合った素敵な住まいを手に入れましょう。

ブログ：くらげのいえの紹介

くらげ — Sat, 11 Mar 2023 07:11:22 +0000

タイトル:くらげの家

ブログのコンセプト

転勤族の方が低コストで良い家を買うためのお手伝いをするためのブログ

内容と記事の紹介

転勤族について

転勤族が住宅購入するための、考え方についてを記事にしたいと思います。

転勤族の住宅購入について

転勤があるかも・・でもマイホームが欲しい〜転勤族のマイホーム計画〜

転勤がある仕事をしているのでマイホームが欲しいけど、どうしよう？なんて悩んでいませんか？転勤族の方にとって住宅購入は大きな決断です。転勤族のマイホーム計画についてのポイントは、・返済を考えて、いつ買うのが良いかを考える・転勤になったあと、家をどうするか考えておく・流動性の高い家にする

転勤族の家族にこそ読んでほしい！マイホーム購入のメリット

「転勤族」という生活スタイルは、いつど...

転勤の多い人にこそ知ってほしい、マイホーム購入のデメリットとは？

転勤が多い人にとって、マイホーム購入は...

低コストの住宅

低コストでマイホームを持つために、注文住宅のコストダウン方法について記事です。

注文住宅のコストダウンについて

注文住宅をコストダウンする4つのポイント

注文住宅でコストダウンするための４つのポイントがあります。１つ目は住宅メーカーの選択です。住宅メーカーにより費用は大きく変わるため、同じ仕様の家でも総額は大きく変わってくる可能性があります。２つ目は間取りで、間取りにはコストが上がりやすい間取りがあり、その点を注意して間取りを決めることで、コストダウンが図れます。

注文住宅のコストダウン術！初期費用を抑える50のアイディア

404 NOT FOUND | くらげのいえ

より良いマイホーム購入のためのお手伝い

マイホーム施主支給のオススメ

施主支給は施工会社の代わりに設備の発注を施主が務めるので好きなものを発注でき、安く売っているお店で購入することができます。施主支給は施工会社の担う手間とリスクを背負うことでもあるので、メリット・デメリットをきちんと押さえておきましょう。

ローコストハウスメーカーの家づくりについて

ローコストの住宅会社のメリットと注意点

大手のハウスメーカーで見積もりを取って...

良い家

良い家って皆さんにとってはどのような家でしょうか。
安心、安全な家、豊かな暮らしができる家、家族が笑って暮らせる家など様々ではないでしょうか。
このパートでは、住宅設備、インテリア、住宅建材、住宅性能について記事にします。

住宅の設備について

新築のオプション設備って何？？

注文住宅でセミオーダー住宅で家づくりを考えている方はオプション工事や、追加工事という言葉を見かけるのではないでしょうか。オプションはハウスメーカーによって様々あるので、どのようなものがオプションになるのかを知って、「こんなに高くなるの！こんなはずじゃなかった」をなくしましょう。

住宅オプションの選び方、コストやメリットを解説

新築住宅で「オプション」についてどれを...

新築でおすすめオプション設備〜つけて良かったもの10選〜

新築の追加オプションで忘れているものがないのか心配になっていませんか？マイホームが完成してから『忘れていた！』って事にならないように事前に確認して後悔のないように検討していきましょう。

私がオプションで追加した設備で「やっぱりあってよかったな」って感じたものをランキングにしたいと思います。

キッチンの選び方のポイント

キッチン選びも家づくりの楽しみの一つですが、どうやって選びますか？キッチンを構成する５つのブロックでポイント押さえてキッチン選びをしましょう。５つのブロックは、「作業スペース」、「コンロ」、「レンジフード」、「シンク」、「収納」です。

オール電化とガスのどちらを選ぶ〜新築住宅のレンジと給湯〜

オール電化住宅とガス併用の住宅はどちらがイイのか悩んでいませんか？オール電化であれば、コンロをIHクッキングヒーターにして、給湯器をエコキュートを選択します。オール電化のメリット、デメリットを考えて、どちらが自分に合っているのか考えてみましょう

IHクッキングヒーター比較

お悩みIHクッキングヒーターで何が...

インテリアについて

モダンな部屋の吹き抜けの照明にシャンデリア

新築住宅をモダンな部屋をイメージして、吹き抜けを作ったけど、照明はどうすればいいのか？って悩んでませんか。そんなときに取り入れていただきたいアイテムがシャンデリアです。モダンなデザインのシャンデリアをオススメします。

部屋のシーンに合わせた照明選び

シーリングライトを探そう

新築住宅検討中で照明を選ぶ段階になって...

キッチンにオススメのペンダント照明

お悩みキッチンの手元を照らす照明はど...

窓をどう彩る？カーテンとそれ以外

スイッチ、小さいけどおしゃれの決め手

電気のスイッチについても考えてみよう...

住宅の建材について

ガルバリウムって何？

外壁材や、屋根材の話しで出てくるガルバ...

住宅の性能について

家の性能って何？

家の気密性って何？

家の断熱性って

24時間換気ってなに？

家の構造はどれにする？

住宅の購入

住宅の購入はほとんどの人が初めてで、分からない事ばかりです。
住宅購入までのステップの中でポイントを挙げて説明する記事です。

家づくりについて

家づくりの流れ〜快適な新生活を手に入れるためのステップガイド〜

家づくりの流れは、要望の整理から始まり...

住宅会社の選び方とは？知っておきたい基本ポイントとは

家づくりで一番の悩みと言えば、...

“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考える

"なぜ家"がほしいのか？ "どんな家"がほしいか？を考える

あなたに合ったハウスメーカーを選ぶための10のチェックポイント

新築住宅を建てる際、ハウスメーカーの選...

まずはマイホームのイメージ造り

マイホームを検討し始めて、情報を集めし...

家づくりを始めるのに準備したもの買ったもの

家づくりを始めるにあたって何か準備するものはあるの？私の準備したものをご紹介します。是非参考になさってください。

家づくりは情報収集がポイント

404 NOT FOUND | くらげのいえ

より良いマイホーム購入のためのお手伝い

家づくりのオススメ本と雑誌〜8選〜

家づくりを始めると本や雑誌で情報収集を...

住宅の選び方

一戸建かマンションか

マイホームを検討しよと思い、一戸建てとマンションでどちらにしょうかと悩んでいませんか？両方のメリットとデメリットをよく知ることで、マイホーム選びの満足度が上がります。

注文住宅と建売住宅

注文住宅と建売住宅を比較戸建て...

2階建か平家か

新築を検討する際に平家にしたいと考える...

住宅会社の選び方とは？知っておきたい基本ポイントとは

くらげ — Sat, 25 Jun 2022 08:40:06 +0000

家づくりで一番の悩みと言えば、

お悩み

どこの住宅会社に頼めばいいの？
住宅会社はどうやって決めるの？
ハウスメーカーを決めきれない！？

住宅会社を選ぶのは非常に重要な決断ですよね。

どこの住宅会社にするか、どうやって比較したら良いのか悩むことがたくさんあるかと思います。

自分がどんな家を建てたいかによって、選ぶべき住宅会社が違うからです。

私も請負業社を選ぶ際には

くらげ

どのハウスメーカーが良いのかわからない？？

どうやって選べばいいの？

家づくりの流れ

“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考える：要望の整理
いくらまで？：資金計画を練る
どこに？どんな家？：土地・建物の具体的な条件をリストアップ
どこに頼む？：請負業者を選ぶ
↑今回はここの話
住宅ローンは借りれるのか？：事前審査の申し込み
建てる場所はここでいいのか？：土地の売買契約
建築プランを練る
見積もりを比較、見積もり内容を精査
請負業者と契約
住宅ローンを申請する
家を建てる

住宅会社を選ぶためのポイント

契約前までに住宅会社を選ぶためのポイント

予算と比較
どんな家にしたいのか
情報収集
入居時期
見学会とハウスメーカーのコンセプト

ポイントごとに整理することで、どの住宅メーカーに決めることができるかと思います。

予算

総予算を考えてそこから、何にどのくらい使えるのかを割り振りするのが重要です。

土地代＋住宅費用＋外構費＋諸経費＝総額

住宅ローンサイトに行くと、毎月の支払いと、借入年数でどのくらい住宅ローンが借入できるのかを調べることができます。

ファーストステップとしても、どのくらいの借入金でどのくらいの期間で返済するのかを考えていくことで、住宅会社選びもスムーズになります。

住宅の予算について不安のある方は、ファイナンシャル・プランナー（FP）に相談して、ライフプランを作ってもらうことをオススメします。

ファイナンシャル・プランナーに相談する場合には、事前に準備として

現在の収入、支出、貯蓄を把握して整理
・現在の支出が判るもの（家計簿など）
・源泉徴収票
・マイカーローンや奨学金の返済予定
・生命保険証券などの保険加入状況が判るもの
・iDeCo（個人方確定拠出年金）やDC（企業型確定拠出年金）、NISAなどの資産運用の状況がわかるもの
ライフプランを考える

準備ができていれば、相談する時間も短くなりますし、精度が上がるので事前の準備をして相談してみましょう。

どんな家にしたいのか

どんな家にしたいのかは、自分が何を重視してマイホームを建てるのかです。

何を重視するのか

コスト
家の性能
デザイン
大手ハウスメーカーの安心感

など人によってはさまざまではないかと思います。

コスト重視するのであれば、ローコストメーカーの住宅会社
家の性能を重視するのであれば、目標とする性能が得られる住宅会社
デザイン重視であれば、デザイン性の高い住宅会社
安心感を重視するのであれば、大手のハウスメーカー

と自分がマイホームに重視する内容によって、どのような住宅会社に依頼のするのかが変わってきます。

性能についてはこちらをご参考ください

家の性能につては、記事：家の性能って何？を参考にしてくださいね。

情報収集

Webで地域の住宅会社を検討して、会社を絞っておくと良いです。

住宅会社はかなり多く、住宅展示場や見学会に手当たり次第に行くとかなりの時間が必要となります。

5社程度に絞ってから実際の見学に行くとより理解が深まるかと思います。

いきなり住宅展示場に行くと、壁の中が何やらとか、外壁が何とかと言われて、正直何を言っているのか分かりません。事前にどのような家にしたいのかを考えておく事で、自分の重視するものとマッチした住宅会社であるかを考え、どのような住宅会社に依頼すべきか見えてくるのではないかと思います。

情報取集については、記事：家づくりは情報収集がポイントを参考にしてくださいね。

入居時期

いつまでにマイホーム住みたいのかを考えておく必要があります。

子供の転校、入学
ローンの完済時期
自分が〇〇才まで
アパートの更新

など、入居する時期はライフプランに関わるものです。

住宅会社によっては、契約から引渡しまで1年以上の時間がかかりますので、事前の計画があると目標を持った計画が立てられます。

見学会とコンセプト

実際の家を見てみるのは非常に重要です。

各社が行っている見学会などのに参加することで、住宅会社がどのような家を、どのよなコンセプトで建てているのかが分かります。

住宅メーカーごとに、断熱や気密性にこだわって、第一種換気システムを採用して入たり、太陽光パネルが標準装備だったり、地震に強い家だったりなど、住宅会社の信念と自分の必要としている家のコンセプトが合う住宅会社を見つける必要があります。

住宅展示場にあるような、坪数の大きすぎる家などを見学するよりも、実際に自分が住む家の大きさ近い見学会などに参加することで、よりイメージができるのではないかと思います。

どこの住宅会社を選ぶ

見積もりのジャッジ

最後はどの住宅会社にするのか決断が必要です。

要望が決まってくると、候補に残った住宅会社から詳細な見積もりをもらうようにするかと思います。

コスト重視であれば、総額だけで比較するのも一つですが、住宅会社によって数百万は変わってくるのではないかと思います。

住宅の性能や標準仕様が分かっていないと、見積もりの金額だけで判断するのは非常に危険ではないかと思います。

各項目ごとの金額がどのような金額で、各社どう違うのかを比較して見積もりを比較しましょう。

住宅会社の決めたについては、ステップ8の「見積もりを比較、見積もり内容を精査」にて。

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転勤族の家族にこそ読んでほしい！マイホーム購入のメリット

くらげ — Mon, 20 Feb 2023 15:05:27 +0000

「転勤族」という生活スタイルは、いつどこにいくのか、どこに住めば良いのかと不安定な面を抱えています。

実際、転勤族にとってマイホーム購入がどのようなメリットを持つことを知ることが家族の安心、安全を保つために有効な手段です。

その中でも、家族の安心、安定を保つために、転勤族でもマイホームを購入することを検討する方もいらっしゃると思います。

お悩み

・転勤族だけどマイホームを買うメリットってあるの？

・転勤族はマイホームを持つとデメリットしかない？？

・マイホームは転勤族には向かない？

この記事では、転勤族にとってのマイホーム購入のメリットについて詳しく説明していきます。

家族の将来に向けて、ぜひ参考にしてみてください。

転勤族にとってのマイホーム購入のメリットとは？

転勤族がマイホームを購入するメリット①：家賃負担の軽減

転勤が多いと、その都度引っ越し先で家を借りることになります。

しかし、家賃は地域によって大きく異なり、場合によっては収入の相当部分を占めることもあります。

そんな時に検討したいのが、マイホーム購入です。

マイホームを購入することで、家賃を支払う必要がなくなるため、家計の負担が軽減されます。

転勤族がマイホームを購入するメリット②：ライフプランの安定化

転勤族がマイホームを購入するメリットのひとつに、ライフプランの安定化が挙げられます。

転勤族は、転勤があることによって、将来のライフプランに対する不安を抱えることが多いです。

しかし、マイホームを購入することで、住む場所には困らなくなり、ライフプランが安定化するというメリットがあります。

また、将来的に転勤がある場合でも、家を賃貸物件として利用することができるため、安定的な収入源となることも期待できます。

さらに、マイホームを所有することで、老後に不安を感じる転勤族でも、住む場所に困ることなく、家賃を払わずに暮らすことができます。

また、住宅ローンを返済し終えた後は、家賃の負担がなくなるため、収入を増やすことができるというメリットもあります。

以上のように、マイホームを購入することで、転勤族でもライフプランの安定化が図れます。

ただし、マイホームを購入するにあたっては、慎重に検討し、購入前にはしっかりと準備をすることが重要です。

転勤族がマイホームを購入するメリット③：住宅ローンの金利優遇

転勤族がマイホームを購入するメリットの3つ目は、住宅ローンの金利優遇制度を活用できることです。

住宅ローン金利は、一般的な借入よりも金利優遇されています。

優遇された住宅ローン金利を活用することで、支払い負担を軽減することができます。

転勤族は、転勤によって住宅ローンを返済する期間を変える可能性があるため、金利優遇制度を利用して返済期間中の負担を軽減することができます。また、自治体や金融機関によって異なる金利優遇制度を比較することで、最適な選択ができるため、しっかりと調べて利用することがおすすめです。

転勤族がマイホームを購入するメリット④：安定感やルーツを持つことができる

転勤族にとって、一定期間に渡り転居を繰り返す生活は、不安定な面があります。

そんな中、自分たちの家を持つことで、その土地に家族がルーツを持つことができ、安定感をもたらします。

転勤族がマイホームを購入するメリット⑤：自分たちの好みに合わせて、理想の住まいを手に入れられる

賃貸物件では、自分たちの好みに合わせてリフォームすることが難しです。

しかし、マイホームならば、自分たちが理想とする間取りや設備、インテリアなどを自由に決めることができます。

好みに合わせた理想のマイホームが作れる事は大きなメリットになります。

転勤族がマイホームを購入するメリット⑥：節税効果が期待できる

マイホームを購入することで、住宅ローン減税によるの節税効果が期待できます。

転勤族がマイホームを購入するメリット⑦：資産形成にも繋がる

不動産価値が上昇することで、マイホームは将来的に資産としての価値も生み出します。

また、住宅ローンを完済すれば、家賃の支払いが不要になるため、将来的には生活費を圧縮することができます。

転勤族がマイホームを購入する最大のメリット

転勤族がマイホームを購入する最大のメリットの1つは、「出口戦略」を考えた上で購入がてきる事です。

出口戦略とは、自分たちのマイホームを売却して資産を手に入れることができることを意味します。

購入したマイホームであれば、将来的に転居が必要になった場合、売却することができるため、転居によって発生する損失を最小限に抑えることができます。

さらに、住宅市場の状況によっては、住宅価格が上昇することがあります。転勤が発生した場合に自分たちのマイホームを売却することで、購入時よりも高い価格で売却できることがあり、その差額が利益となります。このように、マイホームを購入することで、将来的な出口戦略を考えることができ、資産形成を目指すことができるのです。

ただし、出口戦略を考えるためには、地域の住宅市場や将来的な転居の可能性などを考慮する必要があります。また、住宅価格が上昇するという保証はありません。転勤族がマイホームを購入する際には、リスクを最小限に抑えるために、慎重に検討することが必要です。

まとめ:転勤族だからこそ考えたい、マイホームがもたらす未来の可能性

転勤族であるということは、長期的なライフプランを考える上で、家族や自分自身の未来を見据えることが重要です。

そのため、マイホーム購入は転勤族にとっても魅力的な選択肢と言えます。

まず、マイホームを所有することで、家族の安定した生活を実現することができます。

転勤の度に引越し費用や家賃などが発生し、経済的な負担となることが多いため、マイホームを持つことで家計の負担を減らすことができます。

また、家を所有していると、家族がどこに住むのかという不安も解消され、心理的な安定をもたらすことができます。

また、マイホームは資産形成にもつながります。

住宅ローンの返済を継続することで、将来的には自己資産としての価値を持つようになります。

転勤族であるからこそ、将来の移転先に不動産投資として利用することもできるでしょう。

さらに、自分たち好みのインテリアを取り入れたり、自分たちのライフスタイルに合わせて改装することができるため、住み心地や居心地が良くなる可能性が高くなります。

また、マイホームを持っていることで、家族とのコミュニケーションが活発になり、家族の絆を深めることができます。

以上のように、転勤族がマイホームを所有することで、家族の安定、資産形成、快適な生活環境、家族の絆を深めることができます。

転勤族のマイホーム購入についてはデメリットもあるのでメリットとデメリットをしっかりと検討してくださいね。

転勤の多い人にこそ知ってほしい、マイホーム購入のデメリットとは？

転勤が多い人にとって、マイホーム購入は...

未来を見据えた長期的なライフプランを考える上で、マイホームの購入はぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

転勤があるかも・・でもマイホームが欲しい〜転勤族のマイホーム計画〜

転勤の多い人にこそ知ってほしい、マイホーム購入のデメリットとは？

くらげ — Tue, 21 Feb 2023 14:45:17 +0000

転勤が多い人にとって、マイホーム購入は慎重に考える必要があります。

一見、家賃負担の軽減やライフプランの安定化など、多くのメリットがあるように感じられますが、実はデメリットも存在します。

お悩み

・転勤族だけどマイホームがほしい。デメリットも把握したい

・転勤族がマイホームを買うとき何を注意すれば良いの？

例えば、転勤が多いためにマイホームを手放すことが難しい、転勤先で家を売却できないといったリスクがあります。

また、住宅ローンを抱えることで将来の転勤が制限されることも考慮すべき点です。

このように、マイホーム購入にはメリットだけでなく、デメリットもあることを忘れずに、将来のことを見据えて購入を検討しましょう。

転勤族がマイホームを購入する際のデメリット

転勤時に家を売却する難しさ

転勤の多い人にとって、マイホーム購入はリスクが大きいという意見もあります。

その理由の1つに、転勤時に家を売却する難しさが挙げられます。

転勤が決まった場合、急いで住居を手放さなければならないことがありますが、不動産市場の状況や場所によっては、売却が思うように進まないことがあります。

特に、転勤先が不動産市場の活況が低い地域だった場合、売却が難航する可能性があります。

また、転勤時期が悪ければ、急いで住居を手放さなければならないため、市場価値を下回る価格で売却しなければならないこともあります。

このような事態に陥ると、購入時にかかった膨大な費用が回収できなくなるため、大きな損失が生じる可能性があります。

また、住宅ローンの残債がある場合は、売却後に残債が残ってしまう可能性もあります。

このような場合、残債の返済をするために別の財産を売却しなければならないこともあります。

これは、将来の資産形成やライフプランに悪影響を及ぼす可能性があります。

以上のようなリスクを考慮すると、転勤の多い人は、マイホーム購入を慎重に検討する必要があります。

また、将来の転勤を想定して、出口戦略を考えておくことが重要です。例えば、家を賃貸物件として出すこともできます。

その場合、住宅ローンを完済する前に家を手放す必要があるかもしれませんが、賃貸収入が得られるため、転勤時に家を売却する必要がなくなる可能性があります。

マイホームの維持コスト

【マイホーム維持のコストについて】

マイホームを持つことは、住宅ローンの返済や税金などの負担があるため、大変なことも多いですが、所有することで自分好みの空間を作ることができます。

しかし、家を持つことは、購入価格だけでなく、維持費用も大きな負担となります。

ここでは、マイホームを維持するために必要なコストについて解説します。

【購入時の諸費用】

住宅購入時には、単に購入価格だけでなく、諸費用も発生します。たとえば、登録免許税、印紙税、不動産取得税などが含まれます。これらの費用は、総購入費用に大きく影響します。

【メンテナンスコスト】

マイホームを持つ場合、住宅のメンテナンスが必要になります。外壁や屋根の塗り替え、給排水設備の修理や交換、窓ガラスの交換など、必要なメンテナンスは多岐にわたります。メンテナンス費用は、住宅の年式や状態、使用状況によって異なりますが、数十万円から数百万円の範囲で発生することもあります。

【固定資産税】

固定資産税は、毎年の家の評価額に基づいて課税される税金で、国民の負担のうちの一部を占めています。所有している不動産の評価額によって異なりますが、都市部に住んでいる場合は比較的高額なことが多いです。

【地震保険】

マイホームを持つ場合、地震保険に入ることが必要です。地震保険には保険料がかかり、その金額は住宅の地震に対する耐震性能や価値によって異なります。地震保険に入らない場合、地震による被害は全て自己負担となります。

転勤が多いときの住宅ローン返済について

転勤が多い人が住宅ローンを組んだ場合、返済には様々な注意が必要です。特に、転勤が多いということは、収入や家族構成、住まいの状況が変わる可能性が高いため、返済計画を立てる際には、将来の変化を見越した柔軟な計画が必要になります。

まず、住宅ローンの返済額は、年収や頭金の額、借り入れ期間などによって変わってきます。しかし、転勤が多いということは、収入が増減する可能性があるため、その都度返済計画を見直す必要があります。もし収入が減った場合、返済が困難になることもあるため、余裕をもった返済計画を立てることが重要です。

また、転勤が多い場合、住まいが空室になる期間が長くなることがあります。このような場合、家賃収入が得られないため、返済負担が増大する可能性があります。そのため、家賃収入を見込んだ返済計画を立てる際には、空室期間や家賃相場などを十分に調べておくことが大切です。

さらに、転勤が多い場合、住宅ローンの借り換えを検討することも必要になるかもしれません。例えば、転勤先が収入が低く、返済が厳しい場合には、住宅ローンの借り換えによって返済額を軽減することができます。しかし、借り換えには手続きや費用がかかるため、その点も考慮する必要があります。

転勤による地域価値の下落リスク

地域価値の下落リスクとは、不動産市場における需要と供給のバランスが崩れ、需要が低下してしまうことによって、不動産価格が下落してしまうことを指します。その結果、住宅を売却する際に、住宅ローン残債を完済できなくなる場合があります。また、転勤が多い人は、転勤先の住宅を購入するために、売却額が必要となるため、このリスクは尚更重要となります。

このような地域価値の下落リスクを回避するために、転勤族がマイホームを購入する際には、以下のポイントに注意することが大切です。

【需要のあるエリアを選ぶ】

不動産市場が活況を呈しているエリア、または将来的に需要が高まるエリアを選ぶことが大切です。また、転勤先での住宅購入を検討する場合には、その地域の住宅需要について調べることが重要です。

査定額を把握する住宅を売却する際には、査定額が重要になります。査定額は、物件の状態や周辺環境、需要と供給のバランスなどによって大きく左右されます。購入前に査定額を把握しておくことで、将来的な売却時の目安となります。

【住宅ローンの返済に余裕を持つ】

住宅ローンの返済に余裕を持つことは、転勤族にとって重要なポイントです。転勤が多い場合、収入に不安定な要素があるため、返済が滞る可能性があります。

また、転勤によって新しい土地で生活を始める際には、転居費用や生活費の増加など、多くの出費が必要になります。

そこで、住宅ローンの返済に余裕を持つためには、返済期間や返済額を計画的に設定することが大切です。

例えば、返済期間を長くすることで、毎月の返済額を減らすことができます。

また、固定金利にすることで、金利上昇の影響を受けにくくなります。

さらに、返済額を抑えるために、毎月の返済額に余裕を持って返済することも有効です。返済額に余裕があれば、転勤や生活費の増加による収入の変動にも柔軟に対応できます。

また、返済額に余裕がある場合は、ボーナスなどの特別収入があった場合に、一時的に返済額を増やすこともできます。

住宅ローンの返済に余裕を持つためには、事前に返済計画を立てることが重要です。将来的に収入が減少することを想定して、緊急時に備えるための資金を確保することも忘れずに行いましょう。

返済計画を立てる際には、金融機関や不動産会社など、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。

マイホーム購入のデメリットを理解し、将来を守るためにできること

転勤族にとってマイホーム購入は、メリットも多い反面、デメリットもあります。特に転勤が多い人は、予期せぬ転勤によってマイホームを手放すリスクが高く、慎重に検討する必要があります。

マイホーム購入の最大のデメリットは、転勤によって家を手放すことが難しいことです。
転勤が多い場合、短期間で転勤することもあるため、その都度家を売却する必要があります。
しかし、不動産市場の変動や手数料などによって、思ったよりも低い価格で売却しなければならない場合もあります。

このようなリスクを軽減するためには、まずは住宅ローンの返済期間を短くすることが大切です。
また、転勤先で家を貸すことも検討することができます。
さらに、買い手が見つかるまで自己資金で維持するための貯金も重要です。

また、マイホーム購入後には、メンテナンス費用もかかってきます。
転勤が多い場合、家を放置しておくと劣化が進み、売却時に減価償却費用がかかってしまいます。
定期的なメンテナンスや修繕を行い、家を長持ちさせることが大切です。

さらに、転勤族は地域に詳しくないことが多いため、周辺環境や治安などに不安を感じることもあります。
このような場合は、住宅の購入だけでなく、地域情報を収集することも重要です。
インターネットや不動産業者のアドバイスを活用し、周辺環境や治安などについて詳しく調べることができます。

以上のように、転勤族の方がマイホームを購入する際には、慎重に検討する必要があります。
ただし、デメリットを知ることで、失敗を防ぐことができます。

また、リスクを減らすためには、以下の点に注意することが重要です。

転勤の可能性を考慮した物件選び転勤族の場合、転勤が予測できないこともあります。そのため、物件選びの際には、転勤のしやすい立地や、売却がしやすい物件を選ぶことが重要です。
予算の見直し住宅ローンの返済により、経済的な負担が増えることもあります。そのため、将来的に転勤があった場合にも返済ができる予算設定が必要です。
リスク分散のための投資先の選定投資先を多様化することで、リスク分散ができます。住宅だけでなく、株式や債券などの資産運用を行うことで、将来に備えることができます。

以上のように、マイホーム購入にはデメリットもありますが、メリットも多くあります。

リスクを最小限に抑えることができる方法があります。転勤族の方は、将来を見据えた計画を立て、賢くマイホームを選びましょう。

あなたに合ったハウスメーカーを選ぶための10のチェックポイント

くらげ — Tue, 14 Feb 2023 15:17:30 +0000

新築住宅を建てる際、ハウスメーカーの選択は非常に重要です。

しかし、数多くのハウスメーカーが存在するため、どの会社を選ぶか迷ってしまうことも多いでしょう。

お悩み

ハウスメーカーをどうやって選べばいいか分からない
ハウスメーカーを見積りだけで決めていいの？
ハウスメーカー選びの最後の一押しをして欲しい

そこで、あなたに合ったハウスメーカーを選ぶための10のチェックポイントを紹介します。

チェックポイント

信頼性
施工実績
コスト
フタッフの質
アフターサービス
土地探しの支援
設計力
保証期間
環境に配慮した家づくり
自主施工か外注か

これらのポイントを押さえておけば、自分に最適なハウスメーカーを選ぶことができます。

各ポイントについて解説していきます。

1. 信頼性

ハウスメーカーの信頼性は、最も重要なポイントです。
会社の歴史や実績、口コミや評価を調べ、信頼性が高いかどうか確認しましょう。

実績と評判
ハウスメーカーの実績や評判を調べることが大切です。
口コミや評価サイトをチェックしたり、建てられた住宅の実際の現場を見学することも有効です。
設計・施工体制
ハウスメーカーの設計や施工における体制がしっかりしているかどうかも重要です。
体制が整っている会社ほど、トラブルの発生や施工ミスのリスクが低く、信頼性が高いと言えます。
プラン・価格設定
ハウスメーカーの提供するプランや価格設定にも注意が必要です。
安いからといって手を抜いた建築や、余計な費用がかかるオプションが多いなど、適正価格で品質の高い家を提供しているかどうかを見極めることが大切です。

これらのポイントを押さえることで、ハウスメーカーの信頼性をより正確に判断することができます。

2. 施工実績

ハウスメーカーの施工実績も重要です。完成した家や現場を見学し、施工のクオリティを確認しましょう。

建築物の規模
ハウスメーカーがこれまで手がけた建築物の規模を確認することが大切です。
同じ規模の建築物を複数手がけている会社は、その分野での技術力やノウハウが豊富である可能性があります。
完工物件数
ハウスメーカーがこれまでに完工させた物件数も重要なポイントです。
多くの物件を手がけているハウスメーカーは、信頼性が高いと言えます。
施工地域
ハウスメーカーが手がけた建築物の地域も重要なポイントです。
同じ地域で多数の建築物を手がけているハウスメーカーは、その地域に密着しているため、地元の気候や風土に合った建築を提供している可能性があります。
施工期間・施工費用
ハウスメーカーがこれまでに手がけた建築物の施工期間や費用も重要なポイントです。
施工期間が短く、かつ費用が適正であるハウスメーカーは、技術力や施工管理力が高いと言えます。

これらのポイントを確認することで、ハウスメーカーの施工実績をより正確に判断することができます。

3. コスト

ハウスメーカーの提供するサービスや建設費用は、見積もりや契約書などでしっかりと確認してください。また、建設費用だけでなく、メンテナンス費用なども把握しておくことが重要です。

建築費用の見積もり
ハウスメーカーに建築費用の見積もりを依頼し、適正な価格かどうか確認することが大切です。
複数のハウスメーカーに見積もりを依頼し、比較検討することで、より適正な価格を見つけることができます。
追加費用の有無
ハウスメーカーが提供するサービスや仕様によっては、追加費用が発生することがあります。
事前に確認し、予算内で建築を進めるために必要な調整を行いましょう。
支払い方法
ハウスメーカーによっては、支払い方法が異なることがあります。
ローン金利や返済期間などを比較し、自分に合った支払い方法を選択することが大切です。
メンテナンス費用の有無
建物のメンテナンスにかかる費用は、長期的に見て大きな負担になることがあります。
ハウスメーカーによっては、初期費用にメンテナンス費用が含まれていることもあります。
事前に確認し、将来的な負担を軽減するようにしましょう。

これらのポイントを押さえることで、コスト面でのトラブルを未然に防ぐことができます。
建築費用だけでなく、ローンやメンテナンス費用も含めた総合的なコストを考慮し、自分に合ったハウスメーカーを選びましょう。

4. スタッフの質

ハウスメーカーのスタッフの質は、施工に直結します。
営業担当者や現場監督、職人たちの技術力や対応力を確認し、満足のいく家づくりを目指しましょう。

スタッフの経験や技術力
建築に関する知識や技術力があるスタッフがいるかどうかを確認しましょう。
経験豊富なスタッフがいるハウスメーカーであれば、建築の品質やデザイン性が高い可能性が高くなります。
カウンセリング能力
建物のデザインや仕様について、自分の要望をきちんと聞いてくれるスタッフがいるかどうかを確認しましょう。
自分の希望を反映してくれるスタッフがいるハウスメーカーであれば、自分に合った住まいを実現することができます。
対応力やコミュニケーション能力
建築中や引き渡し後に生じる問題や不具合に対して、適切かつ迅速に対応できるスタッフがいるかどうかを確認しましょう。
また、スムーズなコミュニケーションを行えるスタッフがいるかどうかも重要です。
教育・研修制度の有無
ハウスメーカーがスタッフに教育・研修制度を設けている場合、スタッフが常に最新の知識や技術を身につけている可能性が高いです。
そのため、ハウスメーカーがスタッフに教育・研修制度を設けているかどうかを確認することも重要です。

以上のポイントを押さえることで、スタッフの質について確認することができます。
スタッフの質が高いハウスメーカーであれば、安心して建築を任せることができます。

5. アフターサービス

建物の完成後も、アフターサービスが提供されるかどうかを確認してください。
定期点検や修理など、きめ細かなサービスが提供されることが望ましいです。

ハウスメーカーを選ぶ際に、アフターサービスについて確認するポイントは以下の通りです。

保証内容
ハウスメーカーが提供する保証内容が明確かどうかを確認しましょう。
保証期間や保証内容がしっかりと設定されているかどうかを確認することが重要です。
アフターサポート体制
ハウスメーカーが提供するアフターサポート体制がしっかりとしているかどうかを確認しましょう。
建築後に生じる問題や不具合に対して、適切な対応ができる体制が整っていることが望ましいです。
サポートの品質
ハウスメーカーのアフターサービスが品質の高いものであるかどうかを確認しましょう。
対応が適切かつ迅速であるか、問題解決能力があるか、コミュニケーションがスムーズかどうかを確認することが重要です。
修理や保守作業の費用
建物の修理や保守作業にかかる費用が明確かどうかを確認しましょう。
修理や保守にかかる費用が高額である場合、将来的に負担が大きくなる可能性があります。

以上のポイントを押さえることで、アフターサービスについて確認することができます。
アフターサービスが充実しているハウスメーカーであれば、建築後も安心して暮らすことができます。

6. 土地探しの支援

土地を持っていない場合、ハウスメーカーが土地選びの支援をしてくれるかどうかを確認してください。土地探しから建物の設計・施工までを一括して請け負ってくれる会社もあります。

ハウスメーカーが土地選びの支援を行っているかどうかを確認する際に、以下のポイントに注目してみてください。

土地情報の提供
ハウスメーカーが提供する土地情報が充実しているかどうかを確認しましょう。
土地の現状や周辺環境など、詳細な情報を提供してくれるかどうかが重要です。
土地探しのサポート
ハウスメーカーが土地探しのサポートを行っているかどうかを確認しましょう。
土地の選定から契約までの手続きをサポートしてくれるかどうかがポイントです。
土地の評価
ハウスメーカーによっては土地を持っていてその土地をすすめられることがあります。
ハウスメーカーが提供する土地の評価が信頼できるかどうかを確認しましょう。
土地の将来性や価格相場、周辺環境などを総合的に評価してくれるかどうかがポイントです。
土地の取得費用の見積もり
ハウスメーカーが土地の取得費用の見積もりを正確に行ってくれるかどうかを確認しましょう。
土地価格や諸費用など、全ての費用を含めた見積もりを提供してくれるかどうかが重要です。
土地活用の提案
ハウスメーカーが土地の活用について提案してくれるかどうかを確認しましょう。
土地の形状や条件に合わせたプランニングや建築提案を行ってくれるかどうかがポイントです。

以上のポイントを押さえることで、ハウスメーカーが土地選びの支援を行っているかどうかを確認することができます。
土地選びに自信がない場合は、ハウスメーカーのサポートを活用してみるのも一つの方法です。

7. 設計力

ハウスメーカーの設計力は、建物の外観や内装などに大きく影響します。
設計力が高い会社であれば、オリジナルの家を建てることもできます。

ハウスメーカーの設計力を確認する際には、以下のポイントに注目してみてください。

設計スタイルの確認
ハウスメーカーの設計スタイルが自分たちの理想と合致するかどうかを確認しましょう。
和風や洋風、モダンなど、多様なスタイルがあるため、自分たちの好みに合った設計を提供できるかどうかが重要です。
設計士の資格や経験
ハウスメーカーの設計士がどのような資格や経験を持っているかを確認しましょう。
設計士が一定の資格を持っていることや、多くの実績を持っていることが、設計力の高さを示すポイントとなります。
カスタムメイド設計の提供
ハウスメーカーがカスタムメイド設計を提供しているかどうかを確認しましょう。
自分たちの希望や要望を反映したオリジナルの設計を提供できるかどうかが重要です。
設計段階でのコミュニケーション
ハウスメーカーが設計段階でのコミュニケーションを重視しているかどうかを確認しましょう。
自分たちの希望や要望をしっかりと聞き取り、設計に反映してくれるかどうかがポイントです。
設計の見積もり精度
ハウスメーカーが設計段階での見積もり精度を高く保てるかどうかを確認しましょう。
設計段階での正確な見積もりができるかどうかが、後々のコスト管理に大きく影響してきます。

以上のポイントを押さえることで、ハウスメーカーの設計力を確認することができます。
自分たちの希望や要望を反映した理想の家づくりを実現するためには、設計力の高いハウスメーカーを選ぶことが重要です。

8. 保証期間

完成した建物の保証期間は、ハウスメーカーによって異なります。
建物の品質に自信のあるハウスメーカーであれば、保証期間が長いことが多いです。
また、保証期間中に発生したトラブルについても、ハウスメーカーが責任を持って対応することが求められます。

ハウスメーカーの補償期間について確認するポイントを以下にまとめました。

補償内容の確認
ハウスメーカーが提供する保証内容や補償内容をよく確認しましょう。
例えば、給排水管の故障や屋根の漏水など、具体的な補償内容をチェックしましょう。
期間の確認
補償期間をしっかり確認しましょう。
多くのハウスメーカーは、10年以上の長期間にわたって補償を行っていますが、それぞれのメーカーによって期間や補償内容が異なるため、確認が必要です。
延長補償の有無
一部のハウスメーカーでは、補償期間を延長するオプションが用意されています。
延長補償には費用がかかる場合があるので、必要性を検討しましょう。
補償の有効性
ハウスメーカーが破産した場合など、補償が有効にならない状況が生じることがあります。
そのため、ハウスメーカーの信頼性や安定性を確認することが重要です。
契約書の確認
補償内容は契約書に明記されるため、契約書の内容をしっかり確認しましょう。
また、契約書の取り扱いには注意が必要です。契約書を紛失した場合、補償が受けられないことがあるため、保管方法を確認しましょう。

9. 環境に配慮した家づくり

環境に配慮した家づくりを行うハウスメーカーも増えています。断熱性能や省エネ性能に優れた住宅を提供する会社が多く、自然エネルギーの利用や廃棄物のリサイクルなど、環境に配慮した取り組みをしているかも確認してみましょう。

ハウスメーカーの環境に配慮した家づくりについて確認するポイントを以下にまとめました。

使用する建材の種類
環境に配慮したハウスメーカーでは、木材やリサイクル素材など、環境に優しい素材を使用することが多いです。
建材の種類については、ハウスメーカーのホームページやカタログなどで確認できます。
施工工程の環境配慮
施工工程において、環境に配慮した取り組みを行っているハウスメーカーもあります。
例えば、廃材のリサイクルや廃棄物の適切な処理などです。
エコ機能の標準装備
環境に配慮したハウスメーカーでは、省エネやエコ機能が標準装備となっていることが多いです。具体的には、太陽光発電システムや断熱材の採用、高効率な給湯器の導入などがあります。
認証の取得状況
ハウスメーカーが環境に配慮した家づくりを行っていることを示す認証を取得している場合があります。
例えば、省エネ性能の認証である「CASBEE」や、「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」などです。
ハウスメーカーの取り組み
ハウスメーカー自身が環境に配慮した取り組みを積極的に行っているかどうかを確認しましょう。
具体的には、環境マネジメントシステムの導入や、環境に配慮したイベントの開催などがあります。

10. 自社施工か外注か

ハウスメーカーによっては、自社で施工するところと外注するところがあります。
自社で施工する会社の方が、品質管理がしやすいため、信頼性が高いといえます。
外注先を利用する場合は、外注先の品質も確認しておくことが大切です。

ハウスメーカーを選ぶ際に自主施工か外注かを確認するポイントとしては、以下が挙げられます。

自社施工体制の有無
ハウスメーカーが自社で施工を行っている場合、品質管理がしやすく、トラブル時の責任も明確です。
外注業者の選定基準
外注業者を利用する場合は、その業者の技術力や施工実績などを確認し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
施工費用の明確化
自主施工の場合は、施工費用がハウスメーカーに比べて安くなる場合がありますが、費用の明確化が重要です。
工期管理の徹底
外注業者を利用する場合は、工期管理がしっかりと行われているかを確認し、施工の遅れやトラブルが生じないようにすることが大切です。

まとめ

ハウスメーカーを選ぶ際には、さまざまなポイントを確認することが重要です。以下に、ハウスメーカーを選ぶ際のポイントをまとめます。

信頼性の確認：口コミや評判を調べ、信頼性の高いハウスメーカーを選ぶことが大切です。
施工実績の確認：過去の施工実績を調べ、品質の高い施工を行っているハウスメーカーを選ぶことが重要です。
コストの確認：費用の明確化やコストパフォーマンスを比較し、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが大切です。
スタッフの質の確認：設計士や施工スタッフの技術力や経験を確認し、信頼できるスタッフがいるハウスメーカーを選ぶことが重要です。
アフターサービスの確認：アフターサービス体制を確認し、トラブル時に迅速かつ適切な対応が行われるハウスメーカーを選ぶことが大切です。
土地選びの支援：土地の選び方や手続きなどのアドバイスがあるかを確認し、土地選びの支援が充実しているハウスメーカーを選ぶことが重要です。
設計力の確認：設計力が高く、自分の理想に合った家を提案できるハウスメーカーを選ぶことが大切です。
補償期間の確認：保証や補償期間などの条件を確認し、安心して住める家を提供しているハウスメーカーを選ぶことが重要です。
環境に配慮した家づくり：省エネルギーなど環境に配慮した家づくりを行っているかを確認し、長期的な住み心地を考えたハウスメーカーを選ぶことが大切です。
自主施工か外注かの確認：自主施工か外注かを確認し、施工に関するトラブルを未然に防ぐ事が重要です。

以上が、ハウスメーカーを決める際の10のチェックポイントです。

これらのポイントを踏まえて、ハウスメーカーを選ぶことで、理想の家づくりを実現することができるでしょう。

住宅オプションの選び方、コストやメリットを解説

くらげ — Thu, 16 Feb 2023 14:41:29 +0000

新築住宅で「オプション」についてどれを選ぶのか悩んでいませんか？

家を建てるときに、標準仕様以外に追加で選ぶことができるオプションですが、ハウスメーカー毎に標準仕様が異なるため、オプションも変わってくるのが混乱の元になりますね。

お悩み

住宅オプションにはどんな種類があるのか？

住宅オプションはどのように選ぶべきなのか？

オプションのメリットとデメリットは何？

本記事では、住宅オプションを選ぶ際に注意すべきポイントや、コストのこと、そして取り入れることで得られるメリットを詳しく解説していきます。

自分にとって必要なオプションを選ぶためのヒントが見つかるかもしれませんので、是非最後までお読みください。

新築住宅のオプションって何？

ハウスメーカーの商品によって標準仕様が決まっていますが、別途追加オプション費用を出すことで、標準仕様から設備や建具の種類、建材などを変更する事ができます。
これがオプションです。

オプションについてのこちらの記事を参考にしてください。

新築のオプション設備って何？？

新築住宅のオプションを選ぶ際に注意すべきポイントとは？

住宅オプションを選ぶ際に注意すべきポイントは、以下のようなものがあります。

予算
住宅オプションには様々な種類があり、それぞれにコストがかかります。
まずは自分の予算を把握して、必要なオプションと自分が支払える範囲を考えましょう。
必要性
自分にとって本当に必要なオプションかどうかを考えることも重要です。
例えば、太陽光発電システムは省エネにもなりますが、設置には初期費用がかかります。
そのため、自分が長期的に住む家である場合や、家計が余裕がある場合に選ぶべきです。
メンテナンス
選んだオプションには、必ずメンテナンスが必要になります。
そのため、メンテナンス方法や頻度、費用などもあらかじめ調べておくことが大切です。
建物の設計
オプションを取り入れる際には、建物の設計にも注意が必要です。
例えば、太陽光発電システムを取り入れる場合、南向きの屋根が必要になります。
そのため、建物の向きや形状、屋根の形状なども考慮して、オプションを選ぶことが大切です。
プロのアドバイス
住宅オプションには、専門的な知識が必要なものもあります。
そのため、専門家に相談することも大切です。
ハウスメーカー、施工業者に相談して、自分にとって最適なオプションを選ぶことができます。

新築住宅オプションを取り入れる前に考えたいコスト

住宅オプションを取り入れる前に考えたいコストには、以下のようなものがあります。

オプションの費用
住宅オプションには、様々な種類があり、価格帯も幅広くあります。
予算内でどのようなオプションを選ぶか、検討する必要があります。
工事費用
住宅オプションを取り入れる場合、それに伴う工事費用が必要になります。
工事費用はオプションによって異なりますが、予算内で工事費用も含めたコストを把握し、検討する必要があります。
メンテナンス費用
住宅オプションを取り入れた後に必要なメンテナンス費用も忘れてはなりません。
オプションによっては、定期的なメンテナンスが必要になる場合があります。
そのため、オプションを選ぶ前に、メンテナンス費用も含めた総費用を把握しておくことが重要です。
将来的なメリット
住宅オプションを選ぶ際には、将来的なメリットも考慮する必要があります。
例えば、省エネ対策を目的としたオプションを取り入れることで、光熱費が削減できる場合があります。
将来的に費用削減に繋がるオプションを選ぶことで、コスト削減につながる可能性があります。

これらのコストを把握し、慎重に検討した上で、適切な住宅オプションを選ぶことが大切です。

新築住宅オプションでの失敗を避けるために知っておきたいこと

新築住宅にオプションを取り入れることで、快適性やライフスタイルの向上など、さまざまなメリットがありますが、注意すべきポイントもあります。

新築住宅オプションでの失敗を避けるために知っておきたいことをいくつか紹介します。

予算の見直しをすること
オプションを追加することで、予算オーバーになることがあります。
オプションを選ぶ前に、予算を明確にし、必要なオプションと余分なオプションを区別することが大切です。
メンテナンスの負担を考慮すること
新築住宅オプションには、維持・修繕にかかる費用が必要になるものもあります。
特に、高価なオプションには、メンテナンスコストがかかることが多いので、購入前によく検討しましょう。
デザイン性よりも実用性を重視すること
オプションを選ぶ際には、デザイン性や見た目に惑わされず、実用性を重視することが大切です。
機能面や使い勝手が良く、快適な生活を送るために必要なオプションを選ぶことが大切です。
長期的な視点で考えること
オプションは、住宅のライフスタイルに影響を与えるものです。
将来的に、家族構成が変わる場合や、住宅を売却する場合にも考慮して、長期的な視点でオプションを選ぶことが大切です。

以上のように、新築住宅オプションを選ぶ際には、予算やメンテナンスコスト、実用性、長期的な視点など、様々な観点から検討することが必要です。

失敗を避けるためにも、慎重に判断することが重要です。

住宅メーカーが勧める「住宅オプション」の種類と特徴

住宅メーカーが提供する「住宅オプション」は、新築住宅の購入者が自分たちのライフスタイルやニーズに合わせてカスタマイズするためのサービスです。

ここでは、住宅メーカーが勧める代表的な住宅オプションの種類と特徴について説明します。

キッチンオプション
キッチンカウンターや収納スペースの拡張、IHクッキングヒーターの設置などが代表的なオプションです。
料理好きの人や家族の人数が多い場合には、より広いスペースや機能性を求めることができます。
バスルームオプション
浴室の広さやデザイン、浴槽の種類、シャワーの設置場所などが代表的なオプションです。
バスタイムをゆっくり楽しみたい人や、多忙なビジネスパーソンには、シャワーと浴槽を別々に使えるスペースが必要と考える場合もあります。
収納オプション
クローゼットやシューズラック、パントリーの設置などが代表的なオプションです。
収納スペースをより広く確保することができるため、衣類や食品などの保管に困ることがなくなります。
スマートホームオプション
スマートフォンやタブレット端末から家電製品を制御したり、センサーによって室内の温度や湿度を自動調整することができるオプションです。
快適な居住環境を手軽に実現することができます。
省エネ関係のオプション
太陽光発電システムの設置や断熱材の強化、高効率エアコンの採用などが代表的なオプションです。
省エネやエコロジーに配慮した住宅を実現することができます。
インテリアオプション
フローリングや壁紙、照明器具などが代表的なオプションです。
自分たちの好みやイメージに合わせた内装を選択することができます。

「住宅オプション」で生まれる省エネ効果と削減されるランニングコスト

住宅オプションの導入によって、省エネ効果が生まれ、長期的なランニングコストの削減につながることがあります。

例えば、太陽光発電システムの導入によって、家庭で使用する電力を自給自足できるため、電気代の削減が期待できます。

また、断熱材の導入によって、冷暖房の効率が良くなり、冷暖房の消費電力を抑えることができます。

さらに、スマートホームシステムを導入することで、エアコンや照明などの電化製品をリモートで操作できるため、節電に繋がることもあります。

また、節水機能を備えたトイレやシャワーなどの水回りオプションを導入することで、水道代の節約につながります。

ただし、導入には初期費用がかかる場合があるため、長期的な視野でランニングコストの削減効果を考慮する必要があります。

また、省エネ効果があるからといって、必ずしも全ての住宅オプションが必要というわけではありません。自分たちのライフスタイルや予算に合ったオプションを選ぶことが大切です。

まとめ

住宅オプションを選ぶ際には、将来的なライフスタイルや予算、住宅の目的や使用頻度などを考慮して必要なオプションを選ぶことが重要です。

また、オプションによっては初期投資コストが高くなる場合もありますが、省エネやランニングコストの削減効果によって将来的にはコストの削減につながる場合もあります。

住宅メーカーが勧めるオプションの中には、快適な生活を送るために必要になるものもありますが、全てを取り入れることはなかなかできないため、自分にとって本当に必要なものを選ぶことが大切です。

住宅オプションの選択に当たっては自分が何が重要かを明確にして、比較検討してから選ぶようにしましょう。

オススメのオプションについての以下の記事を参考にしてくださいね。

新築でおすすめオプション設備〜つけて良かったもの10選〜

私がオプションで追加した設備で「やっぱりあってよかったな」って感じたものをランキングにしたいと思います。

転勤があるかも・・でもマイホームが欲しい〜転勤族のマイホーム計画〜

くらげ — Wed, 14 Sep 2022 12:54:55 +0000

転勤がある仕事をしているのでマイホームが欲しいけど、どうしよう？

なんて悩んでいませんか？

お悩み

家を買った後に転勤になったらどうしよう
転勤になったら住宅ローンはどうなるのかわからない？
ずっと賃貸で住み続けるのがいいのか？

転勤族の方にとって住宅購入は大きな決断です。

マイホーム計画について考えましょう！

転勤のある方にとっては、

返済を考えて、いつ買うのが良いかを考える
転勤になったあと、家をどうするか考えておく
流動性の高い家にする
- 資産価値の下がりにくい家
- 利便性の高い立地

について考えてみまよう。

入口と出口戦略

転勤の可能性がある仕事の方がマイホームを購入するのに必要なことは入口戦略と出口戦略です。

買う時にどう考えるか「入口戦略」
転勤の時どうするのか、家にいつまで住むのか「出口戦略」

転勤の可能性がある方だからからこそ、真剣にマイホームの出口を考えた計画ができます。

出口を見据えた上で入口戦略を考えると、どのような家をいつ買えば自分にあったマイホーム購入ができるのかを考えるきっかけになるかと思います。

いつ買うのか？〜入口戦略〜

「いつ家を買うのか」、「どのような家を買うのか」について考えてみましょう。

時間的なタイミング

自分の年齢

住宅ローンの返済期間の多くは35年間であるため、定年までの返済を考えると30歳には住宅ローンの返済を開始する必要があります。

また、住宅ローンの完済年齢はほとんどの銀行で80歳までとなっています。そのため、35年ローンで考えるのであれば、45歳までに住宅ローンの返済を開始する必要があります。

くらげ

いつ借りたら何歳まで返済するのかも考えてくださいね

統計から見ると、国土交通省発表の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」では、初めて住宅を購入する人の年齢は30代が最も多く、次いで40代となっています。

令和３年度住宅市場動向調査報告書から編集

子供の年齢

子供が大きくなると子供に部屋を持たせるため、賃貸では手狭になりマイホーム購入を検討を始めたりするのではないでしょうか。

子供の就学を考えて家を建てる場合は、小学校、中学校はなるべく転校はさせたくないと考えて建てると、家族構成がほぼ予想できるタイミングで家を買う大きなタイミングになるのではないでしょうか。

定年後

転勤族の方であれば、「マイホームは定年後に買う」と考えられている方もいるのではないでしょうか。定年後に家を買う場合には、デメリットもあるので十分に検討してください。

メリット

定年後の生活に合わせた家を選べる
収支の見通しが立った段階で家を買うことができる
老後も考えてバリアフリーの家にできる

デメリット

貯金が大きく減ってしまうので老後資金が足りるか不安になる
現役世代よりローンが組みづらい・金利が割高になる
所得が減り、住宅ローンの控除額が少なくなる

どんなマイホームを購入するべきなのか

転勤の可能性があるのであれば、転勤や定年になった時に家の売却をして、新たな家に住み替えるかもしれないなど、将来の家を売却の可能性があると考えると、不動産の「流動性」を考える必要があります。

流動性とはマイホームの売買のしやすさを表しており、「流動性の高い物件」であるほど優良物件であると言えます。

一般的には、マンションと一戸建てでは、マンションの方が、立地がよく、資産価値が落ちづらいことから流動性の高い物件となります。

くらげ

マイホームの流動性についても考えよう

転勤になったら持ち家をどうする？〜出口戦略〜

転勤になった後家をどうするのか、定年になった後、家をどうするのかなど、マイホームの出口戦略が転勤の計画には必要です。

出口戦略

家を売却
家を貸し出す
単身赴任
空家にする

売却

いざ転勤が来た時は売却することを前提にマイホームを購入することを考えるのであれば、資産価値のたくなる家を建てる必要があります。

人気のエリアや、駅から近い場所など利便性の高い場所を選ぶことで地理的に資産価値は下がりにくくなると言われています。

間取りも凝ったものではなく、一般的な間取りにしすることをお勧めします。

単身赴任

転勤になったら単身赴任すると最初から決めているなら、家族にとって良い環境や良いタイミングでマイホームを建てましょう。

周辺環境の整った場所であれば、安心して子育てができるかと思います。
治安のことや、教育環境、周辺の交通環境のいいところ、実家の近く、など子育てしやすいと思える場所などがおすすめです。

企業の転勤の実態に関する調査によると、単身赴任を選んだ理由は持ち家があったためが国内転勤で、６０％を超える結果となっており最も高い理由となっています。

転勤族は家族にとって、大きく生活環境が変わることから、単身赴任を選ぶケースが多くなるようです。

企業の転勤の実態に関する調査より編集

賃貸にする

転勤に家族で移動するのであれば、マイホームを賃貸にして貸し出すこともできます。

賃貸にする場合は、一度住宅ローンを返済して別のローンを借り直す必要があります。銀行に相談して方法を確認してください。

賃貸にして借り手が見つかれば家賃収入があるのでローンを返済できますが、固定資産税や修繕費などは発生するためよく見積もっておく必要があります。

空家

転勤でまた戻ってくる予定で期間が短いのであれば空家にしておく方法もあります。

しかし、空家にしておく場合にもリスクはあります。

空家のリスク

赴任先での住宅の家賃と、持ち家のローンの二重の支払いが必要になる
居住者がいないため建物や設備の経年劣化が進みやすくなり、資産価値が下がる
不法投棄や放火、不法侵入など犯罪に利用される可能性がある
害虫や害獣が発生し、近隣へ迷惑をかける

空家の場合にも、定期的な家の管理が必要となります。

転勤の可能性がある方が考えることのまとめ

転勤の可能性があるのなら

返済を考えて、いつ買うのが良いかを考える
転勤になったあと、家をどうするか考えておく
流動性の高い家にする
1. 資産価値の下がりにくい家
2. 利便性の高い立地

マイホームの「入口戦略」と「出口戦略」について考えてみてくださいね。

自分だけはなかなか難しいと思います。

そんな時はLIFULL HOME’Sがおすすめです。

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くらげのいえの戦略

参考までにくらげのいえの戦略です。

基本情報

項目	情報
マイホーム検討時の年齢	39歳
家族	夫、妻、息子
職場の地域	東北（県庁所在地ですらない田舎）
前の住居	アパート

職場の地域は夫の地元でも、妻の地元でもないです。

流動性を考えるとマンションも考えましたが、地方なのでマンションにすると隣の市になってしまい通勤時間も20分ほど増えてしまうため、一戸建てにしました。

マイホーム購入前の入口の戦略

場所	商業地の近く
建物	安いけど、性能は高く
間取り	なるべくシンプルに

場所は商業地の近くでかなり狭い範囲で探したので、なかなかいい場所がでてこなかったです。

建物は、安く性能の高い家を建ててくれる住宅会社で、規格住宅を選ぶことにしました。

マイホーム購入前の出口戦略

転勤になったらどうするか	売却か賃貸
定年後にどうするか	売却

基本は売却することを前提に考えています。

IHクッキングヒーター比較

くらげ — Sun, 26 Jun 2022 09:47:20 +0000

お悩み

IHクッキングヒーターで何がいいの？
IHクッキングヒーターはどうやって選べばいいの？

オール電化の住宅にすると、キッチンの加熱調理器具はIHクッキングヒーターを選ぶ事になるかと思います。
IHクッキングヒーターはキッチンで毎日使う事になる設備の一つです。

マイホーム購入の際に、標準仕様のIHクッキングヒーターにすると、

「あれ、なんか使いづらい」

「思っていたよりオシャレじゃない」

なんて事で後々後悔するかもしれません。
IHクッキングヒーターは自分の使用する状況踏まえて考えて、選択しましょう。

IHクッキングヒーターの選択のポイント

加熱口数
対応できる金属
3口の場合の3口目の加熱方式
天板サイズ
メーカー

加熱口数

加熱口数は3口が一般的で、2口のラインナップは少ないです。メーカーによっては4口以上のものもあります。
当然口数が多くなるとコンロ面も面積をとります。キッチン全体の面積を考えて、口数の選択が必要です。

対応金属種類

IHクッキングヒーターは基本的に、鉄製またはステンレス製の鍋やフライパンしか使用できません。
各メーカーの上位機種になるとオールメタル対応のものがあります。
オールメタル対応のものだと、アルミであったり、銅製のものが使えるようになります。

今持っているフライパンや、鍋を使用したいなどの希望がある場合には、通常のIHで対応できるのか、それともオールメタル対応のものでないといけないのかを調べてから選ぶ必要があるので注意してください。

3口の場合の3口目の加熱方式

3口目はIHかラジエント方式かがラインナップにより異なります。
一般的には3口目にラジエントヒーターが付いているものが、安いラインナップになります。

ラジエントヒーターは鍋やフライパンの種類は選びませんが、加熱されるまでに時間がかかり、熱効率が悪く火力も弱くなり電気代が掛かるので注意が必要です。

特に電気代が掛かってしまうとの思いから、折角ある3口目を使用しないなどの状況になってしまいがちです。

さらに、ラジエントヒーターは本体が加熱されるため、使用後も長く熱が残ります。そのため、子供などがいる家庭では注意が必要になります。

天板のサイズ

IHクッキングヒーターの天板サイズのラインナップは、国内メーカーほとんどが60cmタイプと75cmタイプです。システムキッチンにビルトインIHを取り付ける場合には、60cmタイプでも75cmタイプでも穴の大きさが同じなので、使い勝手で選択するのが良いかと思います。

パナソニックのワイドシリーズや海外メーカーのものはサイズが異なるものがあるので、75cmタイプより大きな天板を選ぶのであれば、それらを選ぶ必要があります。

メーカー

IHクッキングヒーターは国内メーカー、海外メーカーのものと色々あります。

国内メーカー

国内メーカー
- 三菱電機
- 日立
- パナソニック
海外メーカー
- ミレー | miele
- ガゲナウ | GAGGENAU
- ボッシュ | Bosch
- AEG
- エレクトロラックス | Electrolux

自分お好みにあったIHを選びましょう。

国内メーカー

三菱電機

レンジグリル

電子レンジが搭載されたIHクッキングヒーターがラインナップされているのが特徴です。

びっくリングIH

IHのコイル部分が部分毎に自動で加熱して対流を起こし、具材をまんべんなく温めてくれる。
節電効果も40％
煮崩れしにくく、焦付きが減る。

グリルレンジ

温めるのと焼くのを同時にできるため、表面だけ焼いて中が生焼けがなくなります。

びっくりあオーブン

加熱方式になっていて、ノンフライ料理も作れる。
ヘルシーな食事を作りたい方におすすめです。

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日立

ラク旨うまグリル＆オーブン

それぞれの調理方法に合わせて自動で火加減を調整してくれる
波型のグリル皿と平型のグリル皿が付属されており、グリル料理とオーブン料理を使い分けできます。

クッキングヒーターアプリ

IH本体にアプリを使って転送すると料理の火加減や時間設定を自動でやってくれる機能。
⽬を離していても料理の終了をプッシュ通知でお知らせしてくれます。

お手軽に色々な料理を楽しみたい方におすすめです。

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パナソニック

焼き物アシスト

メニューを選ぶと温度・時間を自動で設定、裏返すタイミングなどを液晶表示と音声でお知らせしてくれます。

ラクッキングリル

IHで食材全体を均一に温めて、遠赤外線ヒーターで表面をカリッと焼き上げる

ダブルフラットはグリルの大きさが国内市場トップクラスなので、ボリュームのある食材や鍋を使った料理がしやすい。
平面ヒーターでグリル内がフラットなので高さのある食材も入ります。さらに掃除がしやすいのが特徴です。

IHのグリルをたくさん使う人はおすすめです。

ワイドコンロシリーズ

パナソニックにはワイドコンロシリーズがあります。
横並び3口のものと、4口まで使えるマルチワイドIHがあり使い勝手の良い配置のラインナップです。
横幅が広いので二人作業にも向いています。
キッチンがIHに大きなスペースを取られるので注意が必要です。
システムキッチンへの取り付けサイズも異なるので、パナソニック製のシステムキッチンか造作キッチンをにする必要があります。

リンク

海外メーカー

ミレー | miele

上下2×2の４つ口や、横並びの４つ口など配置が他のメーカーと異なったデザインのIHコンロです。
スッキリしたデザインのラインナップが中心でスタイリッシュなキッチンにはマッチします。

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ガゲナウ | GAGGENAU

コントロールノブで直感的に使えるデザインが特徴的です。

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AEG

マキシセンス機能

鍋のサイズに応じて加熱ができるマキシセンス機能
4口IHを選ぶらならAEGも選択肢の一つです

リンク

ボッシュ | Bosch

PXE645FC5Vは左側の2口は1口の大きなヒーターとしても使用できる「フレックスゾーン」を採用。
大きなサイズの調理器具でたくさんの食材を一度に調理することも、オーバル型の鍋もムラなくしっかり加熱することもできます。

エレクトラックス | Electrolux

マキシセンス機能

お鍋のサイズを自動検知し、最適なゾーンだけを加熱する機能です。

リンク

キッチンの選び方のポイント

くらげ — Tue, 06 Sep 2022 14:46:16 +0000

新築の設備決めの中で一番大きなポイントとなるのがキッチンですよね。

キッチン選びも家づくりの楽しみの一つですが、キッチンってどうやって選びますか？

お悩み

キッチンってどうやって選べばいいのかわからない
キッチンは何をポイントで検討すればいいのか？
とりあえず、標準仕様のキッチンでいいの？

キッチンを選びにはポイントがあるので、しっかりチェックしてキッチンを選びまよう。

システムキッチンとオーダーキッチン

システムキッチンのメリット・デメリット

「汚れにくい」「掃除がしやすい」「収納しやすい」「作業しやすい」「使いやすい」は、システムキッチンの魅力です。

メーカーで万人に喜ばれるような特徴を持っているシステムキッチンは様々なところにこだわりがある方でも求める

他に、ショールームに行けば実際にキッチン触れられるのもメリットです。

システムキッチンのメリット・デメリット

メリット

ショールームで実物確認できる
組み合わせが豊富
工場生産で品質安定
種類が豊富にある

デメリット

幅の微調整ができない
細かい変更などは対応不可

オーダーキッチンのメリット

造作キッチンの最大のメリットは、「自分のオリジナルキッチン」にできる点です。
素材の選択、高さや幅、引き出し、見た目などのすべてを自由にできるのがメリットです。

オーダーキッチンのメリット・デメリット

メリット

オリジナルキッチンができる
高さ、幅などの微調整ができる

デメリット

価格が高い
納期に時間がかかる
実物を見られないことがある

システムキッチンメーカー

システムキッチンは住宅設備メーカーがラインナップしているものです。

システムキッチンを検討する際は以下のメーカーのものを選択するようになるかと思います。

システムキッチンメーカー

オーダーキッチンメーカー

オーダーキッチンはキッチンを専門で製造しているメーカーに依頼する事になるかと思います。

住宅会社によって対応できるかを確認する必要があります。

造作キッチンメーカー

LDKのキッチンのレイアウト

壁つけキッチン

I型

I型はキッチンが壁に沿って一直線になった配置です。

壁側にキッチンを持ってくることで、通路が広く使えることが特徴です。

L型

L型キッチンは部屋の角に沿ったキッチンの配置でキッチンがくの字型になっています。

角の部分が必要であるため、I型よりも広い面積が必要になる配置です。

U型

U型キッチンはコの字型にキッチンが配置されています。

壁つけのキッチンでは通路が広いことが特徴ですが、U型キッチンでは出入り口が1箇所しかないため、作業通路の確保の仕方を考える必要があります。

II型

II型キッチンとは、シンクとコンロが2列に分かれたタイプのキッチンのことです。

コンロが、壁側に設置されて、シンクは対面式になった配置となります。

シンクで洗ったものを、加熱調理する際に、通路を跨いで運ぶ必要があるので、床が濡れたり、ものを落としたりしやすくなってしまいますので、よく検討してから採用が必要です。

オープンキッチン（対面式キッチン）

ペニンシュラキッチン

ペニンシュラキッチンは対面式のキッチンでコンロ側が壁のなった配置です。

対面式のキッチンの中でも採用される機会が多い配置となります。

キッチンの天板をオープンのまま広げたタイプや、造作の棚を作り目隠しするタイプで背面の形状をアレンジすることができます。

アイランドキッチン

アイランドキッチンは憧れの方が多い形ではないでしょうか？

アイランドキッチンはキッチン自体は壁に接しておらず、独立した対面式のキッチンです。

キッチンの両側に通路が必要のため広い面積が必要となる設置方法です。

レンジフードを壁に固定できないので、取り付け費用も高くなります。

キッチンを構成する5つのブロック

キッチンのポイントになる5つのブロック

作業スペース
コンロ
レンジフード
シンク
収納

１. 作業スペース

ワークトップ材質

ステンレス

ステンレスは、昔からキッチンでも広く採用された素材です。

錆びにくく、熱に強く、衝撃に強いといった特徴があるため、キッチンに適した材料といえます。

スタイリッシュで高級感があるデザインのキッチンがどんなお部屋にも溶け込みやすいのが特徴です。

プロの料理人の厨房にも採用されており、耐久性・耐熱性・清掃性などあらゆる面に優れています。

人工大理石

人工大理石は「アクリル系樹脂」と「ポリエステル系樹脂」の2種類で造られた人工素材のことです。

アクリル系樹脂は、耐久性、清掃性、加工性に優れ、色やデザインのバリエーションが豊富です。

ポリエステル系樹脂は、性能は少し劣りますが、低コストになります。

耐熱性は十分にありますが、変色する可能性がありますので、熱い鍋などを直接は置かないよう注意が必要です。

人工大理石は色や形が豊富にあることが特徴です。

システムキッチンの多くで採用されているのが人工大理石のワークトップキッチンです。

クォーツストーン

クォーツストーンとは、粉砕した天然の水晶を樹脂で固めた人造石です。

天然石の風合いを持ちながら、天然石のもろさや吸水性などのデメリットを補っており、メンテナンス性にも優れた素材です。

クォーツストーン採用メーカーと商品

タカラスタンダード：lemure（レミュー）

セラミック

セラミックはシステムキッチンの中でも一部の高級ラインナップしか採用されないワークトップです。

非常に硬く、金属よりも硬い素材であるため、ワークトップの上で包丁で食材を切ると包丁が負けるほどです。

熱にも強く、熱いフライパンをそのまま置いても問題ない耐熱性です。

デメリットは、価格が非常に高くなることです。

セラミックトップ採用メーカーと商品

2. コンロ

コンロはガスとIHクッキングヒーターがあります。システムキッチンのコンロはキッチンの中に組み込まれるビルトインコンロが採用されます。

IHクッキングヒーターは、天板サイズ幅が75cm・60cmの2種類の規格があります。

キッチン本体の幅はどちらも同じ大きさですので、スペースに合わせて採用ができます。

ガスかIHクッキングヒーターの選択については、

記事：オール電化とガスのどちらを選ぶをご参考にしてください。

コンロのメーカー

ガスコンロ

IHクッキングヒーター

コンロは「お手入れのしやすさ」「掃除のしやすさ」が非常に大事です。

「お手入れのしやすさ」「掃除のしやすさ」で選ぶとIHクッキングヒーターを採用する方が良いでしょう。

IHクッキングヒーターについては

記事：IHクッキングヒーター比較をご参考にしてください。

3. レンジフード

レンジフードとは、コンロを覆うように上部に設置されたフードです。

加熱調理により発生した、油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排出するためののものです。

レンジフードの選択のポイントは、「清掃のしやすさ」が最も重要です。

各メーカーごとにレンジフードの清掃については特徴があるのでチェックしてみてくださいね。

クリナップ：洗エールレンジフード

「洗エールレンジフード」は給湯トレイにお湯を入れ、
ボタンを押すだけでフィルターとファンを自動洗浄してくれる高機能レンジフードです。
約10年間ファンフィルターを交換せず使い続けることができます。

LIXIL：よごれんフード

｢よごれんフード｣は面倒なファンのお手入れがほぼメンテナンスが不要です。
普段は、フッ素塗装された整流板やオイルトレーのお手入れのみ。
回転ディスクは3ヶ月に1回くらいの頻度であらう程度でお掃除が楽チンです。

タカラスタンダード：ホーロークリーンレンジフード

タカラスタンダードのレンジフードは、
整流板、グリスフィルター、オイル受け、パネルの汚れやすい4か所がホーローを使っています。
ホーローは表面がガラス質で出来ている為、普段のお手入れは拭き取るだけで簡単に汚れが落ちてくれます。
内部パーツも数が少なく食洗機でそのまま丸洗いできるのでお手入れしやすくなっています。

パナソニック：ほっとくリーンフード

使うたびに、ファンが自動で高速回転をして油を落とすので、
ファンの掃除が10年間不要のレンジフードです。
落ちた油は「ラクウォッシュプレート」でほとんどの油を捕集。
お手入れは1年に1回、食洗機で洗えばOKです。

4. シンク

シンクの材質

人工大理石

キッチンのワークトップでも用いられる人工大理石がシンクとにも用いられています。
ワークトップとの調和性を持たせたデザイン性の高いキッチンで多く採用されます。

人工大理石シンクのメリット・デメリット

メリット

カラーが豊富
継ぎ目なしで汚れが少ない
水が落ちる音が静か

デメリット

熱などで変色を起こしやすい
長期間の使用で黄ばみ

ステンレス

ステンレスはサビにくい金属なので、昔からキッチンシンクに用いられています。

ステンレスシンクのメリット・デメリット

メリット

熱に強い
錆びにくい
汚れに強く臭いがつきにくい

デメリット

細かい傷が入りやすい
水が落ちる音が響く

水栓

キッチンの水栓は混合水栓と言われる、水とお湯が出る水栓になっています。

水栓選びのポイント

手動開閉かタッチレスか
シャワーヘッドが伸びるタイプが必要か
浄水機能は必要か
形はどんな形が良いか

手動開閉かタッチレスか

キッチンの水栓ですが標準であれば、シングルレバー混合水栓が採用になっているかと思いますが、オプションでタッチレス水栓に変更できるかと思います。

タッチレス水栓にもメリットとデメリットがあるのでよく理解して選択してくださいね。

タッチレスのメリット・デメリット

メリット

水栓が汚れない
節水できる

デメリット

水量が調整しづらい
温度調整しづらい
意図しない吐水
電源が必要

シャワーヘッド

シャワーヘッドにホースがつながって伸びるシャワーヘッドは、シンクの掃除が楽になります。

浄水機能

浄水機能付きの水栓にもタイプとカートリッジの設置方法がパターンがあります。

浄水水栓タイプ

混合水栓一体型
浄水専用水栓

浄水専用にするのか、混合水栓のシャワーヘッド部分で切り替えるのかの２つのタイプです

カートリッジタイプ

水栓内蔵一体型
アンダーシンク型

水栓にカートリッジが内蔵されている一体型か、シンクの下に大型のカートリッジがある２つのタイプです。内蔵型の方がフィルターサイズが小さいため交換周期が短くなります。

水栓の形状

ストレート型
L型
ダースネック

ストレート型

標準仕様であれば、形状はストレート型の水栓が選択されているかと思います。

L型

L型の水栓は吐水口が高く、シンクの中にスペースが生まれるので、フライパンや鍋などの大きな調理具を洗いやすい形状です。

グースネック

くねっと曲がった形が特徴のグースネックで、非常にデザイン性の高い水栓です。

タッチレス水栓の多くがグースネックの形状の水栓です。

グースネックの水栓は手動であれば、水栓の根元にレバーがあるものが多いので、少し遠いので、使用時の距離感は注意が必要です。

5. 収納

キッチンには収納が大事です。

キッチンには、塩やこしょうなどの調味料、鍋やフライパンなどの調理器具、皿や箸などの食器、調理家電の電子レンジやトースターや冷蔵庫、清掃具にゴミ箱と非常に多くのものがあります。

これらをどこにどのように置くのかを収納を考える必要があります。

収納を重視するなら、キッチンおメーカーはLIXILがオススメです。

LIXILの「らくパッと収納」ならたっぷりの収納量に扉が軽く開いて、パッと収納できるので、収納を重視する方にはオススメです。

キッチンの設置のポイント

キッチンの高さ

キッチンの高さは目安として、身長(cm)÷2+5cmで計算できます。

キッチンの高さの目安

身長(cm)÷2+5cm

高さが合わないと、疲れたり、肩がこったりするので、キッチン選びの際は自分に合う高さに合わせてください。

ショールームに行くと、色々な高さのキッチンが展示されているので、実際に高さ合わせを行って決めてくださいね。普段、スリッパを履く方は、スリッパの高さも含めて合わせた方がいいですよ。

通路の広さ

キッチンで作業する人がほとんどの場合で1人であれば、通路幅は80～90cm程度あれば十分です。
80～90cmであれば背面の収納棚にスッと手が届き、モノをとったり、電子レンジを使う際もスムーズに動けます。

夫婦2人でキッチンで料理する場合には、100cmは確保したいところです。
引き出しを開けたりすることを考えると120cmあると通路にゆとりができます。

料理する人数に合わせて通路は確保してくださいね。

周囲との配置関係

冷蔵庫の配置

キッチンと冷蔵庫の位置関係は、近すぎても邪魔になりますし、遠すぎても食材を取り出すときの移動距離に関わるのでわずらわしく感じます。

冷蔵庫からの最適距離

冷蔵庫⇄シンク 120〜210cm
冷蔵庫⇄コンロ 120〜270cm

ゴミ箱

キッチンからはゴミが出ます。そのためゴミ箱の配置も事前に考えてください。

生ゴミ、燃えるゴミ、びん、缶、ペットボトル、食品トレー、牛乳パックなどゴミをどのように置いておくのかを、キッチンを決める前に事前に考えてみてください。

照明

キッチンは天井の照明だけだと、自分の影で手元が暗くなってしまいます。

手元を照らすような照明をつけることを忘れないようにしてくださいね。

オープンキッチンであれば、ペンダントライトがオススメです

キッチンのペンダントライトについては、記事：キッチンにオススメのペンダント照明を参考にしてみてください。

まとめ

キッチンを検討する際は、５つのブロックをどのようにしたいのかをイメージしてください。

キッチンのポイントになる5つのブロック

作業スペース
コンロ
レンジフード
シンク
収納

システムキッチンのオススメメーカーは
タカラスタンダードです。

タカラスタンダードの売りはなんといっても、ホーローです。

ホーローは水にも熱にも強く、キッチンにあった素材です。

タカラスタンダードのキッチンはホーローをキッチン躯体、面材、レンジフードと様々なところに使っているので、汚れも掃除しやすく、耐久性が高いキッチンです。

気になったら、まずは近くのショールームへ

キレイが長持ち！タカラスタンダードのホーローキッチン＞

くらげ

くらげのいえもタカラスタンダードのシステムキッチンにしました。

ポイント	くらげのいえの選択
メーカー	タカラスタンダード
大きさ	横幅 2,400mm
レイアウト	ペニンシュラ型
ワークトップ	人工大理石
シンク	人工大理石
コンロ	IHクッキングヒーター（75cm）【施主支給】

2階建か平家か

くらげ — Mon, 26 Sep 2022 14:59:08 +0000

新築を検討する際に平家にしたいと考える方もいますよね。

お悩み

平家って何がいいの？
平家にはデメリットはないの？

平家のメリットとデメリットについて解説したいと思います。

平屋のメリット

平家にはとても良いところがたくさんあります。まずは平屋のメリットについてご紹介します。

家事がしやすい平家

平屋であれば、2階のバルコニーに洗濯物を干しにいくことがありません。階段の登り降りがないので家事を楽に行うことができます。

また、面倒な階段の掃除もありません。

生活動線がシンプルになり、家事導線が短くできます。

構造的に安定の平家

一般的に平屋は耐震性に優れています。

2階部分がないため重量が少ないため、構造が安定します。

2階建住宅は2階部分のが重く、地震エネルギーの影響を受けて揺れが大きくなります。

また、風に対しても平家の方が優れているといえます。

台風による建物への負担はに対して建物の高さが低く、重量が軽い平屋は、下から吹き上げる風の力への抵抗が少なくなることから、耐風性能が高いといえます。

そのため、二階建てに比べ平屋の方が構造的に安定しやすいと言われます。

床面積を小さく出来る平家

1階建ての平屋には当然階段スペースが不要です。

一般的な階段1坪以上のの面積が必要であるため、階段のない平家は同じ居室面積で合っても、階段分の面積が小さく出来ることになります。

さらに、平屋では、LDKを中心として、各居室を周りに配置するような間取りにすることで、廊下の面積も減らすことができます。

このように、床面積を減らす工夫がしやすくなるのが平家の特徴です。床面積を減らすことで、コストダウンすることも可能です。

バリアフリーにしやすい平家

階段の登り降りがない平家は、筋力が衰えたお年寄りには生活しやすいく安全であると言えるでしょう。バリアフリーには段差をなくす必要がありますが、階段という大きな段差がないことは特徴となりますね。

階段がなければ、家庭内で転落事故が起きることもないですね。

メンテナンス費用が抑えられる平家

戸建て住宅で大きなメンテナンス費用となるのが、外壁塗装や屋根を張り替えです。
外壁塗装や屋根の修繕は足場を組んで、塗り直し、貼り直しをおこないます。

その場合、足場を組む費用が抑えられる平屋の方が費用を抑えられます。

屋根が大きく太陽光パネルの設置面積が大きい

平家は2階建住宅に比べると、屋根の面積が大きくなります。
屋根に太陽光を設置する場合には、屋根が大きな面積であるため設置できるパネルが多くできます。

注意点としては、高さがないので周囲の家との距離が必要になります。

平屋のデメリット

平屋は周りの住環境からの影響が大きい

平家は外部からの視線と同じ高さです。

そのため場所によっては、外構などで視線を遮断する必要があります。

これは、2階建ての1階にも言えます。

また、土地が狭いところに平屋を建て、周囲が2階建て、3階建てになると圧迫感が高くなります。

周辺状況を考慮して家の配置を計画する必要があります。

平屋の中心部は採光が難しく暗くなりがち

平屋で部屋数が多くなると、外に接しない中心の部屋の採光が難しくなります。

そこで建物をL字やコの字にして中庭などのスペースを設けるなどの工夫をすることでそれらの問題を解消することができます。

平家は建築費用が高い

土地代と建築費用の2つの点で平家は建築費用が高くなります。

まずは土地です平屋は1階しかありませんから、二階建てと同じ延床面積を確保するためには広い土地が必要になり土地代もかかります。

次に建築費です。住宅に基礎と屋根は2階建の場合と比べて平家は屋根と基礎の面積が約2倍必要になります。そのため平家の建築費用が割高になります。

また、平家の場合は外周の長さが長くなるので、土地が大きくなり、外周フェンスの長さが長くなるため、外構費用も高くなってしまいます。

二階建ての特徴

2階建にする事でのメリットもあります。

2階建ては延床面積を広くとれる

土地が狭いことをカバーするため2階建にする事で、延床面積を広くする事が出来ます。

敷地には限りがあるけど部屋はたくさん欲しい、という場合には2階建にする必要が出て来ます。

プライバシー確保をしやすい

1階と2階で家族間の距離を保ち、プライバシーを保つことができます。

2世帯住宅などでは階ごとに住み分けるケースもあります。

また、平屋で挙げられたデメリットの外からの視線は2階ならば届きません。

まとめ

平家の特徴が自分の理想の家にあっているのであれば、ぜひ平家を検討してみてください。

平家の特徴

家事がしやすい平家
構造的に安定の平家
床面積を小さく出来る平家
バリアフリーにしやすい平家
メンテナンス費用が抑えられる平家
屋根が大きく太陽光パネルの設置面積が大きい

ローコストの住宅会社のメリットと注意点

くらげ — Sat, 03 Sep 2022 07:33:07 +0000

大手のハウスメーカーで見積もりを取ってみて、「こんなに高いの！」って思った方。

ローコスト住宅メーカーについても検討してみませんか？

お悩み

「ローコスト住宅は本当にベストな選択なのだろうか」
「安いのは、品質が悪いから‥？」
「ローコストハウスって住んでから問題が起きないの？」

と不安に感じている方、

ローコスト住宅がなぜローコストなのか、どこに注意すべきなのかをお伝えします。

でも、やっぱり不安な方は、LIFULL HOME’sに相談してみるのがオススメです。

リンク：理想のローコスト住宅を建てるコツとは？【住まいの窓口】がサポート

ローコスト住宅って何

ローコスト住宅の明確な基準はありませんが、通常の注文住宅と比較して安く建てることができる住宅です。

一般の注文住宅の建築費の相場が「坪単価約50〜60万円」なのに対し、
ローコスト住宅は「坪単価約30〜50万円」と言われており、総額で2000万円以下の住宅になります。

大手ハウスメーカーの住宅：坪単価60〜100万円
一般住宅：坪単価50〜60万円
ローコスト住宅：坪単価30〜50万円

40坪の家の場合には
大手ハウスメーカーで坪単価80万円であれば、40坪 × 坪単価80万円＝ 3,200万円
ローコスメーカーで坪単価40万円であれば、40坪 × 坪単価50万円＝ 2,000万円
となり1,200万円も差があることがわかります。

ローコストの住宅メーカー

住宅メーカー	坪単価の目安	事業形態
タマホーム	40～70万円	自社
レオハウス	40～60万円	自社
アキュラホーム	50～65万円	FC
アイフルホーム	45～65万円	FC
クレバリーホーム	30〜65万円	FC
ユニバーサルホーム	40～60万円	FC
アエラホーム	40～55万円	FC
アイダ設計	35～60万円	自社

ローコストメーカーの中で聞き覚えのあるような住宅会社は事業形態としてFC（フランチャイズ）が多く、フランチャイズのブランドに各地域の工務店が加盟する形態を取っています。

フランチャイズのメリットとしては、本部での商品を加盟している工務店が販売・施工を行うことで、住宅の仕様が共通化され、ノウハウなどが共有化されることで、価格を抑えつつも安定した品質レベルを実現できることとにあります。

ローコスト住宅はなぜ安い？

ローコスト住宅がなぜ低価格なのでしょうか？

様々な費用を削減してコストカットを実現しています。

なぜローコストにできるのか？

材料費
人件費
広告費
設備・建具
規格住宅

材料費がローコスト

ローコスト住宅は家の仕様をパッケージ化して規格化することで、大量発注により仕入れ値を下げコストダウンをしています。

物流全体で規格化と大量仕入れを行うことや、工場においての一括生産でで原価を抑えることで材料費を削減しています。

人件費がローコスト

ローコスト住宅は規格化されて、プランについて打ち合わせする時間を短くするなどして関わる人件費を削減しています。

さらに工事の面でも、プレカット工場で事前にカットした材料を組み立てるなどを行い、作業を省いて単純化することで、作業時間を短くすることや、経験の浅い作業員でも対応できるようにすることで、人件費を安く抑ええています。

一定の品質を維持しながら、工程管理などを行う現場監督の工数も抑えることができます。

広告費がローコスト

大手のハウスメーカーはテレビCM、雑誌、インターネット広告など様々な広告を出して自社をPRしていますが、ローコストメーカーは大々的な広告を行わず、コストカットをしています。

また、分譲住宅では販売を不動産会社にまかせて営業コストを削減する会社もあります。

設備・建具がローコスト

設備・建具についても建材と同様ですが、規格化されているため同一商品を一定量購入することで購入コストを抑えています。

さらに設備のグレードを低くすることでコストを下げるなど様々な工夫によってコストダウンが図られています。

規格住宅

ローコストハウスメーカーの中には、規格住宅にすることで価格を抑える場合もあります。

規格住宅とは、大手のハウスメーカーなどで採用されているセミオーダー（自由設計）の住宅ではなく、仕様として間取りもあらかじめ決まった住宅を指します。

自分の理想とする自由なプランの住宅に住みたい方は、規格住宅では満足できないかもしれませんが、いくつかのプランの中に自分の理想とするような間取りがあるのであれば、規格住宅を選択するのも選択肢としてありではないでしょうか。

規格住宅は間取りまでも決まっていることから、打ち合わせの時間が短くなり、さらに建築しやすい形で考えられていることから、低価格化が実現できます。

安さの理由のまとめ

建材、建具、設備の大量仕入れで低価格化
工場で効率よく生産
高額な広告費を削減
打ち合わせの効率化
規格住宅で間取りを工夫し建築費を抑える

ローコストハウスメーカーのメリット

当然ながら価格

ローコストハウスの最大の魅力は当然ながら価格です。

契約から建築までの時間

ローコストメーカーの多くは予め仕様が決まっています。そのため、1点1点詳細な確認を行う大手のハウスメーカーとは異なって、打ち合わせの回数が少なく済みます。

そのため、住宅が建築されるまでの時間が短くて済みます。

ローコストハウスメーカーのデメリット

ローコスト住宅では全部は得られない。
せっかくのマイホームなので、

「広い家」「高い性能」「高い安心性」「長期保証」「高級感」「デザイン性」

全てが得られる住宅にしたいですが、ローコスト住宅では全てを叶えることは難しいです。

デメリットをしっかりと理解することで、自分に合った選択ができると思います。

仕様が限られる

仕様外の設備、建具を選ぶと価格が高い

決められた仕様の設備や建具が規格化されていることで価格を抑えているため、仕様外の設備や建具を選ぶと、思ったより追加費用がかかったりします。

設備の標準グレードが低い

標準の設備の仕様グレードが低かったり、中程度のものが選択されていることから、

「思っていたものじゃなかった！」なんてことがあります。

設備については事前にどのようなものが設置されるのかを確認する必要があります。

特にこだわりの設備があるのであれば、別途オプション対応が可能かについても確認してくださいね。

「憧れのキッチンメーカーのキッチンがつけられなかった」といった失敗例もあります。

性能面でどうか？

令和３年度住宅市場動向調査では注文住宅取得世帯は、住宅の選択理由となった設備等として「高気密・高断熱住宅だから」が最も高くなっています。

令和３年度住宅市場動向調査より抜粋し編集

最近では、高気密・高断熱で省エネルギー性能が高い住宅であることが重要であることが言えます。ローコスト住宅の断熱・気密性能については、断熱材をコストカットしたりすることもあるので、高いとは言えない場合があります。

断熱性・気密性については、記事：家の断熱性ってと記事：家の気密性ってなに？を参考にして確認してみてください。

逆に、ローコストでありなが高気密、高断熱を売りにしているハウスメーカーもあるので、自分にあったハウスメーカーを決めることが大切です。

ローコストメーカーに対する不安

保証面

住宅の主要な構造部分に対する保証は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で定められている「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」に基づき、どこの住宅メーカーで建てた場合でも、保証を受けられます。

建物の「構造耐力上主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」に関しては、10年間の「瑕疵担保責任」が義務付けられています。

「構造耐力上主要な部分」とは基礎や柱、梁、小屋組、屋根組などを指します。

「雨水の浸入を防止する部分」とは屋根、外壁、窓周りなどを指します。

引き渡し後の10年以内に「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」に瑕疵（かし）が見つかれば、建築会社が修理・補修をしなければならないというものです。

ローコスト住宅の独自保証期間は、大手のハウスメーカーよりも短いことが多く、約30年程が長期保証期間が一般的となります。保証期間としては約20年〜60年となり、60年の保証のものは途中で定期的な有償のメンテナンス工事を継続する必要があります。

保証については内容と期間を契約前に事前に確認してください。

ローコスト住宅の安全性は？

ローコスト住宅は安全なのか不安がありませんか？

ローコスト住宅の耐震性能

ローコスト住宅にだから、「耐震性が劣っている」と考えているかもしれません。

しかし、ローコスト住宅だから耐震性が劣っており、地震の際に被害が大きくなるというわけではありません。

耐震性は、耐震等級で示されます。耐震等級は『住宅の性能表示制度』で定められた評価項目で、地震に対する建物の強度を示すもの。1〜3までの3等級に分けられ、耐震等級3が最も高い等級となっています。

ローコスト住宅であっても、耐震等級3を取得することで高い耐震性が得られる住宅となります。

くらげ

耐震性に不安がある方は、耐震等級を確認しましょう。

まとめ

ローコスト住宅は初期費用を抑えることができますが、性能や品質には不安が残るかと思います。
ハウスメーカー選びの際にはしっかりと、「保証」、「性能」について確認して納得した上で決めることが大切ですね。

複数社見積もりを取って、「仕様」、「保証」、「性能」を比較検討してみてください。

自分ではどこの住宅メーカーがいいのわからない？？って方は
LIFULL HOME’sの住宅相談がオススメです

無料で相談、一括見積もり

理想のローコスト住宅を建てるコツとは？【住まいの窓口】がサポート

モダンな部屋の吹き抜けの照明にシャンデリア

くらげ — Sat, 23 Jul 2022 08:35:59 +0000

新築住宅を検討するとモダンな部屋をイメージして、さらに吹き抜けを作ったけど、

お悩み

吹き抜けに照明って必要？
吹き抜けの照明って何がいいの？

って悩んでませんか。

そんなときに取り入れていただきたいアイテムがシャンデリアです。

シャンデリアはクラシックで豪華なイメージがありますが、モダンなデザインのものもあります。

モダンなオススメのシャンデリアを紹介しますので、モダンで豪華なシャンデリアで理想のお部屋にしませんか。

くらげ

モダンなイメージの部屋の吹き抜けに合わせたいシャンデリアを紹介します

吹き抜けの照明

吹抜けはの照明は他の部屋と同じように天井面につけるだけでは、明るさ足りなくなります。

照明を選ぶときの明るさの単位lm(ルーメン)を基準に照明を選定します。
必要な広さによる明るさの目安があるのですが、明るさは距離の2乗に反比例します。

天井の高い部屋では通常の面積よりも灯を増やす必要があります

天井高が2.4ｍの部屋の照明がダウンライトで8灯だとすると、その倍の高さがある吹抜けではダウンライト32灯になってしまいます。天井にダウンライトがいっぱいになってしまいますね。
そのため、天井の照明だけではなく、吊り下げ照明が必要になってきます。

そこでオススメが

吊り下げ式の多燈照明であるシャンデリア

シャンデリアは吊り下げ式で距離も近くなり、多燈式で明るさを確保して、モダンな部屋に合わせたおしゃれな照明を選ぶことで、快適さと素敵な雰囲気が両方楽しめますね。

モダンなシャンデリア4選

シャンデリアは、天井からつり下げられた装飾的な多灯照明器具です。

FLOS / 2097/30

FLOS 2097/30

FLOS 2097/30はおしゃれなモダンな部屋に合わせるのがぴったりです。

FLOSを代表するランプと言えるのではないでしょうか。

1958年にジノ・サルファッティがデザインしたこちらのシャンデリアは、時代から考えれば古いはずですが非常にモダンな部屋にマッチする照明となります。

くらげ

色は3色ありますが画像のクロームが好きです。

大きさも18灯、30灯、50灯の3種あり、部屋の大きさにや雰囲気に合わせた選択ができますね。

ドラマにも時々登場する照明で非常にモダンなお部屋にあった雰囲気を作り出せ、存在感のある照明です。

Photo by FLOS (USA) – Look for dining room pictures

Photo by Dado Interior Design – Look for dining room design inspiration

Photo by R Brant Design – Look for dining room pictures

Photo by Décor Aid – Discover dining room design inspiration

moooi / Flock of Light11

moooi Flock of Light 11

moooi Flock of Light 11はワイヤーにLEDが組み込まれた照明で、ワイヤーのランダムな形がで方向性が幻想的な美しさを醸し出します。高さのある吹き抜けには最適な照明ですね。

moooiの照明はモダンなスタイルの照明が多くその中でも、ワイヤーの中にLEDを組み込んだFlock of LIghtは非常に特徴的な照明です。

Flock of LIghtはLEDライトが11個付いているFlock of Light11と21個付いているFlock of Light21のラインナップがります。部屋の大きさに合わせたサイズを選択できますね。

moooi / Coppelia

moooi Coppelia

moooi Coppeliaは伝統的なシャンデリアを新しいかたちのした照明です。

極細のワイヤーに電極を通すことで、ワイヤーそのものが本体構造となり、シャンデリアのようなフォルムを形作っています。ネーミングはからくり人形を題材にしたバレエ作品を指しており、キャンドルを模したLEDの上品な輝きが繊細なワイヤーで繋がり、今にも宙を優雅に踊り出しそうな雰囲気を醸し出しています。

カジャデザイン – キッチンの写真はこちら – Houzz

FOSCARINI / Big Bang Pendant LED

FOSCARINI Big Bang Pendant LED

FOSCARINI Big Bang Pendant LEDは幾何学的でありながら、複雑な組み合わせのプレートが特徴的なデザイン性の溢れる照明ですね。

モダンで躍動感のあるデザインは圧倒的な存在感を示します。

吹き抜けのような大きな空間に存在感のある照明を設置することで、部屋全体の雰囲気を作り出すことができる照明です。

まとめ

吹き抜けは天井高が高いので照明には注意が必要ですので、ぜひシャンデリアを検討してください。

モダンな部屋に合わせるシャンデリアを紹介しました。おしゃれな部屋にしたい方はリビングのメインアイテムとして豪華なシャンデリアをオススメします。

今回紹介した照明はここから

注文住宅をコストダウンする4つのポイント

くらげ — Sun, 10 Jul 2022 06:15:06 +0000

注文住宅は人生の中で大きな買い物です。
自分の思い描いた家の見積もりを貰うと、『え！、こんなに高いの』って思いませんでしたか？

見積もりを見たら事前に考えていたよりも高くなってしまい、意気消沈してしまうのではないかと思います。

お悩み

住宅展示場にいって資金計画を作ってもらったけど思ったより高い！
どうにか予算内で家づくりしたい
注文住宅でコストダウンできるポイントが知りたい

でも理想のマイホームは諦めたくないと思っている方は、費用が高くなるところが分かっていれば、満足度を下げないで理想のマイホームが出来上がります。

私もコストダウンするのに以下のポイントを見直すことで数百万円単位のコストダウンができました。

コストダウンのポイント

住宅メーカー
間取り
設備
外構

4つのポイントを見直すことで、住宅のコストダウンを図りました。

くらげ

ポイントを抑えてコストダウンしましょう

一番大きなポイントは住宅会社をどこを選ぶかです。

ぜひ皆さんも、ポイントを抑えてコストダウンして費用の見直ししてみてください。

住宅メーカーを考える

住宅メーカーの選択は注文住宅の総額を決める上で、最も大きな要素です。

くらげ

大手のハウスメーカーで検討中ではありませんか？

大手ハウスメーカーは経営基盤がしっかりした大企業であり、全国的に住宅の数が非常に多いです。

さらに、デザイナーやプランナー、インテリアデザイナーなど建築に携わる方も多く、新築にかかる様々な相談や、手続きの代行も引き受けてくれたりします。そのため、家づくりの費用もアップしてしまいます。

大手のハウスメーカーは坪単価も高く、そのため当然ながら総額が高くなりがちです。

大手ハウスメーカーからローコストメーカーへの変更
坪単価の低いハウスメーカーに変更する

坪単価の低いハウスメーカーに変えるだけで大きなコストダウンが可能です。

くらげ

あなたの理想とするマイホームは

大手のハスメーカーでないと建てられないですか？

大手のハウスメーカーを選ぶ理由は、安心感、信頼感で選んでいるのではないかと思います。

一生に一度の買い物だし、品質も性能も高い家にしたいですよね。

大手ハウスメーカーの品質

大手のハウスメーカーで有れば、工場で完成しているパーツを現場で組み立てる事が多いので、現場による施工精度のばらつきは少なくなります。そのため、品質のばらつきも小さくなり、欠陥住宅や手抜き工事が起こりにくい仕組みづくりがなされています。

大手ハウスメーカーの保証

住宅は長く住むものなので、長期間の保証についても気になりますよね。

大手ハウスメーカーは20年保証、30年保証など、ハウスメーカーによっては法的な義務以上の保証期間を設けている場合もあります。

大手ハウスメーカーの性能

大手ハウスメーカーは高い住宅性能をアピールしています。耐震性であったり、省エネ性であったり、耐久性などが住宅性能としてアピールされています。

大手ハウスメーカーの耐震性

大手のハウスメーカーはほとんどが、鉄骨造の家を商品としてラインナップしており、鉄骨の強さを生かして、高い耐震性をアピールしています。

耐震性が高いと、大地震での住宅の倒壊リスクの減少であったり、柱を少なくした広い住空間が得られます。

30畳の大きなLDKでは鉄骨造にするか、住友林業のような木造でも太い柱を使った構造が必要になります。

高い耐震性で、大きな広い部屋を確保できるのが、大手ハウスメーカーで立てる事が出来るメリットです。

理想のマイホームが建つのであれば、ハウスメーカーは坪単価が低いメーカーでもいいですよね！

ローコストメーカーのイメージといえば、

「品質や性能に問題があるんじゃ…。」

「何か欠陥が多いんじゃないのか」

「安っぽくなりそう」

といったイメージを真っ先に考えてしまう方が多いのではないでしょうか？

ローコストメーカーは品質や性能に問題があるのか？

ローコストメーカーだからといって、「品質や性能に問題がある」「欠陥が多い」というわけではありません。

ローコストメーカーの住宅は、建材や設備があらかじめ決まっており建築コストを下げているのと、建築工期の短縮などで人件費を削減する事で、ローコストを維持しています。
ただし、ローコストメーカーの住宅だからといって欠陥住宅であるわけではありません。

建築基準法に基づく住宅であるため「欠陥がある」や「強度が異常である」事はありません。

意識すべきは、求める住宅に必要な性能があるかですので、ぜひ性能面で自分の要求が満たせているのかも検討してください。

家の性能についてはこちらを参考にしてください。

リンク：家の性能ってなに？

性能で考えると、大手のハウスメーカーだからといって、全ての性能が高いわけではありません。

耐震性が高いメーカーのほとんどが採用しているのが、鉄骨構造の住宅ですが、鉄骨構造だと木造よりも高断熱、高気密住宅にはできないので、どのような性能をどの程度必要なのかによって、ハウスメーカーの選択をする必要があります。

家の構造についてメリットとデメリットは下記リンクを参考にしてください。

リンク：家の構造は何にする？

ローコストメーカーは「安っぽい」

「安っぽくなりそう」については、大手のハウスメーカーのようにインテリアコーディネーターから家の内装についてのアドバイスをもらえたりはしないので、自分でどのようにしたいかをしっかり持つことで解消できるのではないかと思います。

ローコストにすることで住宅の設備に費用をかけることができるようになるので、例えば、キッチンのランクをあげることや、装飾壁を追加することや、照明をデザイン性のあるものを選ぶことで、「安っぽさ」は解消できますね。

それでもやっぱりローコストメーカーには不安がある方は、
記事：ローコストメーカーのメリットと注意点を参考にしてくださいね。

間取りでコストダウン

間取りのコストダウンのポイントは

床面積を減らす
家の凹凸を減らす
総２階建てにする
水回りは近くに配置する

ポイントを押さえることでコストダウンが図れるので検討してみてください。

床面積を減らす

住宅の見積もりをする上で、床面積は大きな要素になります。床面積が小さくなると、それだけ、家の構造部材や、屋根、外壁、基礎などの部材の量も少なくなるので、建築費用のコストダウンが可能です。

例えば、廊下を減らす

廊下は部屋と部屋を繋ぐものですので、滞在する時間が少なくても良いので、廊下の面積を減らすことは、住環境を損なわず床面積を減らすための手段となります。

例えば、部屋を小さくする

部屋の大きさを少し小さくする事ができれば、床面積を減らす事ができます。子供部屋は6畳から5畳へ、寝室は8畳から7畳にする事で少しづつ小さくなり、床面積を減らす事ができます。

例えば、LDKでキッチンの配置を変える

キッチンは対面式よりも壁づけにする事で、小さいスペースも活用することができるようになります。

壁付けのキッチンでは作業するスペースとダイキングスペースの共有が出来るので、キッチンスペースが小さくする事ができます。

家の凹凸を減らす

間取り図を見た時に、凸凹の多い間取りになっていませんか？

凸凹が多いと、外壁の必要量が多くなるため、費用が高くなります。

間取りは四角にする事で、外壁の面積が減らせるので、コストダウンが出来るかと思います。

総2階建ては効率が良い

総2階建てとは、1階と2階の形が同じ住宅を指しています。

総2階建にすると、屋根の面積や、基礎の面積を小さくできるので、コストダウンする事が出来ます。

総2階建ては家が四角になるので、見た目の好みもあると思います。好きな方は四角い形の家は、外壁材をガルバリウムにするとマッチすると思います。

水回りの位置は近くに

水回りは、キッチン、トイレ、お風呂、洗面台などがあります。

これらは、水道、下水の配管が必要になるので、近くにまとめる事でコストダウンできます。

２階にトイレがある場合には、真下に１階の水周りにする事も忘れないようにして下さいね。

和室は作らない

和室は多目的スペースとして作られる事が多いですが、畳や障子などはメンテナンス費用もかかります。リビングの一角に畳スペースを作るのも一つだと思います。

設備でコストダウン

設備のコストダウンのポイントは

窓を減らす
建具を減らす
施主支給する

設備では３つのポイントに注目してコストを減らしましょう

窓は少ない方いい

窓の数を少なくするとコストが下がります。壁を作るより、窓にする方が費用がかかるからです。

必要のない窓はつけない方が費用を減らすことができます。

窓を減らすことのメリットはコスト以外にも

窓を減らすメリット

コストダウンできる
断熱性が高くなる
気密性が高くなる
家具の置き場ができる
カーテン代がかからない

などあります。

窓がないと閉塞感を感じますが、ありすぎるとデメリットもありますので、バランスよく配置が必要ですね。

例えば、お風呂の窓を無くす

お風呂場の窓は必要でしょうか？

窓が無いと、汚れを掃除しやすくなります。

建具を減らす

部屋を区切るのに、壁やドアをつけますが、建具が多くなるとその分費用が大きくなります。

例えば、ドアを減らす

寝室のクローゼットのドアを外して、ウォークインクローゼットにすることでドアの数を減らす事ができます。

例えば間仕切りを減らす

書斎で一部屋作るのではなく、リビングにスタディスペースを造る事で、間仕切りを減らす事が出来、さらに書斎分の面積も減らす事が出来ます。

例えば、子供部屋の仕切り壁をなくす

仕切りを減らしてオープンな間取りにすることで、壁の設置費用を下げることができます。

設備を施主支給する

住宅には様々な設備があります。
その設備を施主支給することでコストを削減する事ができます。

マイホーム施主支給のオススメ

新しいタブで開く)

外構は別にする

住宅メーカーでは外構工事も含めた提案をいただけます。住宅メーカーに外構工事を頼むと家の雰囲気に合わせた外構提案をいただけますが、外構工事を行うのは住宅メーカーである場合は少ないので別途経費が発生します。

そのため、外構工事は専門の外構業者に依頼することでコストダウンが可能になります。

まとめ

注文住宅のコストダウンのポイントを4つに注目することで、コストダウンが出来るのではないかと思います。

住宅会社を検討
- 坪単価の低いメーカーで再検討
間取りを検討
- 床面積を減らす
- 家の凹凸を減らす
- 総二階建てにする
- 水回りを近づける
設備を検討
- 窓を減らす
- 建具を減らす
- 施主支給する
外構を相見積もり

ぜひ、コストダウンにチャレンジしてみてください。

住宅会社選びがコストダウンの最も重要なポイントです。

予算に不安があり、コストダウンをしたい方は
LIFULL HOME’S 住まいの窓口へ相談をオススメします。

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“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考える

くらげ — Sun, 19 Jun 2022 02:39:08 +0000

家づくりを始めようと思いたちはしたが、

お悩み

家づくりは何から始めれば良いのかわからない？？
家を建てたいけどどうすればいい？？
家はいつ建てらいい？？

なんてお悩みはありませんか？

家を建てるのは、ほとんどの人が初めてで、何をしたら良いのか分からないことがいっぱいあります。

欲しいと思いながら、どうして良いのかわからない、まず何するの？ってみんな悩んでいます。

家づくりは一生に一回の大きなイベントなので、初めての家づくりで始め方はみんな不安と期待がいっぱいです。

くらげ

家づくりはみんな始めて

不安も希望も一つずつ解決していきましょ！

そこで今回はマイホーム検討の第一ステップのマイホームへの要望について考えて見ました。

一生に一度の買い物なので、誰かに相談したいと思ったら、LIFULL HOME’Sがオススメです。

お家づくりなら、LIFULL HOME’S【住まいの窓口】へご相談ください

マイホーム購入の11ステップ

“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考える：要望の整理
↑今回はここについてです
いくらまで？：資金計画を練る
どこに？どんな家？：土地・建物の具体的な条件をリストアップ
どこに頼む？：請負業者を選ぶ
住宅ローンは借りれるのか？：事前審査の申し込み
建てる場所はここでいいのか？：土地の売買契約
建築プランを練る
見積もりを比較、見積もり内容を精査
請負業者と契約
住宅ローンを申請する
家を建てる

“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考える

マイホームを購入しようと考えてたきっかけは人それぞれかと思います。

なぜマイホームが欲しいのかを考えることで、どんな家にしたいのかが見えてくるかと思います。

理由は人それぞれ〜まずは理由欲しい理由は何？〜

欲しい理由の例）

子供が大きくなって部屋が足りない
賃貸住宅では周りの音が気になる
夏暑い、冬寒い
庭が欲しい
部屋が狭い
賃貸で家賃を払い続けるのがもったいない
今の家が老朽化している
2世帯住宅にしたい
などなど

様々な理由があるかと思います。その理由がどんな家にしたいのかに繋がってくるかと思います。

なぜマイホームが欲しいのか？まずは考えてみてください。

私がマイホームを欲しい理由

冬寒い。ただただ、寒い。家の窓が凍って開かなくなるほど
大きなキッチンにしたい
賃貸で家賃を払い続けるのがもったいない
広い家に住みたい

不安な理由もあります〜購入に対する悩みは？〜

マイホーム購入に何が不安なのか？

悩みや不安についても挙げておくことで、それを解決するためのプランが建てることができます。

不安や悩みは書き出すことで、目的と不安を順番に解決できる鍵になります。

私がマイホーム購入を悩んだ理由

転勤する可能性があるのに購入して大丈夫なのか？
転勤になった時に家はどうしたら良いのか？
実際にいくらかかる？
どこのハウスメーカーが良いかわからない
35年ローンが払い続けられるのか心配。
マンションと一軒家はどちらが良いのかわからない？
病気で働けなくなったらローンを返して行けるのか不安。

不安な部分は情報を整理することで解決できると思います。

これから、不安解消に向けてひとつづつ悩みを解決していきましょう。

まずは、不安な点についても書き出してリスト化することで、自分が何に不安を感じ悩んでいるのかを明確にしましょう。

要望整理

欲しい理由が挙がったら、要望を箇条書きで書き出して見ましょう。

要望リストは、要望となぜその要望を出しているか、そして優先度があるとどんな家が良いのかが見えてくるのではないでしょうか。

要望は項目を「暮らしやすさ」「場所」「時間」「設備」「安心・安全」に分けて考えるといいですよ。

ポイント①「暮らしやすさ」は住み心地が良い家は何かを考えてください

ポイント②「場所」はどんな場所が良いかを考えて見てください

ポイント③「時間」はいつまでに家が欲しいかを考えてください

ポイント④「設備」はどんな設備を

ポイント⑤「安心・安全」は家に求める安定性が何かを考えて見てください

要望リストの例

項目	マイホームへの要望	なぜか？	優先度
設備	大きな対面式キッチンにしたい	子供と会話しながら料理できるキッチンがいいため夫婦で並んで料理できるキッチンがいいため	高
暮らしやすさ	冬、暖かい家にしたい	冬家中暖かく暮らしたいため	高
場所	〇〇の近くに住みたい	歩いてもスーパーに行ける場所がいいため駅から徒歩5分以内にしたいため	中
暮らしやすさ	子供に部屋を作ってあげたい	子供が小学校入学のため	高
時間	来年の4月までには入居したい	子供が小学校入学のため	高
安心・安全	災害に対しても安心したい	地震が心配であるため水害が心配のため	高
暮らしやすさ	ウォークインクローゼットが欲しい	服が多くしまう場所に困っているため	高
安心・安全	太陽光発電をつけたい	電気料金を抑えたいため	中
暮らしやすさ	駐車場が欲しい	車を所有しているため	高
設備	広いお風呂にしたい	お風呂が好きで入っている時間が長いため	小

要望は手段になりがちですので、目的が何かをわかるようにするため、なぜかを書き出すようにして見てください。目的は一つですが、目的を達成するための手段は一つでは無いのです。

例えば、上の要望リストに、要望：太陽光発電をつけたいとありますが、目的は電気料金を抑えたいなので、電気料金を抑えるためには、まずは高断熱、高気密住宅にする方が効率的だったりします。

私の要望リスト

項目	マイホームへの要望	なぜか？	優先度
暮らしやすさ	冬暖かい家にしたい	今のアパートは寒いため	高
暮らしやすさ	ウォークインクローゼットが欲しい	服の収納場所が欲しいオシャレな収納部屋にしてドレスルームにしたい	中
暮らしやすさ	パントリーが欲しい	ストック品の置き場に困っているため	中
暮らしやすさ	駐車場は2代分	車所有1台と来客用の駐車場のため	高
暮らしやすさ	子供部屋が欲しい	子供ができた時に必要になると思うため	高
場所	〇〇の近くに住みたい	商業施設の近くがいいため	高
時間	9月までに契約を進めたい	住宅ローン減税が改正されるため	高
設備	ペニンシュラキッチンにしたい	オシャレなキッチンにしたいため食器が多く収納量を確保したい夫婦で並んで建てるキッチンにしたい	高
設備	オール電化にしたい	LPが高いので光熱費を安くしたい	中

どんな家が欲しい〜建てたい家のイメージづくり〜

どんな家にしたいか、デザインをイメージして家族で共有して見てください。

ここでは外からの見た目、内装のインテリなど、どんな家にしたいかをイメージして見てください。

外観イメージの例

シンプルモダン
和風
南欧風
ナチュラルスタイル
カリフォルニアスタイル
ブルックリンスタイル

内装イメージの例

シックなシンプルモダン
色鮮やかな北欧風
高級感のある和風モダン
木の温もりあるナチュラルスタイル
エキゾチックなアジアンスタイル
インダストリアルスタイル

外観と内装はイメージを合わせて考えることで、統一感がでてオシャレな家になりますよ。

イメージづくりについては関連記事を参考にしてくださいね。

私の建てたい家のイメージ

内装はカフェ風にしたい。

外観はスタバみたいにしたい

トータルでオシャレなカフェ風の家がいい！！

要望リストのまとめ

要望リストはまとまって来たでしょうか？

今回

「要望リスト」

「不安な点」

「建てたい家のイメージ」

ができたのでは無いかと思います。

要望リストはあなたのマイホームについての要望・希望・思い・ときめきが込められているものになっているのではないかと思います。

不安な点には、あなたのマイホーム購入に対する不安・悩み・心配事・気がかり・モヤモヤ感が書かれていると思います。

建てたい家のイメージには、あなたの理想のマイホームのイメージが言語化されてるかと思います。

この３つを掛け合わせて、解決していくことで自分を理想のマイホームに近づいていきます。

次に何する？〜情報収集〜

まずは情報収集です

自分の理想の家のイメージが広がっているのであれば、その家を建ててくれる住宅会社を見つける必要がありますね。

情報収集するために、住宅展示場に行ってみたり、資料請求したりするかと思います。

情報集についてはこちらの（記事）家づくりは情報収集がポイントをご覧ください。

404 NOT FOUND | くらげのいえ

より良いマイホーム購入のためのお手伝い

情報収集なんて面倒。何を情報取集するのかわからない。誰かに相談に乗って欲しい。

と思ったら、

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キッチンにオススメのペンダント照明

くらげ — Sat, 30 Jul 2022 14:33:18 +0000

お悩み

キッチンの手元を照らす照明はどうしたらいい？
キッチンにおしゃれな照明をつけたい
対面式キッチンの照明はどうしたらいい？

キッチンは手元を照らす照明が必要ですよね。

最近は対面式キッチンが主流になり、手元を照らすための照明として、吊り下げ式のペンダントライトやスポットライトが採用されることが多いですね。

今回は、おしゃれな吊り下げ式のペンダントライトをオススメします。

キッチンにペンダントライトがオススメの理由

機能

キッチンのペンダントライトは手元は照らしてくれるけれど、横から見ても眩しくない照明を選ぶ必要があります。

手元が自分の影にならない
横から直接見ても眩しくない
食材の色合いをわかりやすくする

雰囲気

キッチンのペンダントライトは3灯ぐらいを並べて取り付けるます。
これは、手元が影にならないように多燈にすることと、おしゃれな印象を与えることができます。

同じ照明を3つ並べたり、同じシリーズ照明を並べたりすることで
統一感が出て部屋の雰囲気が良くなりますね。

お部屋のイメージも北欧風であったり、モダンな雰囲気であったり色々とありますが、お部屋のテイストに合わせたペンダントライトを選んであげることでよりおしゃれな部屋になりますね。

北欧風のお部屋におすすめのペンダントライト

VL Ring Crown 1 / Louis Poulsen

VL Ring Crown 1 / Louis Poulsenはシェードが光沢ある乳白色吹きガラスでできています。

Fin Medium Pendant / Original BTC

Fin Medium Pendant / Original BTCは陶磁器のシェードが美しく輝くペンダントライトです。

白を基調としたキッチンに、陶器のシェードからうっすらと漏れる優しい光が周囲を照らすイメージが膨らみます。

大きさもMEDIUM、LARGE、EXTRA LARGEの3種類がラインナップされています。

モダンなお部屋におすすめのペンダントライト

Aplomb Pendant / FOSCARINI

Aplomb Pendant / FOSCARINIはシェードがコンクリート製で革新的な素材で作られた照明です。

モダンなコンクリートカラーのキッチンに合わせるべく作られた照明なのではないでしょうか。

カラーバリュエーションも、ホワイト、グレー、ブラウン、グリーン、イエロー、レッドと様々で部屋のポイントになる照明です。

Cornet / UMAGE

Cornet / UMAGEはスタイリッシュなデザインのペンダントライトです。

円錐のアルミシェードが2枚重なり合わさることで造形美が楽しめるペンダントランプです。

色はブラック、ホワイトにブラスカラーの組み合わせでモダンな印象のキッチンにぴったりのペンダントライトです。

ダクトレールには対応していないようですので、取り付けには引掛シーリングが必要です。

ローコストのペンダントライト

有名ブランドの照明以外にもおしゃれな照明多くあります。

Session-pendant / アートワークスタジオ

Session-pendant / アートワークスタジオはシンプルな形状からスタイリッシュな印象のお部屋のキッチンに合わせると良いのではないでしょうか。

色も、ブラック、ゴールド、クローム、グレー、ピンクゴールド、ホワイトとラインナップされているので部屋の雰囲気に合わせた選択ができます。

リンク

LGB16459 / Panasonic

LGB16459 / Panasonic はガラスシェードの中に乳白色のランプが光り輝く美しいフォルムの照明です。

モダンなテイストに合わせるとガラスのすっきりしたデザインにマッチするのではないでしょうか。

リンク

まとめ

お部屋のテイストに合わせた照明は見つかりましたか。

より良いキッチンのペンダントライトが見つかれば幸いです。

他にもお探しならここからここから

部屋のシーンに合わせた照明選び

新築のオプション設備って何？？

くらげ — Tue, 09 Aug 2022 13:14:38 +0000

注文住宅でセミオーダー住宅で家づくりを考えている方はオプション工事や、追加工事という言葉を見かけるのではないでしょうか。

お悩み

新築住宅のオプションって何を選べばいいの？
注文住宅のオプション設備って何？
家づくりでオプションはどうやって選ぶのかな？

私も家づくりの中ではオプションについて悩みました

くらげ

そもそも注文住宅なのにオプションって何？
オプションっていうぐらいだから特殊なものなの？

今回はオプションになるものが何かを知ることで、

「契約後、思ったよりオプション費用が高くなった」

とはならないように、オプションについて知りましょう。

オプションとは？

くらげ

そもそも標準仕様って何？

標準仕様とは

ハウスメーカーのセミオーダー住宅には、標準仕様と呼ばれるあらかじめ決められた仕様があります。例えば構造、工法、外壁材、断熱材、内装材、屋根材、床材、玄関ドア、窓、室内ドアなどが決められており、外壁材や内装は色や種類を選択肢の中から選ぶようになっています。

標準仕様はハウスメーカーによってさまざまです。同じハウスメーカーでも、商品によって標準仕様が異なるため、

くらげ

決められた仕様（標準仕様）＋オプション＝注文住宅の仕様
になるんだね

オプションで取扱出来ないことも

ハウスメーカーによってオプションで取扱出来まない事もあります。

自分がどうしても取り入れたい設備があるのであれば、事前にハウスメーカーに確認しておくことをお勧めします。

例えば、キッチン変更

キッチンをオプションで海外製のものを入れたいと思っていたが、ハウスメーカーでは取り扱い出来ず断念したって事もあります。

契約前にオプション設備も確認しておくことで、自分の思っていたものと違い、引き渡し後にこれじゃなかったとなるような事を減らせるのではないかと思います。

オプションは追加費用

オプションは追加で費用がかかります。標準仕様の範囲での設備の変更であれば費用が追加になることはないですが、設備のランクアップなどをする場合にはその差額などがオプション費用としてかかります。

くらげ

標準仕様の設備がどのようなものかを確認が必要です

オプションになる可能性がある設備

外観

外壁の変更
- ガルバリウム
- タイル
- 塗壁
屋根材の変更
- ガルバリウム
- 瓦
バルコニー（屋上含む）
親子ドア
電動シャッター
勝手口
電気メーターカバー
網戸
窓
外水道
外構
- 立水栓
- カーポート
- ポスト
- 植栽
- 塀
- コンクリート
- アスファルト
- アプローチ

間取り

小屋根裏収納
ロフト
シューズクローゼット
ファミリークローゼット
ランドリールーム
書斎
家事室
壁追加
ドア追加
2Fのトイレ
和室
- 小上がり

省エネ関連設備

太陽光発電
蓄電池
蓄熱暖房機
エネファーム
HEMS
電気自動車用コンセント

内装

内壁
- 塗り壁
- アクセントクロス
- 腰壁
- 装飾壁
- エコカラット
床材の変更
- 無垢床
- 突板
- クッションフロア
- タイル
- 畳
天井
- 下り天井
- 上り天井
- 天井クロス変更
照明
- 照明追加
- 間接照明
窓
- 窓の変更
- カーテンその他
  - ドレープカーテン
  - ロールスクリーン
  - バーチカルウインドウ
  - ベネシャンブラインド
  - プリーツスクリーン
  - ハニカムスクリーン
手すり
室内物干し
ニッチ
オープン階段
シューズボックス
玄関タイル変更

設備

電子錠
エアコン
全館空調システム
第1種換気システム
防犯用センサーライト
コンセント追加
照明追加
- 人感照明
- 足元灯

床暖房
薪ストーブ
断熱窓
省令準耐火
構造計算
LAN配線
造作棚
アクセントウォール
ガス乾燥機
天窓
床下収納

キッチン・浴室・トイレ・洗面台

キッチン
- アイランドキッチン
- ペニンシュラキッチン
- グレードアップ
- ディスポーザ
- タッチレス水栓
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器
- 人工大理石のワークトップ
- カップボード
- IH
- コンログレードアップ
- タイル
- メンテナンスフリーのレンジフード
浴室
- 浴室1.25坪変更
- 浴室テレビ
- ジェットバス
- 人工大理石浴槽
- ミストサウナ
- 手元スイッチ付シャワーヘッド
- 浴室暖房乾燥機
- 窓
- 鏡
トイレ
- トイレタンクレストイレ
- 手洗いカウンター
- 棚追加
洗面台
- 洗面台洗面台変更鏡を大きく
- ボール変更ツーボール
- タッチレス水栓
- 棚追加
- タイル

くらげ

オプションになるものってこんなにあるの！？

全部事前に確認なんて出来ないよ

オプション選びで間違わないために

自分の家づくりのイメージをしっかりと持ちましょう。

「要望リスト」と「建てたい家のイメージ」を振り返って、自分の要望とイメージに合っているのかをしっかり考えてくださいね。

「要望リスト」については、記事：“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考えるをご参考ください

「建てたい家のイメージ」については、記事：マイホームのイメージ造りを参考にしてください。

くらげ

自分の要望に合わせてオプション選びしましょ！

契約前に仕様を確認

契約前に全てのオプションを確認することはなかなか難しいです。

オプションの費用が高くなるものは事前に確認して、契約後に「えっ！こんなに高いの！！」ってならないようにしましょう。

契約前には大まかな間取りは見えているかと思います。そのため後で追加になりそうな設備はしっかりと確認しましょう。

確認したした方が良い設備

オプション費用が高くなり、忘れがちなものは事前に確認してくださいね

項目	内容	価格
外壁変更	タイル外壁	100万円〜250万円
外壁変更	塗壁	80万円〜200万円
屋根材	瓦屋根	10万円〜50万円
シャッター	電動シャッター	4万円〜8万円
床材	無垢床	20万円〜300万円
暖房	床暖房	20万円〜100万円
棚	造作棚	5万円〜
エアコン	追加エアコン	8万円〜20万円
省エネ設備	太陽光発電システム	150万円〜300万円
キッチン設備	カップボード	10万円〜80万円
キッチン設備	食器洗い乾燥機	10万円〜30万円
浴室設備	浴室乾燥機	6万円〜10万円

お勧めオプション

お勧めのオプション設備はこちらの記事を参考にしてくださいね。

くらげ

実際に採用したオプションで良かったものです。

オプションは忘れがちなものもあるので、参考になれば良かったです。

まとめ

契約前に何が標準仕様で何がオプションになりそうかは要チェック✅

オプションでも取り扱えないものがあるので、どうしても取り入れたい設備があるのであれば、対応できるかは事前に確認して見ましょう。

標準仕様はハウスメーカーによって変わるので、A社で標準の設備でもB社では違ったりするので、しっかりとチェックして、「こんなはずじゃなかった！」とならないようにしましょ！

家づくりのオススメ本と雑誌〜8選〜

くらげ — Sun, 21 Aug 2022 06:23:38 +0000

家づくりを始めると本や雑誌で情報収集をしようと考えていませんか。

住宅関連本

後悔しない家づくりのすべて / げげ

後悔しない家づくりのすべては一級建築士で住宅系YouTuberげげさんが執筆された本です。

著者が大手ハウスメーカーに勤務していたため、説得力のある内容になっています。
家づくりを後悔しない方法が、順序だててわかりやすく紹介されています。

「初めての家づくりを考えている人向け」に、書かれた内容になっおり、住宅会社の選び方・家の間取り・ローンなどかなり役に立つこと間違いないです。

リンク

一生使えるサイズ事典住宅のリアル寸法完全版

一生使えるサイズ事典は住宅設計に役立つサイズの視点に注目した本です。
身の回りのあらゆる寸法が分かる唯一無二の一冊となっています。

家づくりにおいてサイズは非常に重要で、サイズについての図解で示されており非常にわかりやすい内容です。

家づくりでは高さや距離、幅などは数字言われてもなかなか感覚がつかめませんが、図解で高さの感覚であったり、距離の感覚がわかるようになっているので、高さ、大きさ、幅、長さなどを決める際の参考になる本です。

リンク

センスを磨く! 住宅デザインの新ルール・インテリア編

センスを磨く! 住宅デザインの新ルール・インテリア編は「住宅デザインのルール」シリーズを分野別に編集されたもののかで、「インテリア」について特集された一冊です。

インテリアを生み出す素材の使い方や、部屋別でのインテリアの実践テクニック、インテリアを格段に良く見せる照明についてなどが書かれており、インテリアにこだわりたい方には手に取ってもらいたい一冊です。

リンク

住宅総合雑誌

HOUSING（ハウジング）

HOUSING（ハウジング）はマイホームを検討するに当たって初めに手に取るべき雑誌なのではないかと思います。

住宅情報サービスのsuumoが提供している雑誌で住宅購入の始めた方がわかります。

ゼクシィの住宅版見たいな雑誌ですね。

隔月発行の雑誌です。住宅会社を決める前に見ておきたい本です。

特にハスメーカーで住宅を建てたい方は見ておくとためになります。

家を建てる前に是非読んでほしい１冊です。

リンク

インテリア雑誌

Casa BRUTUS（カーサ・ブルータス）

Casa BRUTUSは「普通の家にしたくない」って思いがあるのなら、ぜひ見て欲しい雑誌です。

デザイン性の高い家が多く載せられており、建築家に家の建設を依頼する場合には参考になるアイディアがいっぱいあります。

Casa BRUTUSの特別編集版といった収納や照明、椅子など様々な特集が組まれた総編集版もあります。

リンク

ＭＬ（モダンリビング）

その名の通りモダンな家にしたい方にオススメの雑誌です。

ラグジュアリー住宅誌で、住宅やインテリアに関する実用情報が紹介されています。

こだわりのある居住空間にしたいハイエンド層に向けの雑誌です。

リンク

住宅特集

住宅の建築としての切り口、住まい方への提案、技術的側面などから紹介されています。

住宅設計者、建築設計者向けの専門書という側面もありますが、ビジュアルを楽しむこともできるので参考にしたい雑誌です。

ELLE DECOR（エル・デコ）

インテリアとデザインの雑誌です。

“住まいのデコレーション”をテーマに、インテリア実例、最新のデザイントレンド、などの情報が得られます。

まとめ

家づくりの参考になる雑誌は見つかりましたか？

家づくりを始めるのに準備したもの買ったもの

くらげ — Fri, 15 Jul 2022 03:53:50 +0000

マイホーム購入は人生の中でも大きな買い物なので失敗したくないですよね。

お悩み

家づくりを始めるのに準備するものは何？

私も非常に悩みながら家づくりをしました。どうしたら良いのかわからないまま進めた中で、私が準備したものを紹介しますね。

雑誌

マイホームのイメージ造りをしている時、写真を見ながらイメージを膨らませたいですよね。

オシャレ家にしたいのに、イメージをうまく伝えられず、不安になっていませんか？

マイホームのイメージ造りに役立つ雑誌を見て、どんな家が良いだろうなって考えたりしました。

オススメの住宅関係の雑誌を紹介します。

HOUSING（ハウジング）

マイホームを検討するに当たって初めに手に取るべき雑誌なのではないかと思います。

リンク

Casa BRUTUS（カーサ・ブルータス）

デザイン性の高い住宅が多数載せられている雑誌です。

こんな家あるの！って思うような家があるので、ワクワクしながら見ることができる雑誌です。

リンク

雑誌と本については家づくりのオススメ本と雑誌〜8選〜をご覧ください。

メジャー

えっメジャーってと思いましたよね。

オープンハウスに行ったときに、

「どのくらいの大きさなのかな？」

「これを置くのにどのくらいの幅必要なのかな？」

って

住宅の打ち合わせの中では、

「どのくらいの大きさにしますか」

「どのくらいの高さにしますか」

「〇〇の幅は90cmです」

とか、様々なところで長さの話が出てきます。

100均にあるので持っていく良いでしょう。

リンク

マイホームデザイナー

マイホームデザイナーってなに？
ってなりますよね。これは私が購入したものではありますが、オススメではありません。

マイホームデザイナーは、マイホームを検討するためのパソコン用ソフトです。

間取り図だけではイメージしにくい空間を、3Dで把握することができるソフトです。
住宅会社でプランを考えてもらうと、外観図や間取り図がもらえると思いますがこれを自分で作ることができます。

リンク

要望リスト

自分の思い描く家の要望を書き出しておくと住宅会社に行った際に話がスムーズに進むと思います。

住宅会社の打ち合わせは何社も廻って、同じようなことを聞かれて、後半になると「またこの質問か！」ってなりがちです。

事前に要望リストを準備しておくことで、スムーズな打ち合わせができるようになります。

ハウスメーカーの資料

大手のハウスメーカーは事前に資料請求することができます。

一括の資料請求サイトで資料請求すれば、一気に色々な住宅メーカーの検討ができますね。

資料請求した中から気に入った住宅会社から住宅展示場に行ってみると、より詳しく特徴を教えてくれるので、先に資料をもらっておくといいでしょう。

まずはマイホームのイメージ造り

くらげ — Fri, 01 Jul 2022 01:27:35 +0000

マイホームを検討し始めて、情報を集めしているが

お悩み

どんな家がいいか聞かれたが考えがうまく伝えられない
自分のイメージが固まっていない

などのお悩みはないですか？

マイホームをどの様にしたいかをしっかりとイメージする事で、家族内での共通の認識や、住宅会社の営業方や設計の方とのイメージ共有する事でより良い提案をしてもらえる機会がふえたり、さらには、住宅会社の選択時のイメージのずれを解消できるのでは無いかと思います。

さらにイメージと固めておくことで、家全体の統一感がでたマイホーム建築ができます。

イメージは考えて、言語化する事で、共有する事が出来るので、自分の求めるマイホームを言葉にしてみましょう。

言語化した共通認識があると、マイホームの建築の際の外観、インテリア、設備、内装のイメージなど、統一感が出て、より良いマイホームが完成するのではないかと思います。

イメージも色々

マイホームに合わせた言葉が持つイメージは色々とあるかと思います。

印象

高級感
豪華
温かみ
重厚感
シック
明るい
可愛らしさ
カジュアル
シンプル
ナチュラル
スタイリッシュ

時代性

アンティーク
モダン
未来的

地域性

和風
北欧風
南欧風
アメリカン

さらに言葉も組み合わせるとよりイメージが深まります。

シンプルモダン
温かみのある和風
ナチュラルな北欧風
高級感のあるモダン
可愛らしい南欧風
カジュアルなアメリカン
和風モダン

など組み合わせる事でよりイメージが膨らみませんか？

組み合わせた言葉でPinterestなどで検索すると、イメージに近い家が出て来るのではないでしょうか。

より具体的するには

色や素材感のイメージ
具体的な設備

色や素材感をイメージする

シンプルモダンであればモノトーン
高級感のある和風であれば、黒、紫、金、木目
ナチュラルな南欧風であれば、白い漆喰、レンガ色、木目調
スタイリッシュで未来的であれば、黒、メタリック調

など、言葉のイメージあった、色や素材が見えて来るかと思います。

設備で考えるのもあり

希望している設備などが有れば、設備に合わせたイメージ作りも考えて見て下さい。

例えば

大きな窓
暖炉、薪ストーブ
アイランドキッチン
テラス
照明

家の中のイメージを決める上で、優先したい設備が有れば、その設備に合わせた家をイメージするのも良いかと思います。

いっぱい光が入ってくる大きな窓のリビングがあるナチュラルモダンの家

夫婦二人で料理のしやすい、アイランドキッチンがあるLDK

などと、よりマイホームのイメージ造りが出来るのでは、無いでしょうか。

まとめ

イメージの言語化は難しいですが、言葉にできると自分の理想もマイホームに近づくと思います。

ぜひ、イメージを強く持ってそれを共有化してくださいね。

イメージが完成したらtown lifeで一括見積もり

注文住宅と建売住宅

くらげ — Mon, 27 Jun 2022 04:16:57 +0000

注文住宅と建売住宅を比較

戸建て住宅の購入

戸建て住宅を購入するときは、注文住宅と建売住宅の2つのパターンがあるかと思います。

さらに注文住宅は、「フルオーダー住宅」と「セミオーダー住宅」の2つの種類に分類できます。

フルオーダー住宅

フルオーダー住宅は、性能に関わるような、使用する木材や断熱材、窓の種類といった建材の仕様から、建築に関わるすべての項目について、依頼者が指定する住宅の指します。
この場合、自由度は高い反面、かなりの建築知識が必要です。
完全に自分好みに合わせた、住宅になるという点が最大のメリットといえます。

また、フルオーダー住宅は完成までに、かなりの時間を必要とするため、資金面でも時間面でも豊富にある、最高品質を求める人向けの注文住宅となります。

セミオーダー住宅

セミオーダー住宅は基本的な仕様があらかじめ決まっています。家の構造部材や、断熱材、窓の種類などが決まっていることがほとんどです。
セミオーダー住宅は間取りや、お風呂や洗面台、トイレ、キッチンなどの住宅設備の色、内装、外壁の色などを依頼者が決めるものとなります。

セミオーダー住宅であっても間取りは依頼者が決めることができ、必要に応じて設備のグレードアップ・グレードダウンは可能である事から、自由設計などと呼ばれています。
フルオーダー住宅はかなりの建築知識と豊富な資金と時間が必要であることから、大手のハウスメーカーから工務店まで、注文住宅ではセミオーダー住宅を採用して住宅会社がほとんどです。

セミオーダー住宅でも、マイホーム建築では、依頼主が決めなくては行けない事がいっぱいあります。

セミオーダー住宅では、標準仕様が決まっており、住宅設備や建材(例えば外壁材)などが、標準仕様として決まっており、標準仕様外のものを指定する場合には、オプションとして別途費用が発生することがあります。

契約後に標準仕様外のものを指定すると、追加費用のため、資金計画に狂いが生じてしまい、思ってもいなかった追加資金が必要になってしまう場合や、自分の思い通りの設備を諦めざるおえなかったなど、後々の後悔に繋がってしまいます。

規格住宅

規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店などが用意した一定の規格に従って建てる住宅のことを指します。間取りやデザイン、設備が決まっており、住宅の購入者は、メーカーから提示される複数の選択肢の中から希望のデザインを選んだり、オプションを追加したりして、自分好みにアレンジしていくことが可能です。

企画住宅の間取りは、住宅会社があらかじめ用意している、プランから選択する様になっており、設計とのやり取りの部分をコストカットできるため、セミオーダー住宅よりも安く提供されています。

企画住宅は、セミオーダー住宅の標準仕様よりも、より絞られた中から設備や色などを選択していきますが、オプションとして必要な設備を標準仕様外のものにする事が出来たりもするため、コストを抑えつつ、オリジナリティを出せるのが特徴です。

建売住宅

建売住宅は、土地と建物がセットで販売されている住宅のことです。間取りや仕様などはすべて決まっており、完成した家を購入するのがほとんどです。

住宅メーカーが同時に数件建設して、建設コストを削減する事で、注文住宅よりも安価になります。

一部、カーテンレールやTVのアンテナなどの後付け出来るものは、オプションを利用することである程度好みのものが取り付け出来る場合があります。

メリットとデメリット

	注文住宅フルオーダー住宅	注文住宅セミオーダー住宅	規格住宅	建売住宅
メリット	・自分のオリジナルの住宅に出来る	・間取りの決定、設備の決定が出来る	・注文住宅の中ではコストを抑えられる・間取りを	・購入後すぐに入居できる・価格が安い・実物を見てから購入できる
デメリット	・委託会社で満足度が変わる・完成までに時間が掛かる・価格が高い・土地から探す必要がある	・選ぶ住宅会社によって住宅性能が異なる	・間取りの変更が難しい	・建てている過程は見られない・間取りや設備など変更ができない・カーテンレールやTVアンテナなど設置されていない設備がある
構造部材の自由度	◎	×	×	×
設備の選択の自由度	◎	◎	△	×
間取りの自由度	◎	◯	×	×
価格	×	△	◯	◎
その他		大手のハウスメーカーが採用

メリットとデメリットを確認しながら、自分にあったマイホームを検討してくださいね。

部屋のシーンに合わせた照明選び

くらげ — Sat, 25 Jun 2022 11:57:56 +0000

お悩み

新築の照明は選ぶのが多くて何をつけたら良いかわからない
とりあえず、最近の流行りだし照明はダウンライトでいいかな
ハウスメーカーの標準仕様の照明でいいんじゃないの

マイホームの検討を重ねていく中で、

照明は照らすためだけではなく、インテリアになります。マイホーム完成後にこんなはずじゃなかったとならないように後悔しない照明選びを考えましょう。

照明の種類

住宅に使われる照明は様々ありますね

照明	説明	画像
ダウンライト	天井埋め込みの照明
シーリングライト	天井に取り付けた照明
ペンダントライト	吊り下げた照明
スポットライト	局所的に照らす照明
フットライト	足元を照らす照明
ブラケットライト	壁つけの照明
間接照明	直接光源の見えない照明
シャンデリア	多燈色装飾照明

照明の種類と特徴

色々の照明がありますね。

最近はほとんどの照明がLEDになっているので、今まではなかった形の照明も多数ありますよ。

お部屋に合わせた照明を選ぶことで、よりおしゃれな空間演出ができるので、ぜひ新築検討の際には照明の種類や形にもこだわってくださいね。

お部屋別の照明

リビング照明

マイホームを考える中で、部屋の照明についてどうするかを考えていきたいと思います。

リビングの照明はすっきりした印象を見せたいのであれば、ダウンライト
照明の程度存在感を出したいのならシーリングライト

と部屋の雰囲気に合わせた照明の選択が必要です。

特にシーリングライトは様々種類があるので、自分のイメージにあったシーリングライトを探してみるといいかもしれません。

ダイニング照明

ダイニング照明は吊り下げのペンダントライトを取り付ける場合が多いですが、ダイニングテーブルを含めて位置の決定が必要です。

ダイニングテーブルを考えて場所を決めないと、思った位置ではなかったなどと後悔してすることがありますので、場所を変えることができるレール式などのについても検討することで、失敗が減らせるかと思います。

キッチン照明

キッチン照明は全体を照らすかりと、手元を照らすたあかりを計画する必要があります。

全体照明だけだと、自分の影で手元もが見えづらくなるので、手元を照らす照明を追加することを検討してください。

キッチンにオススメのペンダント照明

お悩みキッチンの手元を照らす照明はど...

寝室の照明

寝室の照明は調光式でリモコンタイプのものを選ぶと良いです。

調光式の照明
リモコンで操作可能

ベットにいながら照明のオンオフや照明の明るさを落とすなどができるようなリモコン式が使い勝手がよくなります。

ベッドで見上げることになるので、調光式の照明にすることで、眩しすぎないように調整することができます。

玄関照明

玄関ホールのおすすめ照明は人感式照明です。

玄関のイメージに合わせて、ダウンライトや、ペンダントライトを選ぶかと思いますが、人感センサー式のものを選ぶと、夜外から入ってすぐに照明がつくので、手が塞がっていたりしても、自動で照明が点灯するので満足度が高くなります。

くらげのいえの照明

くらげのいえの照明はどんな照明

部屋	照明
リビングダイニング	ダウンライト、シーリングライト
キッチン	ダウンライト、ペンダントライト
洗面所	ダウンライト
トイレ	ダウンライト
脱衣室	シーリングライト
階段	ブラケットライト、フットライト
玄関	ダウンライト（人感センサー）、ペンダントライト
寝室	シーリングライト
ウォークインクローゼット	ダウンライト
洋室	シーリングライト
廊下	ダウンライト
パントリー	ダウンライト
シューズクローゼット	ダウンライト
物置	ダウンライト、ブラケットライト
玄関ポーチ	ブラケットライト（人感センサー）

こんな感じで家には多くの照明があり決めるのが大変ですね。

シーリングライトとペンダントライトは全て施主支給することでコストダウンをしました。

一戸建かマンションか

くらげ — Fri, 24 Jun 2022 14:08:38 +0000

マイホームの購入を検討する際、一戸建て住宅にするか、マンションにするか悩んでませんか？

お悩み

マンションと一戸建てってどっちがいいの？

戸建てにはマンションには、それぞれメリット・デメリットがあるためどちらかを選んだ方がいいという答えはありません。

「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってくるかと思います。

自分が優先すべきは何かを考えてみる事で、戸建にすべきか、マンションにすべきかは見えて来るのではないでしょうか。

くらげ

自分にとってどちらが合っているのを考えて選べばイイです

比較すべき特色

コスト
立地(利便性)
広さ(間取り)
セキュリティ

コストについて

毎月の出費は住宅ローンの毎月の支払いは当然の事、

マンションなら、毎月の管理費と修繕積み立て金が必要となります。さらに、車があれば駐車場代、マンションによってはケーブルテレビ代、そして、毎年の固定資産税、火災保険があるかと思います。

特に、管理費と修繕積立金は分譲マンションで有れば全ての方が毎月必要に費用ですので、住宅ローン返済と合わせた金額で、毎月の出費として、今も、今後も含めて問題がないのかを検討が必要です。

マンションは

住宅ローン＋管理費＋修繕積立金＝毎月の支払い

戸建住宅では、固定資産税と火災保険、場所によってはケーブルテレビ代となります。

そのため、同じ5000万円でマンション、戸建てを購入したとすると、毎月の出費はローンの返済と管理費、修繕積立金があるマンションの方が多くなるので、毎月の支出額を考慮必要です。

立地(利便性)

立地については基本的には、マンションの方が駅近であったり、商業施設の近くであったりと、利便性は圧倒的に良い場所になります。

マンションは
好利便性と立地により無駄な時間を減らせる

駅近、都心部の近くになる事で、通勤時間が短くできます。

例えば、往復で１日40分間短くなると、

40分間/日　× 240日 ÷60分間/時間　＝　160時間

160時間は約一週間になりますので、一年間働きに行く間に、一週間分もの時間が得られる事になります。

この一週間分の時間は、睡眠に充てても良いし、家族との時間に充てても良い自由な時間が作れる事になります。

時間は全ての人に平等に与えられているのものですから、その使い方を有意義に使えるに越したことはありません。

マイホームに立地と時間を優先するのであれば、マンション一択となります。

広さ

一軒家とマンションを比較すると、やはり広さ一軒家が広くなります。

一軒家は大きなリビングに出来たり、子供に自分の部屋を作ってあげるなどができますね。

広いマイホームを優先するなら一軒家

一方マンションは全体的に小さくなりますが、間取りが工夫されており、廊下が少なくなるように間取りが配置されていることと、階段がないことから、同じ床面積で比較すると部屋のサイズは一般的に大きくなります。

セキュリティ

マンションにはオートロックや監視カメラ、管理人などがいるため、セキュリティ対策があらかじめ施されているためセキュリティ対策を自身で行う必要がないです。一軒家のセキュリティは自分自身で考える必要があるため、手間とお金をかければ、より高いセキュリティにすることが出来ますが、完璧と思えるセキュリティ対策は一軒家では相当難しいです。

まとめ

あなたは、何を優先してどちらのマーホームに決めますか？

比較	一戸建てかマンションか	備考
コスト	一戸建て	・マンションは管理費と修繕積立金も考慮必要
立地	マンション	・利便性と時間が得られる
広さ	一戸建て	・部屋の広さや駐車場が必要な方向け
セキュリティ	マンション	・マンションはセキュリティ対策が高い
騒音	一戸建て	・独立した一戸建ての方が騒音対策しやすい
眺望	マンション	・マンションといえば眺望ですね
管理	マンション	・管理人がいるので、清掃、維持管理を任せられる
資産価値	マンション	・マンションはゆっくりと資産価値が落ちる

私は地方住まいなので、費用と広さを重視して一軒家にしました。

ガルバリウムって何？

くらげ — Thu, 23 Jun 2022 14:43:18 +0000

外壁材や、屋根材の話しで出てくるガルバリウムって何？

ガルバリウムとは

ガルバリウム鋼板は、１９７２年にアメリカで開発された金属素材です。
多くの建材メーカーが屋根材や外壁材などに採用している材料になります。

さまざまなガルバリウム鋼板の屋根材・外壁材が販売されています。

ガルバリウム鋼板は、アルミニウム55％、亜鉛43.4％、シリコン1.6％から成る、アルミ亜鉛合金めっき鋼板です。

アルミニウムの特徴である耐食性、加工性、耐熱性、熱反射性と、亜鉛の特徴である犠牲防食機能により、従来の鋼板よりも、さらに耐久性に優れ、あらゆる用途に対応できる鋼板です。

メリットとデメリット

外壁材

外壁材として、ガルバリウム鋼板以外では、窯業サイディング、タイルなどが一般的です。

外壁材の比較

	ガルバリウム	窯業サイディング	タイル
重さ	◯軽い	△	×重い
耐久性	△	×劣化しやすい	◯劣化しにくい
汚れにくさ	◯汚れにくい	×汚れやすい	△
コスト	△	◯安い	×高い
デザイン	×種類少ない	◯種類豊富	△

重さは地震の際に重いと揺れが大きくなる懸念があります。その点ガルバリウムは軽く外壁材として優れています。

さまざまな観点から優れたガルバリウムですが、デザインの種類が少ないことが懸念点です。

デザインが好きならさまざまな要素に非常に優れた建材です。
スタイリッシュな見た目の家には非常に相性が良いかと思います。

ガルバリウム外壁の家

屋根材

屋根材としては、ガルバリウム鋼板以外では、瓦、スレートが一般で的です。

屋根材の比較

	ガルバリウム	瓦	スレート
重さ	◯軽い	×重い	△
耐久性	△	◯高い	×低い
コスト	△	×高い	◯安い
遮音性	×低い	◯高い	△
デザイン	×種類少ない	◯種類が多い	△
遮熱性	×低い	◯高い	△

屋根が重いと地震の際に激しく揺れることになり、建物への負荷は大きく、屋内の家具倒壊などの危険も増します。

ガルバリウムは軽く、耐震性の面でも優れた材料であります。

ガルバリウムは金属のため、雨音が響いてしまうためそれだけでは遮音性が高いとはいえません。さらに金属なので熱が伝わりやすく、遮熱性も高いわけではありません。
そのためガルバリウムを採用する際には硬質ウレタンフォームやポリイソシアヌレートフォームなどの断熱材付のものを選ぶようにしましょう。
断熱一体型ガルバリウム鋼板は、遮音性と遮熱性の効果が期待できます。

ガルバリウムは断熱一体型が一般的になっています。

マイホームの外壁材や屋根材に、ガルバリウム鋼板を検討してみてはいかがでしょうか？

窓をどう彩る？カーテンとそれ以外

くらげ — Wed, 22 Jun 2022 14:27:11 +0000

マイホームの窓からの視線を遮るものといえばカーテンですが、
「カーテン以外のアイテムってあるのかな？」と思ってはいませんか？

カーテンの主要な機能は
「外からの視線を防ぐ」
「光の取り入れ方をコントロールする」
「熱の出入りを防ぐ」

3つの機能が挙げられます。

自分のイメージに合わせた窓まわりのアイテムを探しましょう。

カーテンそれとも、他にある？

カーテンとレースカーテン

カーテンとレースカーテンの組み合わせは最もポピュラーなものです。

カーテンとレースカーテンはデザインも様々なものが販売されており、シンプルな部屋にも、豪華室内にも合わせることができる万能なアイテムです。

自分のイメージに合わせたカーテンも見つかるはずです。

カーテンの機能

「遮光機能」光を遮る機能。完全遮光、遮光１級、遮光２級がある。
「遮熱機能」熱を遮る機能。
「遮像」プライバシーを守る。
「遮音」音を遮る機能。
「防火」燃えにくい。消防法の「防炎性能基準」をクリア。
「防汚」汚れにくい。
「UVカット機能」紫外線から室内を守る。

特に防火カーテンは高層マンションにお住まいの方は義務付けられているので、購入の際は注意してくださいね。

カーテンは主に光と熱を遮ることを目的として取り付けますが、
レースカーテンは、光の取り入れ方をコントロールするのに用います。

レースカーテンの効果として

レースカーテンの効果

「視線を遮る機能」プライバシーを守る
「UVカット機能」紫外線から室内を守る
「遮熱機能」熱を遮り、夏は涼しく過ごす
「保温機能」冬に家の中の熱を逃さないようにする
「採光機能」家の中に自然光をとりいれる
「花粉キャッチ機能」花粉・ハウスダストをキャッチする
「防蚊機能」蚊を寄せ付けないような生地を使って
「防臭機能」Agイオン糸を使用した生地で

様々な機能を持つものがあるので、用途にあったレースカーテンを探してみましょう。

ロールスクリーン

ロールスクリーンは窓に設置だけでなく、カウンターキッチンや、ドアのないクローゼット、押し入れなどの目隠しにも最適です。

チェーン式とプルコード式があって、チェーン式はチェーンを引っ張った分だけロールスクリーンが上下するため、微調整しやすいですが、プルコード式はコードを引っ張るだけで上げ下げできるデザインもスッキリなプルコードタイプがあります。

ロールスクリーンは透明部分と不透明部分が交互にある、調光式のものもあります。

バーチカルブラインド

バーチカルブラインドは縦型のルーバー(羽根)が連なり、非常にスタイリッシュな印象です。

すっきりとした印象のを持たせたい場合にはぜひ採用したいです。

デメリットもあります。

風に揺れる音がうるさい。
洗濯できない。

風通しのよい場所では、風にルーバー（羽根）があおられ、パタパタと音がするからです。

ベネシャンブラインド

ベネシャンブランインドは横型ルーバーのブラインドで、ブラインドといえばこの形をイメージする方が多いのではないでしょうか。

材質に、アルミ製、木製、竹製、樹脂製のものがあり、部屋の雰囲気に合わせて材質を選ぶことでイメージに合わせたものを採用することができます。

プリーツスクリーン

プリーツスクリーンはひだ状に折り重なったものを指します。

ツインスタイルのものとシングルスタイルのものがあり、ツインスタイルにする場合、一つが薄い生地（シースルー）ともう一つが厚い生地の組み合わせで選ぶ事ができます。

スタイリッシュなデザインが良い
小窓に取り付けたい
カーテンレールがなくても取り付けられるものが良い

などのスタイルに合わせたものを選ぶことができます。

まとめ

部屋のイメージに合わせた窓まわりのアイテムを選択するとこで、よりおしゃれな空間になりますね

	種類	レース	おすすめシーン
カーテン	色、デザインも豊富	別途取り付け	小さい窓には合わせづらいので他の窓ならOK
ロールスクリーン	色を選択	別途取り付け	スタイリッシュな細長い窓に合わせたい
バーチカルブラインド	少ない	別途取り付け	スタイリッシュな部屋に合わせたい
ベネシャンブラインド	材質を選択	別途取り付け	天井まで繋がるような大きな窓に合わせたい
プリーツスクリーン	色を選択	２in1のものを選べばいらない	落ち着いた色を和室に合わせたい

窓周りのアイテムを探すならここがおすすめ

スイッチ、小さいけどおしゃれの決め手

くらげ — Sun, 19 Jun 2022 13:55:00 +0000

電気のスイッチについても考えてみよう

スイッチの見た目

マイホームを検討していて、忘れがちなのがスイッチです。

何も指定しないと引渡しの後に標準仕様のスイッチがついていて、なんか残念。。
なんて事もあるかも。

インテリアのイメージに合わせたり、壁紙に合わせたりできるのがスイッチです。

色々なデザインのスイッチがあるので一度検討してみてもイイかも。

一般的なデザイン

スイッチと言えば今は、パナソニックのコスモシリーズワイド21が使われている事がほとんどです。

標準仕様に採用している住宅会社も多いですね。

使い易さはピカイチですね。

https://www.panasonic.com/jp/home.html

Panasonic

ラフィーネアシリーズ

https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/raffine/switch.html

シンプルでスタイリッシュなデザインのパナソニックのラフィーネアシリーズです。

アドバンスシリーズ

https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/advance/color/

空間に美しく溶け込み壁面に調和するのがパナソニックのアドバンスシリーズ。

スマートフォンで操作できるリンクモデルなどもあります。

EXTRA

Photo: https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/extra/

格別な質感とディテールをあわせもつ、パナソニックの最上位商品、EXTRAです。

金属表面をランダムに研磨することで、味わい深い風合いを演出されています。

SO-STYLE

Photo: https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/so_style/

シンプルなスイッチ、パナソニック SO-STYLEシリーズ。

様々なタイプが用意されているので、好みに合わせて選べるという点もうれしいところです。

JINBO

NKシリーズ

Photo：http://www.jimbodenki.co.jp/

シンプルなスイッチ、JIMBOのNKシリーズ

色も白の他、グレーと黒もあるのでインテリアや壁紙に合わせて選ぶ事ができます。

LEVITON社

アメリカンスイッチプレート

Photo:https://www.leviton.com/en/products/commercial/commercial-wallplates

LEVITON社のアメリカンスイッチプレートです。

英国『フォーブズ＆ロマックス』社製

プレート＆スイッチ

https://www.onoffon.jp/

金属製のスタイリッシュなデザインのスイッチです。

デザインも凝りすぎず、シンプルなスイッチです。

toolbox

https://www.r-toolbox.jp/

メカとか機械についてそうなトグルスイッチ。

オール電化とガスのどちらを選ぶ〜新築住宅のレンジと給湯〜

くらげ — Sun, 19 Jun 2022 09:43:20 +0000

オール電化かガス併用か

オール電化とガス併用って比較するとどっちがいいんだろう？と気になっている方も多いのではないでしょうか？

オール電化は、キッチンのコンロや給湯機などの加熱用の機器もすべての電気でまかなうことを指します。

オール電化とガス併用で大きく異なるのが、

キッチンのコンロを、ガスコンロにするかIHクッキングヒータにするかと

給湯器を、ガス給湯機にするのか、エコキュートにするのか

が設備を検討する上で大きく変わります。

さらに、オール電化とガス併用でどちらがお得になるのかなども気になるところです。

キッチンレンジ

ガスレンジ

ガスコンロには、都市ガス用とプロパンガス用があります。

ガスコンロは火で直接熱するので、鉄やステンレス、ホーロー、アルミ、土鍋など、様々な素材の鍋やフライパンが使えます。お気に入りの鍋で料理を楽しめ、無理な買い替えの必要がありません。

リンク

IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーターは火を使わないので、火災のリスクが圧倒的に少なくなります。
周囲に燃え移ったり、高齢の方にも安心してお使いいただけます。

IHは鍋自体が発熱するしくみです。周囲に熱がほとんど逃げないので、ガスコンロと違ってキッチンが暑くなりにくく、夏場も快適に料理できます。

IHは電気を流して発熱するしくみなので、アルミや銅、土鍋など使えない素材もあります。
IH対応の鍋かどうか確認する必要があります。

リンク

比較

	ガスコンロ	IHクッキングヒーター
導入コスト	設置費用：6～25万円	設置費用：10～25万円
使用コスト	都市ガス：◎ LPガス：△	◯
メリット	炎が見えることにより危機管理意識が高まるビルトインコンロは全機種でSiセンサー搭載様々な調理器具も使えて料理の幅を広げやすい	火力調整がしやすい消し忘れ防止センサーなどの細かい時間設定も可能平らなトッププレートで掃除が楽
デメリット	夏場の料理は火が暑いので辛い	調理器具により使用可否がある

IHクッキングヒーター比較

お悩みIHクッキングヒーターで何が...

新しいタブで開く)

給湯器

ガス給湯器

従来型ガス給湯器

給湯器の種類はまず、「追い焚きできるタイプ」と「追い焚きできないタイプ」に分けられます。
さらに、追い焚きできるタイプは「ふろ給湯器」と「給湯暖房熱源機」の2種類に分かれます。

エコジョーズ（潜熱回収型ガス給湯器）

エコジョーズはガスでお湯を沸かします。

従来型ガス給湯器との違いは少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができる給湯器です。
高効率給湯器のなかでも熱効率に優れており、設置スペースが小さくて済みます。

温水を作る際に排出されていた排気ガスの熱を二次熱交換機で再利用し温める仕組みです。

導入費用コストを抑えて省エネになります。

リンク

エコキュート（電気ヒートポンプ給湯器）

エコキュートの正式名称は「自然冷媒ヒートポンプ給湯機」といいます。ヒートポンプ技術によって空気の熱を利用し、お湯を沸かす家庭用給湯システムのことです。

安い夜間電力を使用して効率良くお湯を沸かすのでお得です。

リンク

比較

それぞれメリットとデメリットがあるので比較して検討してみてください。

比較項目	エコジョーズ	エコキュート
エネルギー源	ガス	電気
設置コスト	約20万円〜	約60万円〜
ランニングコスト	都市ガス：高い LPガス：最も高い	安い（夜間電力使用）
設置スペース	狭いスペースで設置可能	広いスペースが必要
使える湯量	制限なし	制限あり
水圧	水道と同等	水道より弱い

シーリングライトを探そう

くらげ — Sat, 18 Jun 2022 09:27:39 +0000

新築住宅検討中で照明を選ぶ段階になって、照明計画に困っていませんか？

照明の悩み

新築の照明に何をつけたら良いかわからない？
おしゃれな雰囲気の空間にしたいのに、照明をどうしてイイかわからない？？
照明選びのポイントがわからない？？
おしゃれなシーリングライトってないの？

部屋の主照明としてシーリングライトは雰囲気を作る上で重要な役割を担い、さらに様々な場所で使えます。

素敵なシーリングライト照明を選んで部屋をおしゃれな空間にしてしましょう。

くらげ

シーリングライトをオススメします

シーリングライトとは

天井に固定して設置する照明を「シーリングライト」といいます。

丸い形のシーリングライトをイメージする方が多いかと思いますが、長方形のファンが付いたモノ、プロジェクター内蔵のモノやスピーカー内蔵のモノなど、さまざまなあるので部屋の雰囲気や用途に合わせて選びます。

照明の中でも存在感の出やすいシーリングライトをマイホーム建築の際にも考えて見てください。

日本照明工業会

照明は施主支給も可能な場合があるので、ハウスメーカーに確認してみるのもイイかもです

シーリングライト10種

①LEDシーリングライト

丸型

コスト重視ならこれ、この形。様々なメーカーから商品が出ていて、部屋の大きさに合わせた照明が選択できます。さらにリモコン付きが主流で、調光調色が可能です。

シーリングライトといえばこの形をイメージする人は多いのではないでしょうか。

多くのメーカーから同じようなタイプが出ていますが、主張させたくないシーリングライトを選ぶのならこの形が最もシンプルなシーリングライトです。

リンク

丸型縁あり

シーリングライトにも部屋の雰囲気に合わせた縁のあるものがあります。

色も様々なものがあるので部屋の雰囲気に合わせた選択ができます。

おすすめはArtworkstudioのAW-0555

くらげ

くらげのいえの寝室にもつけました

上下二つの照明がついていて、全灯（上下）、上だけ、下だけと切り替えができます。さらに調光、調色もついているので、ベッドで見上げても、上だけ照明をつけることで、天井が間接照明のように照らされるため、眩しくないしおしゃれな感じも演出できます。

リンク

変形

丸とか四角で表せない色々な形のシーリングライトが色々あります。

色々な形のものがあるので部屋の雰囲気に合わせて形を選んでみてください。

取り付けが引っ掛け式ではない場合があるので、注意が必要です

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間接照明式

間接照明式のシーリングライトもあります。天井を照らすことで、やわらかい光で照らす事ができる照明です。

間接照明式のシーリングライトは明るさの確保が難しいので、寝室への設置がオススメです。

リンク

②シーリングスピーカー

Bluetoothスピーカー内蔵のシーリングライトです。

スマホから音楽を流したりできます。天井にスピーカーがあるので、音に広がりがあります。

おすすめはパナソニックスピーカー付きシーリングライト LGC58202です。

お手持ちのスマートフォンからBluetoothで接続するだけでかんたんにシーリングライトに搭載されたスピーカーから音楽を再生できます。
パネル式の照明で切り替えにより、中央、左右のパネルと照明位置を切り替えられます。

リンク

③プロジェクター付きシーリングライト

プロジェクターも内蔵されているライトがあります。

天井につけることができるので、プロジェクターの場所を取らない優れものです。

popIn Aladdin2 プロジェクター付きLEDシーリングライト PA20U01DJ

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楽天市場

Amazon

Yahooショッピング

④パネルライト

透明のパネルが光るすっきりとした印象のシーリングライトです

パナソニック　LEDシーリングライト HH-CF1080A

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楽天市場

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⑤シーリングファン

シーリングライトには羽付きのものもあります。

部屋の雰囲気に合わせてファン付きのものを選ぶのもいいですね。

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⑥吊り下げ照明

天井からコードで吊り下げる照明

ダイニングや和室など雰囲気に合わせて色々な種類がある照明です

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⑦シャンデリア

高級感を出すならシャンデリア

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⑧多燈照明

スポットライトが複数ついた多灯式の照明

LKDのアクセントに

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⑨空気清浄機付き照明

空気清浄機付きのシーリングライトもあります

SHARP シャープ LEDシーリングライト一体型空気清浄機 FP-AT3-W

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⑩デザイナーズ照明

デザイナーズ照明と言われるものがたくさんあります。

レクリント | LE KLINT
ヤコブソンランプ | JAKOBSSON LAMP
バブルランプ・ジョージネルソン | George Nelson
トム・ディクソン | Tom Dixon
フロス | FLOS
ヴァーパン | Verpan
フランクロイドライト | Frank Lloyd Wright
アルテミデ | Artemide
ルイスポールセン | Louis Poulsen
アルテック | Artek
イサム・ノグチ | AKARI

など様々なデザイナーの照明があります。

マイホーム購入のきっかけ①

くらげ — Sat, 11 Jun 2022 08:52:33 +0000

マイホーム購入のきっかけは？

最初は家を買いたいと思ったわけではなく、

アパート住まいで、引越したいと思った事がきっかけです。

家が寒いやら、狭いやら、新しい家に住みたいなど、色々あって、周辺のアパートを探し始めました。

サラリーマンで仕事は県外への転勤の可能があるので、探す家は基本的に賃貸。

不動産情報を検索してる中で、新築の建売住宅が目に止まりました。

建売住宅の価格は、今の家賃×12ヶ月×30年よりも安く

マイホーム購入もありかなって考えだしたのがきっかけでした。

マイホーム購入するにあたっての悩みや迷いが色々ありました。

そんな悩みを解決しながら、今マイホームも完成！！

マイホーム購入のきっかけ②

まずは何をしたら良い？それがわからない...

新しいタブで開く)

マイホーム購入のきっかけ②

くらげ — Sun, 12 Jun 2022 04:19:14 +0000

まずは何をしたら良い？それがわからない

とりあえずで建売の安い家も良いかなって始めたマイホーム検討ですが、何件か内見に行くと、なんか思っていたのと違う。

そこで、

転勤する可能性がある仕事柄、家を買うにもまずはマンションかなって。。。

しかし、地方住まいで今住んでいる市には、マンションが中古も新築もない！！そもそも、分譲マンションも2件しかない。（調べて初めて地方の現実を知る）

でも、車で３０〜４０分の隣の市ならちょうど建設中のマンションが2件ありました。

とりあえず、２件のマンションのモデルルームを見学予約。

マンションのモデルルーム

2件のマンションのモデルルームを見学すると、綺麗にディスプレイされているモデルルームなので、かなりテンションが上がります。

案内されるがままに見積もりをお願いして帰りました。

見積もりについては、来週来てください。との事で来週伺う事にしました。来週は、事前審査用に、印鑑と2年分の源泉徴収票をお願いしますと言われて、とりあえず帰ることに。

家の性能って何？

くらげ — Sun, 19 Jun 2022 05:41:27 +0000

家の性能

家の性能とは、断熱性、気密性、耐震性、省エネ性、対火性、防犯性などのことを指しています。

断熱性について

断熱性が高くなると、夏は涼しく、冬は暖かい家になります。

断熱性はU_A値で表せます。

家の断熱性って

断熱性が良いと何がイイの？家の...

新しいタブで開く)

気密性について

住宅における気密とは、隙間をなくして外と室内の空気の出入りを少なくした状態のことです。

気密性の高い住宅＝隙間のない家を意味します。

気密性はC値で表すことができます。

家の気密性って何？

家の気密性っなに？家の性能につ...

新しいタブで開く)

耐震性について

耐震性能は3段階あり耐震等級は３が最高。
10分野の住宅の性能を等級などで表示する「住宅性能表示制度」の等級のひとつ

耐震等級３は耐震等級１の1.5倍強い

耐震等級1

「耐震等級1」は、建築基準法で定められた、最低限の耐震性能を満たしていることを示すもので、震度6強から7に相当する、大地震に耐えうる強度を持つように構造計算されています。

耐震等級2

耐震等級2は、耐震等級1の1.25倍の倍率の耐震強度があることを示しています。

「長期優良住宅」として認定されるには、耐震等級2以上が必要となります。

耐震等級3

耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震強度があることを示しています。

住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最高レベルとなります。

換気について

2003年の建築基準法改正により、すべての建築物で24時間換気システムの設置が義務化されました。

換気の方法には

第一種換気
第二種換気
第三種換気

があります。

24時間換気ってなに？

換気について2003年の建築基...

耐火性について

耐火性は家を火災から守るためものです。

耐火性については、T構造、H構造、M構造と分けられます。

T構造とH構造とM構造って何？

T構造とH構造とM構造の違いはなんでしょうか。

T構造（耐火構造）

T構造とは、耐火構造の住宅をさします。

T構造に該当するのは、

共同住宅で耐火建築物ではないもの
一戸建てで柱がコンクリート、レンガ、石、鉄骨で造られているもの
一戸建てで耐火建築物、準耐火建築物、省令準耐火建物に該当するもの

の3つになります。

M構造（マンション構造）

M構造に該当するのは共同住宅です。共同住宅は、マンションやアパートなどの集合住宅です。

M構造に該当するのは共同住宅で

コンクリート造建物
コンクリートブロック造建物
れんが造建物
石造建物
耐火建築物

となります。

H構造（非耐火構造）

T構造とM構造に含まれない建物のことをさします。
木造建築で特別な火災対策が施されていない家は、H構造に該当します。

くらげの家の性能

くらげのいえの性能は下記になっています。

くらげのいえの性能

性能	項目	値
断熱性	U_A値	0.19 W/m²K
気密性	C値	0.17 cm²/m²
耐震性	耐震等級	3級相当
換気	換気種別	第一種
	熱交換	全熱交換
	熱交換効率	85％
耐火性	構造級別	H構造

くらげのいえの性能

寒冷地なので熱環境に特化した家になった印象ですね。

家の気密性って何？

くらげ — Sun, 12 Jun 2022 08:56:50 +0000

家の気密性っなに？

家の性能について調べていると、高気密高断熱住宅とういう言葉が、出てきます。

ハウスメーカーの方に話を聞いていると、高断熱の話はするのに、高気密の話が出て来ない。

家の気密性ってなんでしょう？

それはどのくらいの隙間があるかです。

隙間があると計画的に換気ができず、熱や湿気が出入りしやすくなり、高断熱を生かせません。

気密性の高い家と低い家

高気密と高断熱は別物ですので、家の性能には気密性も重要な要素です。

気密性が高いと何が良い

気密性が高いとイイことが色々あります

夏は外からの熱気が隙間から入りづらい
冬は外からの冷気が隙間から入りづらい
湿気が隙間から入りづらい
害虫が隙間から入りづらい

など、気密性が高いと隙間からの色々なものの侵入をしにくくします

気密性はどのくらい

住宅の気密性を表す数値として「C値」というものがあります。

C値は、隙間の合計面積（㎠）を建物の延べ床面積（㎡）で割って算出し、「㎠／㎡」という単位で表します。

C値は数値が小さくなるほど、高気密であることを示しています。

エネルギーの使用の合理化に関する法律（省エネ法）に基づく次世代省エネルギー基準にて、日本の中での地域ごとにC値の基準がありました。

北海道と東北の一部地域ではC値2.0、それ以外の地域ではC値5.0が基準でした。

しかし、2009年の省エネ法改正によりC値の基準は撤廃され、現在では「高気密住宅」を定義する明確な基準はありません。

そのためか、今ではC値５.０以下が「気密住宅」、C値2.0以下が「高気密住宅」などと呼ばれたりします。

家の断熱性って

くらげ — Sat, 11 Jun 2022 09:35:26 +0000

断熱性が良いと何がイイの？

家の断熱性が良い

↓

熱の損失が小さい

↓

冬、家の中の熱が外に逃げない

夏、外の熱が中に入りにくい

↓

冷暖房に掛かるエネルギーが少ない

↓

省エネになる

そのため、家の断熱性が重要です

断熱性を高くするにはどうすれば良いの？

断熱性を高くしたいと考えたなら、断熱性はどのくらいですか？と質問すれば営業の方が答えてくれるはずです。

うちは、断熱材にグラスウールを使っていてそのグラスウールが24Kだとかウレタンフォームだとか色々と言われるかと思います。正直言って、何が何やらわかりません。

そんな話を聞いてもよくわからないので、断熱性の数値はと聞いてください。

断熱性を表す値

断熱性はUA値で表せます。U_A値が小さくなるほど高い断熱性となります。

推奨されるU_A値は基準によって目指すべき数値が変わりますが、

地域ごとに推奨されるUA値があるので参考にしてください

https://www.ibec.or.jp/

24時間換気ってなに？

くらげ — Thu, 16 Jun 2022 14:07:11 +0000

換気について

2003年の建築基準法改正により、すべての建築物で24時間換気システムの設置が義務化されました。

住宅なら「1時間あたり0.5回以上部屋の空気がいれかわる」ことが義務化されています。

換気すると何が良い？

換気の役割は、室内の空気環境をクリーンに保つことです。

空気清浄（ハウスダストの除去）
二酸化炭素の低下
シックハウス原因物質の除去
脱臭（ペット臭）
除湿（結露の防止）
温度調整

と言った面で換気が役立ちます。

換気の種類

換気の種類は

	吸気	排気	設置コスト	備考
第一種換気	換気扇	換気扇	△
第二種換気	換気扇	自然排気	◯	住宅ではほとんどない
第三種換気	自然吸気	換気扇	◯

住宅では第三種換気がほとんどで、あとは第一種換気となります。

家の構造はどれにする？

くらげ — Wed, 15 Jun 2022 13:20:00 +0000

家の構造とは

住宅の構造は大きく分けると3種類あります

木造（W造）
鉄骨造
鉄筋コンクリート（RC造）

新築住宅の約7割は木造住宅で建築されています。

木造の種類も色々

木造の種類は

木造軸組工法（在来工法）
木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法）
木質パネル工法

など様々です。

構造によるメリット、デメリット

構造によるメリットとデメリットがあります。

	メリット	デメリット
木造	・低コスト・調湿性・通気性が良い・断熱性に優れている	・シロアリ被害・自然災害による劣化・燃えやすい
鉄骨造	・耐震性・大空間を取りやすくなる・工場生産で品質安定	・高コスト・断熱性が低い

欲しい部屋の面積が確保でき、耐震性が確保できるなら木造がコスト的に抑えられるので
木造住宅が多くなるのは納得です。

くらげ | くらげのいえ

新築でおすすめオプション設備〜つけて良かったもの10選〜

おすすめオプション10選＋α

第1位：電気錠

第2位：人感センサー照明

第3位：ニッチ収納

第4位：足元灯

第5位：光回線LAN置き場

第6位：カップボード

第7位：タッチレス水栓

第8位：追加コンセント

第9位：ピクチャーレール

第10位：ハイドア

おまけ

宅配ボックス

EVコンセント

エコカラット

まとめ

マイホーム施主支給のオススメ

施主支給とは

施主支給のメリットとデメリット

施主支給の注意点

施主支給は断られる場合がある

施主支給に向いているもの、向いていないもの

くらげのいえの施主支給

施主支給を諦めたもの

まとめ

家づくりの流れ 〜快適な新生活を手に入れるためのステップガイド〜

“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考える ：要望の整理

いくらまで？ ：資金計画を練る

どこに？どんな家？ ：土地・建物の具体的な条件をリストアップ

どこに頼む？ ：請負業者を選ぶ

住宅ローンは借りれるのか？ ：事前審査の申し込み

建てる場所はここでいいのか？：土地の売買契約

建築プランを練る

見積もりを比較、見積もり内容を精査

請負業者と契約

住宅ローンを申請する

家を建てる

建物の保証・アフターサポート

家具や家電の準備

引っ越し準備

まとめ

ブログ：くらげのいえの紹介

タイトル:くらげの家

ブログのコンセプト

内容と記事の紹介

転勤族について

転勤族の住宅購入について

低コストの住宅

注文住宅のコストダウンについて

ローコストハウスメーカーの家づくりについて

良い家

住宅の設備について

インテリアについて

住宅の建材について

住宅の性能について

住宅の購入

家づくりについて

住宅の選び方

住宅会社の選び方とは？知っておきたい基本ポイントとは

家づくりの流れ

住宅会社を選ぶためのポイント

予算

どんな家にしたいのか

何を重視するのか

情報収集

入居時期

見学会とコンセプト

どこの住宅会社を選ぶ

見積もりのジャッジ

転勤族の家族にこそ読んでほしい！マイホーム購入のメリット

転勤族にとってのマイホーム購入のメリットとは？

転勤族がマイホームを購入するメリット①：家賃負担の軽減

転勤族がマイホームを購入するメリット②：ライフプランの安定化

転勤族がマイホームを購入するメリット③：住宅ローンの金利優遇

転勤族がマイホームを購入するメリット④：安定感やルーツを持つことができる

転勤族がマイホームを購入するメリット⑤：自分たちの好みに合わせて、理想の住まいを手に入れられる

転勤族がマイホームを購入するメリット⑥：節税効果が期待できる

転勤族がマイホームを購入するメリット⑦：資産形成にも繋がる

家づくりの流れ〜快適な新生活を手に入れるためのステップガイド〜

“なぜ家”がほしいのか？ “どんな家”がほしいか？を考える：要望の整理

いくらまで？：資金計画を練る

どこに？どんな家？：土地・建物の具体的な条件をリストアップ

どこに頼む？：請負業者を選ぶ

住宅ローンは借りれるのか？：事前審査の申し込み

【需要のあるエリアを選ぶ】

いつ買うのか？〜入口戦略〜

転勤になったら持ち家をどうする？〜出口戦略〜